土地確權和房產證有關系嗎？誰能來說說??？

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• 156****9481

  應該沒有關系。現(xiàn)在進行的農村土地確權，是按農經發(fā)〔2015〕2號文件規(guī)定，對土地承包經營權進行的確權登記頒證。對今年年底或者明年年初進行的宅基地和房屋的不動產登記時，房產證可以作為登記的依據。

  查看全文↓ 2019-05-16 10:26:30
• 131****0019

  沒有關系。土地使用證，對土地權屬有關系。房產證是指土地上建立房屋產權歸持證人所有。與宅基地確權無關。

  查看全文↓ 2019-05-16 10:26:25
• 138****3781

  如合同沒另約定什么，那辦理出新的產權證就算交易成功了．
  　現(xiàn)階段大部分城市都采取了房屋與土地相結合的房屋權屬證，一個證就能充分反映房屋與土地權屬情況，除了別墅，私宅等其他一般商品房不需要另外辦理土地證．
  　所以具體你要問你當?shù)氐姆抗懿块T，如果還是采用老式的確權方法，那就應該要分別辦理房屋和國有土地使用權證． 購買二手房，一旦經過房管部門手續(xù)，雙方達成一致意見商品房過戶手續(xù)辦理完即宣告二手房買賣成功。
  
  如果有房產證一定會有國有土地使用權證，因為房產為地上產，如果不依賴于土地將無法存在。您擁有的將是土地的使用權，和房屋的處置勸。并無他權存在。

  查看全文↓ 2019-05-16 10:26:21

相關問題

• 問 ?? 土地確權和房產證有關系嗎？誰能來說說??？
  答

  應該沒有關系。現(xiàn)在進行的農村土地確權，是按農經發(fā)〔2015〕2號文件規(guī)定，對土地承包經營權進行的確權登記頒證。對今年年底或者明年年初進行的宅基地和房屋的不動產登記時，房產證可以作為登記的依據。

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• 問 土地確權和房產證有關系嗎？
  答

  土地確權是房產證的法律基礎。數(shù)據顯示，土地確權率與房產證辦理效率正相關，確權率高的地區(qū)，房產證辦理更快捷。

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• 問 土地確權和房產證有關系嗎？
  答

  1、農村的宅基地是中國特色的土地制度，農村宅基地政策的出臺，是為了保障農民的土地使用權，讓農民的住房能夠有所保障，而不會遭受其他人的其他用途的侵害，已達到人人有房住的理想。2、在土地登記簿的“權利人”和土地證書的“土地所有權人”一欄，集體土地所有權主體按“хх組（村、鄉(xiāng)）農民集體”填寫.3、集體土地即便是能發(fā)房產證土地證，那也只是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村一級發(fā)的不能對外交易的，轉讓交易只在本集體經濟組織內發(fā)生，是為保障農民居住權利和使用權利； 歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！

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• 問 房產證和戶口有關系嗎?誰來說說?。?/a>
  答

  房產證上面的產權人與戶口本上面的戶籍人口沒有什么直接關系，戶口本上面的人員不等同于產權證上的產權人，房屋產權的歸屬是以產權證上面登記的產權人為準，產權證上面登記是的誰的名字，這個房屋的產權就歸誰所有，與戶口本上面登記的戶籍人員是沒有任何關系的。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

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• 問 房產證有鋼印嗎？誰能來說說??？
  答

  國家統(tǒng)一的《房屋所有權》證（2008版），翻開第一面，后面落款登記機構：“XX市房地產管理局”紅色印章是打印上去的；翻開第二面，后面落款填發(fā)單位（蓋章）：“XX市房屋產權監(jiān)理處發(fā)證專用章”紅色印章是打好證之后重新蓋上去的；翻開第三面平面圖邊上的紅色印章為騎縫章。新版房產證是沒有鋼印的。

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