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土地確權和房產(chǎn)證有關系嗎？

134****7161 | 2018-06-10 13:40:16

已有5個回答

  • 147****8513

    1、農(nóng)村的宅基地是中國特色的土地制度，農(nóng)村宅基地政策的出臺，是為了保障農(nóng)民的土地使用權，讓農(nóng)民的住房能夠有所保障，而不會遭受其他人的其他用途的侵害，已達到人人有房住的理想。
    2、在土地登記簿的“權利人”和土地證書的“土地所有權人”一欄，集體土地所有權主體按“хх組（村、鄉(xiāng)）農(nóng)民集體”填寫.
    3、集體土地即便是能發(fā)房產(chǎn)證土地證，那也只是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村一級發(fā)的不能對外交易的，轉讓交易只在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)發(fā)生，是為保障農(nóng)民居住權利和使用權利；
    歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！

    查看全文↓ 2018-06-10 13:45:58
  • 145****0941

    應該沒有關系。現(xiàn)在進行的農(nóng)村土地確權，是按農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2015〕2號文件規(guī)定，對土地承包經(jīng)營權進行的確權登記頒證。對今年年底或者明年年初進行的宅基地和房屋的不動產(chǎn)登記時，房產(chǎn)證可以作為登記的依據(jù)。

    查看全文↓ 2018-06-10 13:45:22
  • 143****7826

    如合同沒另約定什么，那辦理出新的產(chǎn)權證就算交易成功了．
    　現(xiàn)階段大部分城市都采取了房屋與土地相結合的房屋權屬證，一個證就能充分反映房屋與土地權屬情況，除了別墅，私宅等其他一般商品房不需要另外辦理土地證．
    　所以具體你要問你當?shù)氐姆抗懿块T，如果還是采用老式的確權方法，那就應該要分別辦理房屋和國有土地使用權證． 購買二手房，一旦經(jīng)過房管部門手續(xù)，雙方達成一致意見商品房過戶手續(xù)辦理完即宣告二手房買賣成功。
    如果有房產(chǎn)證一定會有國有土地使用權證，因為房產(chǎn)為地上產(chǎn)，如果不依賴于土地將無法存在。您擁有的將是土地的使用權，和房屋的處置勸。并無他權存在。

    查看全文↓ 2018-06-10 13:44:32
  • 132****6487

    房產(chǎn)證包括了房屋所有權證和國土證，而產(chǎn)權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。
    相關知識：

    1、現(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。
    2、原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況　這兩者就是包含于被包含的關系，本質(zhì)區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權證，而產(chǎn)權證的實質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到**關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產(chǎn)權證就不行，我們常說的產(chǎn)權證為房屋產(chǎn)權證，而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權證和國土證。

    查看全文↓ 2018-06-10 13:43:45
  • 148****7690

    應該沒有關系?，F(xiàn)在進行的農(nóng)村土地確權，是按農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2015〕2號文件規(guī)定，對土地承包經(jīng)營權進行的確權登記頒證。對今年年底或者明年年初進行的宅基地和房屋的不動產(chǎn)登記時，房產(chǎn)證可以作為登記的依據(jù)。

    查看全文↓ 2018-06-10 13:43:16

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