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1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
全部3個回答>??怎么給車庫辦房產(chǎn)證
152****4126 | 2018-06-28 16:08:35
已有4個回答
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132****6735
車庫取得產(chǎn)權必須有三個條件：
查看全文↓ 2018-06-28 16:10:50
1、小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。
2、小區(qū)車庫（位）有墻分隔的獨立車庫，且達到2.20米以上。
3、地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點，且2.20米以上，也經(jīng)過規(guī)劃批準為車位用途的，才能取得產(chǎn)權證。而且必須前期設計圖與實際現(xiàn)狀保持一致，開發(fā)商交房后臨時更改了規(guī)劃圖做的車位，也無法辦理產(chǎn)權證。
4、而根據(jù)人防部門規(guī)定，修建一定規(guī)模的樓房，必須強制建設防空地下室。現(xiàn)在，城市相當一部分地下車庫，其實屬于人防地下室。這類地下車庫，購買者也是無法取得產(chǎn)權的。 -
147****9254
車庫辦理產(chǎn)證流程如下：
查看全文↓ 2018-06-28 16:10:17
1、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心
2、填寫產(chǎn)證登記申請，提交相關材料
3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當?shù)貥藴剩?br/>4、等待發(fā)證 -
146****8059
地上車庫一般是可以辦理獨立房產(chǎn)證的，這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產(chǎn)權證明，在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性，如果開發(fā)說辦不了獨立產(chǎn)權證，那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。
查看全文↓ 2018-06-28 16:09:40
但如果購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產(chǎn)權，這個需要開發(fā)在申報的時候是不是分開立項。但少數(shù)情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建筑物，雖然他也是別墅，但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產(chǎn)權。這樣可以分開賣。
而露天車位是沒有房屋產(chǎn)權證的，因為不屬于建筑物。而所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權證書，地上露天車位屬于國有土地產(chǎn)權，開發(fā)商也只是買到了土地使用權。一個小區(qū)的土地產(chǎn)權一般只有一個。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分割土地產(chǎn)權。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。
簡單的說，中國的土地是國有化的，開發(fā)商只有蓋了房子賣房子的權利，沒有劃個方框賣地的權利。
高層停車位是不能辦理獨立產(chǎn)權證書的，其主要原因是高層停車場屬于開放式場地，一個停車場是一個產(chǎn)權。一般也是租用。 -
138****8785
房產(chǎn)證辦理流程：
查看全文↓ 2018-06-28 16:09:18
1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
需要的資料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證（契稅繳款書）；
5.所需材料。
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通常不可以的，車庫通常沒有產(chǎn)權的，不能辦理房產(chǎn)證的。如果車庫有產(chǎn)權，可以辦理車庫產(chǎn)證?！ ≤噹燹k理產(chǎn)證流程如下： 1、持購置車庫的合同及發(fā)票及身份證等材料至交易中心 2、填寫產(chǎn)證登記申請，提交相關材料 3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當?shù)貥藴剩 ?、等待發(fā)證。
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1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》，準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。3、必備材料之——測繪圖，測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處;開發(fā)商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件，集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅,這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
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車庫是否能辦理房產(chǎn)證需要分情況來看：1如果是地上車庫，一般是可以辦理的，因為地上車庫屬于建筑物，對于建筑物國家要求必須辦理獨立產(chǎn)權證明。2、如果是露天車位，不屬于建筑物，是不能辦理獨立產(chǎn)權的。3、如果是地下車位，大部分城市都可以辦理產(chǎn)證了。此外，還有高層停車位，通常是一個停車場一個產(chǎn)權，也是無法辦理獨立產(chǎn)權的。但若是獨立別墅而且有專門的車庫，如果在申報的時候不是分開立項，是無法辦理獨立產(chǎn)證的，只能和房屋辦理統(tǒng)一產(chǎn)權證，因此，是需要看情況而定，比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位，多家使用同一建筑物，但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產(chǎn)權，獨立產(chǎn)權的好處就是可以單獨出售車庫，不用和房屋一同出售。
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車庫是否能辦理房產(chǎn)證需要分情況來看：1如果是地上車庫，一般是可以辦理的，因為地上車庫屬于建筑物，對于建筑物國家要求必須辦理獨立產(chǎn)權證明。2、如果是露天車位，不屬于建筑物，是不能辦理獨立產(chǎn)權的。3、如果是地下車位，大部分城市都可以辦理產(chǎn)證了。此外，還有高層停車位，通常是一個停車場一個產(chǎn)權，也是無法辦理獨立產(chǎn)權的。但若是獨立別墅而且有專門的車庫，如果在申報的時候不是分開立項，是無法辦理獨立產(chǎn)證的，只能和房屋辦理統(tǒng)一產(chǎn)權證，因此，是需要看情況而定，比如聯(lián)排別墅下邊都是停車位，多家使用同一建筑物，但開發(fā)商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立后申請獨立產(chǎn)權，獨立產(chǎn)權的好處就是可以單獨出售車庫，不用和房屋一同出售。
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