軍產(chǎn)房能辦正規(guī)房產(chǎn)證嗎

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• 153****2049

  軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)的房屋。依據(jù)中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。因此，購買軍產(chǎn)房時，不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊后勤營房科辦理使用權(quán)過戶，交一筆過戶費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。
  不過軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)證，有兩個缺點(diǎn)：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。

  查看全文↓ 2018-06-10 11:39:45
• 141****3902

  1、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的房屋，均按市場價出售。
  2、軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。
  特點(diǎn)：
  1）在正常情況下,同一片區(qū)的軍產(chǎn)房價格相對較同一片 區(qū)的商品房低.
  2）購房手續(xù),過戶手續(xù)相對簡單,僅需繳納較少過戶費(fèi).
  3）由于軍產(chǎn)房不屬于商品,故無需繳納任何稅費(fèi),自然 也無發(fā)票可開具,一般情況下只有合同及收據(jù).
  4）除了產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同以外,其余和商品房無太大出入。
  二者均有房產(chǎn)證，商品房的房產(chǎn)證屬于個人，軍產(chǎn)房的房產(chǎn)證屬于軍隊。

  查看全文↓ 2018-06-10 11:39:33
• 144****5930

  　　1、不可以：根據(jù)我國《物權(quán)法》第6條、9條、14條的規(guī)定，房屋的所有權(quán)以房產(chǎn)證上登記的為準(zhǔn)；　　
  2、根據(jù)我國《繼承法》第3條的規(guī)定，只有被繼承人的個人合法財產(chǎn)，才能繼承，在房產(chǎn)不屬于繼承人的財產(chǎn)時，是不能繼承的?！　∫?，《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定：　　第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：　　
  1、公民的收入；　　
  2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；　　
  3、公民的林木、牲畜和家禽；　　
  4、公民的文物、圖書資料；　　
  5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；　　
  6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；　　
  7、公民的其他合法財產(chǎn)?！　　　《?，《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定：　　第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　∫婪▽儆趪宜械淖匀毁Y源，所有權(quán)可以不登記?！　〉谑臈l　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

  查看全文↓ 2018-06-10 11:39:22
• 145****1502

  軍產(chǎn)房也應(yīng)該進(jìn)行不動產(chǎn)登記，取得房屋所有權(quán)登記證。

  查看全文↓ 2018-06-10 11:39:08
• 132****2749

  1、 房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人是誰，如果只有使用權(quán)，建議不要購買；
  
  2、 如果已經(jīng)經(jīng)過房改變成了個人私產(chǎn)，是否有部隊批準(zhǔn)同意上市交易的書面批文。
  
  3、《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。

  查看全文↓ 2018-06-10 11:38:56

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• 問 ?? 軍產(chǎn)房能辦正規(guī)房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  沒有房產(chǎn)證，不能證明該住房是房主合法擁有的財產(chǎn)，公證處不會受理此類住房公證。軍產(chǎn)房，屬于公房一種，個人沒有全部產(chǎn)權(quán)，只有部分產(chǎn)權(quán)，土地屬性也是集體或劃撥，個人沒有使用權(quán)。

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• 問 軍產(chǎn)房能辦正規(guī)房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  軍產(chǎn)聯(lián)建房購買者以加入外國籍父母以授權(quán)是否可以代辦呢。

  全部4個回答>
• 問 軍產(chǎn)房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  暫時不能辦理,將來是否能夠辦理,依據(jù)政策。

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• 問 軍產(chǎn)房有房產(chǎn)證嗎
  答

  軍產(chǎn)房是由國家專門劃撥的軍事用地,由部隊蓋建,并且只分配給所屬部隊的軍人使用,使用者每月交納一定的租金,只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不能上市交易,也不能繼承。

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• 問 軍產(chǎn)房有房產(chǎn)證嗎
  答

  軍產(chǎn)房也是有房產(chǎn)證的，只不過和普通的住宅房產(chǎn)證不一樣，上面會有軍產(chǎn)的標(biāo)示。軍產(chǎn)房是極為特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是行政劃撥給軍隊，由他們建房，大多用于部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當(dāng)于免地價的住宅項目自然價格極低。軍產(chǎn)房雖然不能辦理房產(chǎn)證，但是軍隊可以辦理軍產(chǎn)證，該房產(chǎn)也被承認(rèn)為私產(chǎn)，也可以轉(zhuǎn)讓。也就是說軍產(chǎn)房是沒有辦法拿到銀行進(jìn)行抵押的，和我們所說的小產(chǎn)權(quán)差不多，但是比小產(chǎn)權(quán)更有保障。因軍產(chǎn)房個人沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，持有的是使用權(quán)證，不能繼承和買賣，買賣雙方在過戶得事宜都達(dá)成一致之后，再確定房屋得交易價格，再到房屋登記處發(fā)證的大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋權(quán)證的轉(zhuǎn)讓。