請問購房協(xié)議上寫交房日期不確定合法嗎怎么辦？

已有5個回答

• 157****6641

  交房時間開發(fā)商一般會寫的時間長些，一般都會提前些交房。這個是沒有問題的，但是提前一年有點不靠譜，同時得看開發(fā)商約定的期限是多少？正常的是2年左右。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:01:22
• 154****8482

  合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發(fā)商故意的。你沒有看清合同就簽字，是你太大意了。不過你現(xiàn)在還可以找開發(fā)商，與他確定交房日期，并且補充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。
  口頭上說的交房日期不算數(shù)，你現(xiàn)在找開發(fā)商賠償違約金是沒有道理的，他可以說他沒有違約。你也拿不出他違約的證據(jù)。
  

  查看全文↓ 2018-06-11 12:01:16
• 134****1923

  是合同有問題呀，怎么可以不寫交房日期呢??！
  很明顯是霸王合同
  可以和開發(fā)商商量或向法院提起訴訟要求廢止合同
  因為《合同法》第十二條 第六項之規(guī)定：合同的內(nèi)容應約定履行期限、地點和方式。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:01:11
• 131****2841

  可以提起訴訟，不寫交房時間的合同是違規(guī)的，你可以提起訴訟要求開發(fā)商明確交房時間。一般情況下，每個工程都有規(guī)定的交房時間，你也可以去規(guī)劃局，或者房管局查一下你的工程竣工時間，要不是沒法辦理這些證件的。
  呵呵，你可以要求開發(fā)商在這些證件規(guī)定的竣工時間內(nèi)交房。呵呵，祝你好心情。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:01:01
• 155****5872

  合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發(fā)商故意的。你沒有看清合同就簽字，是你太大意了。不過你現(xiàn)在還可以找開發(fā)商，與他確定交房日期，并且補充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。
  合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發(fā)商故意的。你沒有看清合同就簽字，是你太大意了。不過你現(xiàn)在還可以找開發(fā)商，與他確定交房日期，并且補充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:00:46

相關問題

• 問 購房協(xié)議上寫交房日期不確定合法嗎怎么辦？有誰知道？
  答

  由延期交房引發(fā)的房屋買賣合同糾紛因其數(shù)量多、涉及面廣而成為近年來法院及仲裁機構受理的**主要的一類房地產(chǎn)糾紛案件。對于賣方來說，延期交房需承擔的直接法律后果有兩個：一是違約賠償；二是若延期交房超過一定期間，可能導致買方單方解除合同。

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• 問 交房日期怎么確定？
  答

  購房合同約定的日期并不一定是實際的交付日期。實踐中有各種情況可能會使合同不能按約定的時間履行，如開發(fā)商不能按期辦理各種驗收手續(xù)等，因此，購房合同上約定的日期不能視為交付日期，應以實際的交付日期為準。

  全部3個回答>
• 問 ??交房日期怎么確定呢？
  答

  交房日期首先應該是看雙方合同中的約定，雙方根據(jù)合同中的約定來處理。另外，相關司法解釋明確規(guī)定：出賣人延遲交付房屋的，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。當事人一方也可以要求違約方支付違約金，買賣合同中有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，按照約定計算，沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。因此您可以首先查看您與開發(fā)商在合同上是否就此做出明確的約定。 諒解日說白了就是說打個比方3個月后拿房本，可能怕中途有個什么事，再弄出半個月不算是違約金的日期，不算違約的，具體看約定

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• 問 ??交房日期怎么確定？開發(fā)商交房時間是怎么定出來的？
  答

  項目建設常規(guī)程序如下：項目建設完成，包括建筑主體完工并進行四方驗收（拿到竣工驗收備案表），小區(qū)道路、綠化、通訊、水、電、燃氣、采暖等市政配套工程完工，物業(yè)進行預先驗收，對相關問題進行整改后，通知業(yè)主收房，開發(fā)商進入交房階段。影響交房時間因素：（1）購房合同約定的交房時間。（超過交房日期，開發(fā)商不能按約定時間交房會按日支付逾期交房違約金，因此開發(fā)商一般會將約定日期作為交房日期底線）（2）建筑主體竣工完成時間。（直接影響能否按時交房，一般會比購房合同約定的交房時間提前2月—3月左右）（3）竣工驗收備案表。（建委組織四方驗收完成后的竣工驗收備案表是交房的**重要依據(jù)，無此手續(xù)交房不能進行）（4）配套工程。（購房合同中均有相關規(guī)定）（5）物業(yè)公司。（小區(qū)的提前接管，房屋的預先驗收并整改細小問題，調(diào)試小區(qū)公用設施，如車位管理、公共照明等）（6）開發(fā)公司。（業(yè)主檔案建立，通訊信息變化，與物業(yè)的交接、配合）

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• 問 簽訂的合同中的交房日期到底該如何確定
  答

  現(xiàn)房交房時間一般是在房款交清后即可入住，交房時間是根據(jù)買賣雙方協(xié)義約定來確定的。在沒有約定辦好按揭貸款交房，那么按揭貸款何時辦好就與交房時間無關。開發(fā)商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。們找開發(fā)商協(xié)商可以持購房合同與其交涉，由開發(fā)商來證明交房時間。（PS:現(xiàn)房如果有質量問題，可以要求開發(fā)商在修復完畢后交付。）

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