吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房產(chǎn)知識 >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

車庫辦房產(chǎn)證嗎

146****6772 | 2018-06-05 11:49:23

已有3個回答

  • 138****7234

    通常不可以的,車庫通常沒有產(chǎn)權(quán)的,不能辦理房產(chǎn)證的。如果車庫有產(chǎn)權(quán),可以辦理車庫產(chǎn)證。
      車庫辦理產(chǎn)證流程如下:
      1、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心
      2、填寫產(chǎn)證登記申請,提交相關(guān)材料
      3、繳納契稅、印花稅,工本費等(參考當?shù)貥藴剩?br/>  4、等待發(fā)證。

    查看全文↓ 2018-06-05 11:51:18
  • 133****0199

    通常來說地上的車庫是可以辦理大紅本的,因為此時的車庫屬于建筑物。對于此類地上車庫,我們必須要辦理獨立的產(chǎn)權(quán)證明,在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性,如果開發(fā)說辦不了獨立產(chǎn)權(quán)證,那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。

    查看全文↓ 2018-06-05 11:50:37
  • 155****9736

    地上車庫一般是可以辦理獨立房產(chǎn)證的,這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產(chǎn)權(quán)證明,在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性,如果開發(fā)說辦不了獨立產(chǎn)權(quán)證,那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。
    但如果購買的是獨立別墅而是一樓車庫,這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產(chǎn)權(quán),這個需要開發(fā)在申報的時候是不是分開立項。但少數(shù)情況有可能能辦理,這個需要看情況而定。比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建筑物,雖然他也是別墅,但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產(chǎn)權(quán)。這樣可以分開賣。
    而露天車位是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,因為不屬于建筑物。而所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書,地上露天車位屬于國有土地產(chǎn)權(quán),開發(fā)商也只是買到了土地使用權(quán)。一個小區(qū)的土地產(chǎn)權(quán)一般只有一個。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分割土地產(chǎn)權(quán)。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。
    簡單的說,中國的土地是國有化的,開發(fā)商只有蓋了房子賣房子的權(quán)利,沒有劃個方框賣地的權(quán)利。
    高層停車位是不能辦理獨立產(chǎn)權(quán)證書的,其主要原因是高層停車場屬于開放式場地,一個停車場是一個產(chǎn)權(quán)。一般也是租用。

    查看全文↓ 2018-06-05 11:49:58

相關(guān)問題

  • 車庫是否能辦理房產(chǎn)證需要分情況來看:1如果是地上車庫,一般是可以辦理的,因為地上車庫屬于建筑物,對于建筑物國家要求必須辦理獨立產(chǎn)權(quán)證明。2、如果是露天車位,不屬于建筑物,是不能辦理獨立產(chǎn)權(quán)的。3、如果是地下車位,大部分城市都可以辦理產(chǎn)證了。此外,還有高層停車位,通常是一個停車場一個產(chǎn)權(quán),也是無法辦理獨立產(chǎn)權(quán)的。但若是獨立別墅而且有專門的車庫,如果在申報的時候不是分開立項,是無法辦理獨立產(chǎn)證的,只能和房屋辦理統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)證,因此,是需要看情況而定,比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位,多家使用同一建筑物,但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產(chǎn)權(quán),獨立產(chǎn)權(quán)的好處就是可以單獨出售車庫,不用和房屋一同出售。

  • 車庫是否能辦理房產(chǎn)證需要分情況來看:1如果是地上車庫,一般是可以辦理的,因為地上車庫屬于建筑物,對于建筑物國家要求必須辦理獨立產(chǎn)權(quán)證明。2、如果是露天車位,不屬于建筑物,是不能辦理獨立產(chǎn)權(quán)的。3、如果是地下車位,大部分城市都可以辦理產(chǎn)證了。此外,還有高層停車位,通常是一個停車場一個產(chǎn)權(quán),也是無法辦理獨立產(chǎn)權(quán)的。但若是獨立別墅而且有專門的車庫,如果在申報的時候不是分開立項,是無法辦理獨立產(chǎn)證的,只能和房屋辦理統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)證,因此,是需要看情況而定,比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位,多家使用同一建筑物,但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產(chǎn)權(quán),獨立產(chǎn)權(quán)的好處就是可以單獨出售車庫,不用和房屋一同出售。

  • 地上車庫一般是可以辦理獨立房產(chǎn)證的,這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產(chǎn)權(quán)證明,在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性,如果開發(fā)說辦不了獨立產(chǎn)權(quán)證,那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。但如果購買的是獨立別墅而是一樓車庫,這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產(chǎn)權(quán),這個需要開發(fā)在申報的時候是不是分開立項。但少數(shù)情況有可能能辦理,這個需要看情況而定。比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建筑物,雖然他也是別墅,但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產(chǎn)權(quán)。這樣可以分開賣。而露天車位是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,因為不屬于建筑物。而所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書,地上露天車位屬于國有土地產(chǎn)權(quán),開發(fā)商也只是買到了土地使用權(quán)。一個小區(qū)的土地產(chǎn)權(quán)一般只有一個。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分割土地產(chǎn)權(quán)。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。簡單的說,中國的土地是國有化的,開發(fā)商只有蓋了房子賣房子的權(quán)利,沒有劃個方框賣地的權(quán)利。高層停車位是不能辦理獨立產(chǎn)權(quán)證書的,其主要原因是高層停車場屬于開放式場地,一個停車場是一個產(chǎn)權(quán)。一般也是租用。

    全部5個回答>
  • 只有建設工程規(guī)劃許可證上批準建造的車庫才可以申領房產(chǎn)證。

    全部3個回答>
  • 車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個條件:1、小區(qū)的車庫(位),不管開發(fā)商是否出售,不能算入公攤面積。2、小區(qū)車庫(位)有墻分隔的獨立車庫,且達到2.20米以上。3、地下室(非人防工程)車位、利用架空層等作車位的,必須有明確界址點,且2.20米以上,也經(jīng)過規(guī)劃批準為車位用途的,才能取得產(chǎn)權(quán)證。而且必須前期設計圖與實際現(xiàn)狀保持一致,開發(fā)商交房后臨時更改了規(guī)劃圖做的車位,也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。4、而根據(jù)人防部門規(guī)定,修建一定規(guī)模的樓房,必須強制建設防空地下室?,F(xiàn)在,城市相當一部分地下車庫,其實屬于人防地下室。這類地下車庫,購買者也是無法取得產(chǎn)權(quán)的。

    全部4個回答>