房產(chǎn)證和購房合同有關(guān)聯(lián)嗎?

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• 145****6767

  購房合同和產(chǎn)權(quán)證是不一樣的。購房合同是購房時簽訂的雙方同意買賣的文件合同。產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)人持有的證件,當(dāng)購房款繳納完之后在過戶時會發(fā)生房產(chǎn)證的變更,在房產(chǎn)局審批后生效。它是一個產(chǎn)權(quán)證書,購房合同就是文件類型的。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:26:01
• 157****1928

  商品房買賣合同證明你與銷售商之間存在買賣關(guān)系,一擔(dān)對方違反約定,你可以主張賠償房產(chǎn)證 是你的房屋所有權(quán)證明,簡單點說,證明這個房屋是你所有,他人無權(quán)占有。一般是先簽訂買賣合同,買了房屋,給你房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:25:11
• 131****8940

  購房合同只能證明這個人買了房子了，房子到底是不是他的證明不了，因為房屋所有權(quán)的取得是以辦理房產(chǎn)證為標(biāo)志的，你簽訂的協(xié)議是否有效需要結(jié)合合同內(nèi)容確定。
  購房合同屬于債權(quán)范疇，房產(chǎn)證屬于物權(quán)范疇。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:23:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證和購房合同有關(guān)聯(lián)嗎?？我想知道情況？請指教？
  答

  購買房產(chǎn)，簽署購房合同后一般是要刷卡的！你刷你的卡然后將刷卡小票保留起來，這樣就是你的支付證據(jù)。在簽署了購房合同后，房產(chǎn)證上可以填寫2個人的名字！即使不結(jié)婚也可以寫上你的名字！

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• 問 請問購房合同備案和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎？
  答

  商品房合同備案了，只能說明您的房屋交易過程合法，不一定能辦理房產(chǎn)證。

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• 問 信用卡和購房貸款有關(guān)聯(lián)嗎？
  答

  貸款買房和信用卡是有關(guān)系的，信用卡逾期嚴(yán)重的話會影響貸款買房。信用卡逾期嚴(yán)重的后果：1、產(chǎn)生逾期利息和滯納金；2、不良的征信記錄；3、銀行將會催收，可能面臨刑事問題。申請房貸的條件：1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明；2.年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；3.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；5.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；6.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；7.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；8.銀行規(guī)定的其他條件。備注：信用卡應(yīng)該按時還款，逾期太嚴(yán)重會影響個人征信，影響個人貸款。

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• 問 購房合同有房產(chǎn)證號嗎
  答

  一手房本來就沒有房產(chǎn)證，所以購房合同上不會有房產(chǎn)證號的。二手房過戶后原房產(chǎn)證注銷了，新下來房產(chǎn)證當(dāng)然與原來的不一樣了。

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• 問 ??房產(chǎn)證和購房合同有什么區(qū)別？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證和購房合同區(qū)別：一、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。而且房產(chǎn)證可以銀行辦理房屋抵押貸款，而購房合同只能辦理按揭貸款。在拿到了房產(chǎn)證之后，購房合同也還是有用的，需要好好保存。首先在你和開發(fā)商或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同時應(yīng)該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手里面。辦房產(chǎn)證是開發(fā)商去辦理,開發(fā)商會提供合同到房管局的。 購房合同在你需要賣這套房的時候就有用了,可以以購房合同時間為準(zhǔn),這樣可以少算稅費。

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