房產(chǎn)證抵押貸款好辦嗎

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• 154****8533

  貸款需要的條件
  1、有合法的身份(戶口和身份證)；
  2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動(dòng)查）；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；
  4、有抵押品（房產(chǎn)等）
  個(gè)人需要提供的資料
  1.戶口本原件和復(fù)印件
  2.身份證原件和復(fù)印件
  3.結(jié)婚證或未婚證明原件和復(fù)印件
  4.貸款月還款額2倍以上收入證明
  5.抵押品產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-06-09 20:47:34
• 154****3987

  好辦 現(xiàn)在銀行有錢了 沒那么費(fèi)勁了

  查看全文↓ 2018-06-09 20:46:14
• 148****3222

  一、房產(chǎn)證可以在銀行辦理抵押貸款的。
  二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
  　第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件;
  (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
  (二)抵押登記申請(qǐng)書;
  (三)抵押合同;
  (四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
  (五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
  (六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:45:40
• 131****7638

  房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：
  1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
  2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
  3、婚姻狀況證明；
  4、購(gòu)房協(xié)議書正本；
  5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  6、收入證明；
  7、銀行流水；
  8、學(xué)歷證明；
  9、銀行存單；
  10、其他財(cái)力證明；
  11、開發(fā)商的收款帳號(hào)；
  12、銀行規(guī)定的其他材料。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:44:35
• 143****8871

  有正當(dāng)?shù)馁J款用途，就好辦。但現(xiàn)在很多銀行不太喜歡辦理小額的貸款。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:41:34

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證抵押貸款好辦么
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款還是比較好辦的，對(duì)于絕大多數(shù)的購(gòu)房人來說，在辦理抵押貸款的時(shí)候，需要先符合房屋抵押貸款的條件，并且達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，可以直接到銀行去申請(qǐng)申請(qǐng)，提供抵押的房產(chǎn)不能夠面積太小，如果說房齡比較長(zhǎng)的話，可能會(huì)被銀行拒絕貸款，最好是在辦理之前提前先到銀行去了解一下自己是否符合標(biāo)準(zhǔn)，這樣可以省去很多的步驟?，F(xiàn)在各大銀行也推出了一些住房抵押貸款的新的政策，有些銀行是需要先進(jìn)行面簽的，也就是說申請(qǐng)借款人需要出具自己的身份證，戶口本，婚姻證明和房屋所有產(chǎn)權(quán)證，通過房產(chǎn)證進(jìn)行抵押貸款，一般上來說貸款的周期可貸，年限不會(huì)特別長(zhǎng)，有些人通過抵押貸款是用來裝修，那么除了上述的資料之外，還需要提供裝修合同，無論是進(jìn)行裝修還是用于經(jīng)營(yíng)用途，需要第3方的收款賬戶，不會(huì)直接轉(zhuǎn)給個(gè)人。

• 問 房產(chǎn)證抵押貸款好辦嗎?用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押貸款好辦嗎?如何辦理?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款好辦嗎?怎么辦理?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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• 問 房產(chǎn)證好辦貸款嗎？抵押貸款要注意什么？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款申請(qǐng)資料：　　一般材料　　房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　權(quán)利人及配偶的身份證　　權(quán)利人及配偶的戶口本　　權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)　　收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C　　如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單　　為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)　　個(gè)人房產(chǎn)　　1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件；　　2、身份證原件、戶口簿原件　　3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件　　4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）　　公司房產(chǎn)　　1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件　　2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件　　3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）　　4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議　　在建工程　　1、土地使用證　　2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證　　3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證　　4、建筑工程施工許可證　　5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照　　6、商品房預(yù)售許可證辦理流程：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單　　2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　　?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。　　　4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。　　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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