過(guò)戶后房產(chǎn)證會(huì)變嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 135****8958

  房產(chǎn)證過(guò)戶之后,新房產(chǎn)證編號(hào)會(huì)變，不會(huì)和原來(lái)的一個(gè)樣.
  房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：
  1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-27 11:51:50
• 158****1896

  產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)戶后權(quán)證號(hào)和監(jiān)證號(hào)都會(huì)變更的，如果是補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證的話監(jiān)證號(hào)會(huì)變權(quán)證號(hào)不變，辦理過(guò)戶的流程如下：
  
  買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；
  
  買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局辦理過(guò)戶流程；
  
  先到網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽，然后到核稅窗口核稅；
  
  在到辦證大廳遞件；
  
  遞件后窗口的工作人員會(huì)給一個(gè)回執(zhí)，上面有寫(xiě)什么時(shí)候過(guò)去領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證；
  
  領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，交易結(jié)束；

  查看全文↓ 2019-05-27 11:51:38
• 143****8250

  房產(chǎn)證號(hào)會(huì)變更的，變更的還有產(chǎn)權(quán)人姓名。如果原來(lái)是房改房，經(jīng)適房，還將變更為商品房（即不體現(xiàn)成本價(jià)或經(jīng)適房了）。

  查看全文↓ 2019-05-27 11:51:26

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• 問(wèn) 過(guò)戶后房產(chǎn)證會(huì)變嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶之后,新房產(chǎn)證編號(hào)會(huì)變，不會(huì)和原來(lái)的一個(gè)樣.房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 過(guò)戶后房產(chǎn)證會(huì)變嗎
  答

  房產(chǎn)證號(hào)會(huì)變更的，變更的還有產(chǎn)權(quán)人姓名。如果原來(lái)是房改房，經(jīng)適房，還將變更為商品房（即不體現(xiàn)成本價(jià)或經(jīng)適房了）。

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶后原來(lái)房產(chǎn)證號(hào)會(huì)變嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證號(hào)會(huì)變更的，變更的還有產(chǎn)權(quán)人姓名。如果原來(lái)是房改房，經(jīng)適房，還將變更為商品房（即不體現(xiàn)成本價(jià)或經(jīng)適房了）?！　》慨a(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料：　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　(2)申請(qǐng)人身份證明:　　賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。　　買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

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• 問(wèn) ??伴侶過(guò)世后房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  母親與子女及他們的配偶要到場(chǎng)。父親的哥哥姐姐及他們的子女不用到場(chǎng)。要帶上父親及其父母的死亡證、到場(chǎng)人員夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證還有過(guò)戶的房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（如辦理時(shí)除母親外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈(zèng)予給母親，那就可全部房產(chǎn)集中到母親名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。

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• 問(wèn) ??綠色房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證如果是綠、藍(lán)等顏色的本就是使用權(quán)的的房子，也就是說(shuō)此類(lèi)房產(chǎn)屬于使用權(quán)房，是不能上市交易的。不過(guò)這樣的房子你可以找父母的單位去辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，在辦理繼承更名手續(xù)的。

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