過戶后房產(chǎn)證會變嗎

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• 132****8567

  房產(chǎn)證號會變更的，變更的還有產(chǎn)權人姓名。如果原來是房改房，經(jīng)適房，還將變更為商品房（即不體現(xiàn)成本價或經(jīng)適房了）。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:40:58
• 158****6410

  　　房產(chǎn)證過戶之后,新房產(chǎn)證編號會變，不會和原來的一個樣.
  　　房產(chǎn)過戶流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  　　2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:40:35
• 136****6265

  產(chǎn)權證辦理過戶后權證號和監(jiān)證號都會變更的，如果是補辦產(chǎn)權證的話監(jiān)證號會變權證號不變，辦理過戶的流程如下：
  
  買賣雙方簽訂買賣合同；
  買賣雙方到房管局辦理過戶流程；
  先到網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽，然后到核稅窗口核稅；
  在到辦證大廳遞件；
  遞件后窗口的工作人員會給一個回執(zhí)，上面有寫什么時候過去領產(chǎn)權證；
  領取產(chǎn)權證，交易結束；

  查看全文↓ 2018-06-10 16:40:18
• 133****4251

  　　房產(chǎn)證上的名字不可以隨意變更的。
  　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是房屋產(chǎn)權的合法有效證明。
  　　房產(chǎn)證上的名字必須有合法有效的理由（如因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移），并經(jīng)法定程序才可以進行變更。
  　　《城市房屋權屬登記管理辦法》
  　　第四條 國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。
  　　申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。
  　　第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
  　　依法登記的房屋權利受國家法律保護。
  　　第十七條因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉移登記。
  　　申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協(xié)議、證明等文件。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:40:04
• 132****9609

  　房產(chǎn)證號會變更的，變更的還有產(chǎn)權人姓名。如果原來是房改房，經(jīng)適房，還將變更為商品房（即不體現(xiàn)成本價或經(jīng)適房了）。
  　　房產(chǎn)過戶準備資料：
  　　(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;
  　　(2)申請人身份證明:
  　　賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
  　　買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  　　(3)房地產(chǎn)權利證書;
  　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  　　(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;
  　　(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
  　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
  　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;
  　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
  　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關部門的批準文件;
  　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-06-10 16:39:48

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• 問 過戶后房產(chǎn)證會變嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證過戶之后,新房產(chǎn)證編號會變，不會和原來的一個樣.房產(chǎn)過戶流程如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 過戶后房產(chǎn)證會變嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證過戶之后,新房產(chǎn)證編號會變，不會和原來的一個樣.房產(chǎn)過戶流程如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證過戶字第號變嗎
  答

  應該不會的

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶日期會變嗎
  答

  會改變。隨著新房產(chǎn)證的下發(fā)，新證的日期就是下發(fā)當日的日期了。而舊房產(chǎn)證就被房管部門收回了。也就是說，營業(yè)稅、個人所得稅的起始計算日期，就是新房產(chǎn)證的發(fā)證時間了。

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• 問 補辦房產(chǎn)證,權證編號會變嗎
  答

  　　房產(chǎn)證過戶之后,新房產(chǎn)證編號會變，不會和原來的一個樣.　　房產(chǎn)過戶流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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