限購政策會不會取消什么時候取消

已有4個回答

• 155****2725

  房價腰斬，自然就不會限。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:50:50
• 144****0762

  早呢房價不降不會解除的

  查看全文↓ 2018-06-10 17:50:30
• 149****5492

  出了的政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實,但是這個政策肯定會放松。具體取消時間需要等待官方的發(fā)文。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:50:12
• 136****7357

  限購政策只會越來越緊，不可能會放松：
  1、首先，購買二套房的信貸門檻進一步提高。
  2、其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個人所得稅；五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴格按照交易差額的20%征收個稅。
  3、第三，將進一步收緊戶籍人口的購房資格。

  查看全文↓ 2018-06-10 17:49:52

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)還限購嗎？限購政策會不會取消？
  答

  會，只不過不會很快只要政府沒改變土地財政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒錢花了，到時候一定會有結(jié)果的

  全部3個回答>
• 問 深圳會不會取消限購？
  答

  不大可能吧！如果限購的話 放假漲起來就不可控制了

  全部26個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限會不會取消 什么時候可以取消
  答

  中央經(jīng)濟工作會議剛剛落幕，關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會取消的消息你聽說了嗎？據(jù)說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的產(chǎn)權(quán)年限限制，都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權(quán)證！Really? 這種說法的由來源自中央經(jīng)濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產(chǎn)商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權(quán)過時的限制。 房屋產(chǎn)權(quán)指什么？ 房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，得到《憲法》保護。根據(jù)《物權(quán)法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。 我們一般說的40年、50年、70年的設(shè)限是土地使用權(quán)。我國土地所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。顯然，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權(quán)是毫無可能的。 不動產(chǎn)登記造成誤讀 取消70年產(chǎn)權(quán)的說法在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責(zé)整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責(zé)整合任務(wù)。9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標(biāo)明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。多種信息疊加在一起，簡直能完整拼湊出一幅“永久產(chǎn)權(quán)”的路徑圖。不過，這顯然是一種誤讀。 產(chǎn)權(quán)擔(dān)心到期了怎么辦？ 根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理?！敝劣诶m(xù)期是有償還是無償，《物權(quán)法》中并未明確規(guī)定。但是《土地法》上寫著，土地使用到期限得繼續(xù)交錢。兩個法中一個告訴你可以有權(quán)利繼續(xù)住，另一個法告訴你再交點錢，交多少錢，續(xù)多長時間，卻并沒有明確規(guī)定。有聲音就此認為，這或許是在“過時的限制”內(nèi)。 不過，取消房屋所有權(quán)限制更重要的是為不動產(chǎn)登記開路。不動產(chǎn)登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的、全國聯(lián)網(wǎng)的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)和制度，這套系統(tǒng)是今后房產(chǎn)稅全面征收的基礎(chǔ)，并將對未來的房地產(chǎn)調(diào)控手段產(chǎn)生影響。

• 問 廣州會不會取消限購政策 對房價有何影響
  答

  2010年后，我國一線城市陸續(xù)出臺限購政策。而時隔五年，隨著房地產(chǎn)市場的變化，限購令在多地以各種形式退出歷史舞臺。 據(jù)統(tǒng)計，限購取消后，福州、?？凇⒛暇?、成都、昆明、無錫、蘇州七個城市成交量一度沖高，隨后馬上回落；天津、呼和浩特、杭州、廈門、溫州五個城市，取消限購后，成交量變化不大；限購取消后成交量穩(wěn)定上漲的，占比31.5%，其中長春、青島漲幅超過30%；而石家莊、南昌、長沙三個城市成交量不升反降。 廣州作為房價低過三亞的城市，有沒有希望成為下一個取消限購的城市呢？ 根據(jù)限購政策，在廣州十區(qū)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭,能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。 廣州昔日當(dāng)屬內(nèi)地第三大城市，而近年來深圳以其獨特的地理優(yōu)勢，無論是人氣還是財氣，都逐步超越廣州。廣州金融體系吸納的資金總量，從2000年時為深圳2倍，到2015年變成了只有深圳的70%。房價也被廣州明顯超越，庫存量龐大。由此看來，廣州的確有取消限購去庫存的需要。而另一方面，也有專家認為一線城市樓市調(diào)控難以松動，要冷靜觀察，不能因此進行干預(yù)，輕易出臺新的房地產(chǎn)政策，甚至采取放松限購等措施。

• 問 深圳會不會取消限購 取消后房價會漲嗎
  答

  2015年12月21日新華社播發(fā)了中央經(jīng)濟工作會議公報，其中在“化解房地產(chǎn)”庫存內(nèi)容中提到了“取消過時的限制性措施”，很多媒體將其解讀成一線城市北京、上海、深圳等將在2016年取消限購。單從深圳來看，短時間內(nèi)不會取消限購，為什么呢？且聽小編一一道來。 去庫存不等于取消限購 在去庫存的層面上提出“取消過時的限制性措施”，側(cè)重點是在房地產(chǎn)的開發(fā)投資上，引導(dǎo)和刺激房地產(chǎn)投資。而房地產(chǎn)去庫存的基調(diào)多適用于三四線城市，對于北京、上海、深圳這樣的熱點城市不存在庫存壓力大的情況。且去庫存的落實手段比較廣泛，通過立即取消限購來去庫存目前來看不太現(xiàn)實。 深圳取消限購近年或難實現(xiàn) 2015年深圳房價上漲、樓市風(fēng)光的一大原因就是供求關(guān)系的不平等，深圳幾乎沒有去庫存的壓力，所以通過取消限購來去庫存的方法不適用于深圳目前的情況。 2016年深圳樓市供應(yīng)有增加的趨勢。根據(jù)統(tǒng)計，2016年預(yù)計有136個新盤入市，可供應(yīng)面積1493萬平方米，即便這樣，也難以滿足深圳的購房需求，所以取消限購近幾年都不太可能會實現(xiàn)。 深圳取消限購比北上廣更難 數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳房價同比上漲了45%，是北上廣平均漲幅的3倍，目前為止北上廣都沒取消限購，所以深圳的可能性更小。 專家認為，如果深圳放開限購，估計價格暴漲態(tài)勢會更夸張，所以為了對房價進行管理，必然會在購房政策方面設(shè)置一定的門檻。 再來看深圳的庫存情況，其去庫存周期低于8個月，供給依然不足，房價上漲動力強勁。 一線城市的限購的意義其實遠遠不止在限制上，這項政策更深遠的意義在于是當(dāng)?shù)貙Ψ康禺a(chǎn)市場的調(diào)控，設(shè)置一道屏障，一定程度上為火熱的房價降降溫。