車庫要去辦房產(chǎn)證嗎

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• 154****9789

  只有建設工程規(guī)劃許可證上批準建造的車庫才可以申領房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-10 12:41:50
• 141****0028

  如果規(guī)劃中車庫車位這些是用于出售的，那就可以辦房產(chǎn)證，而且也必須辦。

  查看全文↓ 2018-06-10 12:41:18
• 141****7585

  通常來說地上的車庫是可以辦理大紅本的，因為此時的車庫屬于建筑物。對于此類地上車庫，我們必須要辦理獨立的產(chǎn)權(quán)證明

  查看全文↓ 2018-06-10 12:40:51

相關問題

• 問 車庫辦房產(chǎn)證嗎
  答

  通常不可以的，車庫通常沒有產(chǎn)權(quán)的，不能辦理房產(chǎn)證的。如果車庫有產(chǎn)權(quán)，可以辦理車庫產(chǎn)證?！　≤噹燹k理產(chǎn)證流程如下：　　1、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心　　2、填寫產(chǎn)證登記申請，提交相關材料　　3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當?shù)貥藴剩　?、等待發(fā)證。

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• 問 ??車庫能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  車庫是否能辦理房產(chǎn)證需要分情況來看：1如果是地上車庫，一般是可以辦理的，因為地上車庫屬于建筑物，對于建筑物國家要求必須辦理獨立產(chǎn)權(quán)證明。2、如果是露天車位，不屬于建筑物，是不能辦理獨立產(chǎn)權(quán)的。3、如果是地下車位，大部分城市都可以辦理產(chǎn)證了。此外，還有高層停車位，通常是一個停車場一個產(chǎn)權(quán)，也是無法辦理獨立產(chǎn)權(quán)的。但若是獨立別墅而且有專門的車庫，如果在申報的時候不是分開立項，是無法辦理獨立產(chǎn)證的，只能和房屋辦理統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)證，因此，是需要看情況而定，比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位，多家使用同一建筑物，但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產(chǎn)權(quán)，獨立產(chǎn)權(quán)的好處就是可以單獨出售車庫，不用和房屋一同出售。

• 問 車庫能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  車庫是否能辦理房產(chǎn)證需要分情況來看：1如果是地上車庫，一般是可以辦理的，因為地上車庫屬于建筑物，對于建筑物國家要求必須辦理獨立產(chǎn)權(quán)證明。2、如果是露天車位，不屬于建筑物，是不能辦理獨立產(chǎn)權(quán)的。3、如果是地下車位，大部分城市都可以辦理產(chǎn)證了。此外，還有高層停車位，通常是一個停車場一個產(chǎn)權(quán)，也是無法辦理獨立產(chǎn)權(quán)的。但若是獨立別墅而且有專門的車庫，如果在申報的時候不是分開立項，是無法辦理獨立產(chǎn)證的，只能和房屋辦理統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)證，因此，是需要看情況而定，比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位，多家使用同一建筑物，但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產(chǎn)權(quán)，獨立產(chǎn)權(quán)的好處就是可以單獨出售車庫，不用和房屋一同出售。

• 問 車庫可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  地上車庫一般是可以辦理獨立房產(chǎn)證的，這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性，如果開發(fā)說辦不了獨立產(chǎn)權(quán)證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。但如果購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產(chǎn)權(quán)，這個需要開發(fā)在申報的時候是不是分開立項。但少數(shù)情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建筑物，雖然他也是別墅，但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產(chǎn)權(quán)。這樣可以分開賣。而露天車位是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，因為不屬于建筑物。而所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書，地上露天車位屬于國有土地產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商也只是買到了土地使用權(quán)。一個小區(qū)的土地產(chǎn)權(quán)一般只有一個。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分割土地產(chǎn)權(quán)。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。簡單的說，中國的土地是國有化的，開發(fā)商只有蓋了房子賣房子的權(quán)利，沒有劃個方框賣地的權(quán)利。高層停車位是不能辦理獨立產(chǎn)權(quán)證書的，其主要原因是高層停車場屬于開放式場地，一個停車場是一個產(chǎn)權(quán)。一般也是租用。

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• 問 辦房產(chǎn)證夫妻都要去嗎
  答

  房產(chǎn)交易和過戶需要出具婚姻證明婚姻證明可以使單身證明或結(jié)婚證由于事實已婚，所以是出具結(jié)婚證房產(chǎn)證取得時間晚于結(jié)婚登記時間的，可以確實人屬于婚后共同財產(chǎn)共同財產(chǎn)的交易，都需要共有人到場簽字才能過戶男方不能單獨買賣掉如果真的遇到手續(xù)審核不嚴的，被男方盜賣的可以向法院提起訴訟，要求男方賠償

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