信用卡和購房貸款有關(guān)聯(lián)嗎？

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• 138****0499

  貸款買房和信用卡是有關(guān)系的，信用卡逾期嚴重的話會影響貸款買房。
  信用卡逾期嚴重的后果：1、產(chǎn)生逾期利息和滯納金；2、不良的征信記錄；3、銀行將會催收，可能面臨刑事問題。申請房貸的條件：
  1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明；
  2.年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  3.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  4.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  5.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
  6.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  7.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；
  8.銀行規(guī)定的其他條件。
  備注：信用卡應該按時還款，逾期太嚴重會影響個人征信，影響個人貸款。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:36:46
• 147****6891

  您好，貸款，銀行會查你個人征信，假如您的信用卡在3年內(nèi)有過逾期，銀行會拒貸。所以您要貸款的話，要保持好你的信用記錄，按時還款。如果你的信用卡逾期的話，銀行會有記錄，證明你的信用不好，等你貸款的時候，銀行能看見你的逾期記錄，銀行對于信用不好的人，
  1.可能不給你貸款，
  2.可能會少給你貸，所以信用卡盡量別逾期，信用卡是對一個人信用度的考核！總不還的人就證明信用不好！

  查看全文↓ 2018-06-11 15:36:22
• 134****5367

  1、有關(guān)系；
  2、你貸款買房銀行會考察你征信以及負債，如過你的信用卡還款有逾期或者信用卡辦理的總額度較高，銀行會根據(jù)這兩項來作為你的征信以及負債的評分，是會連累到買房貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:36:01
• 137****5684

  信用卡的使用情況自然會影響到房貸。如果出現(xiàn)下述情況，你的房貸就會受到影響。
  
  影響房貸的13種征信情況
  1、信用卡連續(xù)三次、累計六次逾期還款；
  
  2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款；
  
  3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款；
  
  4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期；
  
  5、水、電、燃氣費不按時交款；
  
  6、個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為；
  
  7、助學貸款拖欠不還款；
  
  8、“睡眠信用卡”不激活還是會產(chǎn)生年費，若不繳納就會產(chǎn)生負面的信用記錄；
  
  9、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款；
  
  10、為第三方提供擔保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款；
  
  11、個人信用報告還會記錄法院部分經(jīng)濟類判決。因此，欠賬等經(jīng)濟糾紛也會影響信用記錄；
  
  12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費而形成逾期，也會造成不良記錄；
  
  13、被別人冒用身份證或身份證復印件產(chǎn)生信用卡欠費記錄。
  
  征信逾期后怎么補救
  1、“表現(xiàn)好”還是可以“補救”的
  
  根據(jù)國務院法制辦《征信管理條例》，“不良記錄”的保存期限為5年。超過5年的，征信機構(gòu)就應該予以刪除。但是，必須在你還清了欠款的情況下，信用記錄才會在5年后自行刪除，如果沒有還款，那么這個信用記錄就會一直陪伴著你。
  
  此外，僅僅是由于信用卡的原因造成的負面記錄，還是可以補救的。目前我們國家規(guī)定的銀行信用卡記錄只記錄24個月，也就是2年內(nèi)的信用卡使用情況。也就是說，在還清欠款，信用卡不良記錄在冊的情況下，只要你堅持準時全額還款兩年，那么你的不良信用記錄就會隨時間推移而消除掉，同時你的個人信用也會回歸到正常的狀態(tài)。
  
  如果是因為非個人原因而出現(xiàn)了不良信用記錄，大家可以要求銀行為自己開具非惡意欠款的證明即可。
  
  2、輕重有別可“商量”
  
  如果你兩年內(nèi)連續(xù)三次，累計六次，很多銀行都會拒貸，如果是兩年至五年期間的逾期，有逾期記錄的銀行可以給你開非惡意逾期證明，銀行還是會貸款給你的，只是相對于正?？蛻魜碚f，你的貸款金額要降低，利率可能也會提高。shzyshange44
  
  3、信用卡逾期后切記不可隨意銷卡
  
  因為一時不小心而造成信用負面記錄，千萬不要立即銷卡，因為銷卡以后，征信系統(tǒng)就不再有新的信用記錄產(chǎn)生，那么這個不良記錄就會一直存在。**好的辦法是繼續(xù)使用24個月，待用良好的記錄將以前的負面記錄覆蓋后，再做其他處理。
  
  目前，很多人認為，只要把有不良信用記錄的信用卡欠款還清，然后再注銷該卡，就能消除不良信用記錄，這是不正確的。
  
  4、逾期非常嚴重 已被列入銀行“禁貸黑名單”咋辦
  
  這個問題房叔也幫不了你了，只能選擇全款買房。另外，房叔要提醒大家，現(xiàn)在有很多打著“消除不良信用”旗號的產(chǎn)業(yè)，這個是不可信的。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:35:48

相關(guān)問題

• 問 信用卡和購房貸款有關(guān)聯(lián)嗎？請問有什么規(guī)定么？
  答

  房貸利率跟個人資質(zhì)以及銀行政策有關(guān)，和信用卡無關(guān)個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸和信用卡有沖突嗎
  答

  信用卡的使用情況自然會影響到房貸。如果出現(xiàn)下述情況，你的房貸就會受到影響。

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• 問 ??信用卡分期影響房貸嗎?房貸必須還清信用卡嗎?
  答

  信用卡影響房貸嗎 ？1、信用卡逾期，出現(xiàn)第一次后，千萬不要出現(xiàn)第二次，如果不是自己故意的出現(xiàn)逾期的，可以嘗試撥打信用卡人工服務電話，告知不是有意逾期的，如果逾期的天數(shù)不多，而且金額不大，不會對你的信用產(chǎn)生太大的影響，繼續(xù)用卡，之后，要記得早點還款。2、信用卡逾期，**忌諱的是，不當一回事，以為只要銀行不找你就沒事，其實是大錯特錯的，信用卡逾期，影響個人征信，對于以后買車買房等貸款業(yè)務，在銀行辦理基本上是辦不下來了。3、信用卡逾期，把錢還上了，但是**好不要立馬就注銷，以為注銷了此卡，銀行就沒有此卡的征信記錄了，其實這也是錯誤的認識，即使注銷了此卡，逾期記錄也會在個人征信上保存五年的；因為大可不必注銷此卡，繼續(xù)使用。4、在繼續(xù)使用此張逾期過的信用卡的時候，要多消費，從多個維度消費，例如看電影，吃飯，購物等等，同時必須保證按時還款；同時也可以來分期，多使用信用卡的功能；還包括線上消費也可以使用信用卡。5、如果有能力還款，**好也要用信用卡，例如一次性的把信用卡的額度用完，然后在還款日之前把欠款都還上，可以證明自己與還款能力。6、只要堅持用卡，多用卡，及時還款，保持良好的信用，隨著及時還款的記錄得增多，會逐漸的減輕逾期的分量，有利于個人征信。信用卡影響房貸嗎？信用卡分期影響房貸嗎？信用卡分期影響房貸嗎？1、信用卡分期付款是持卡人用信用卡進行大額消費時，由銀行向商戶一次性支付所有的消費資金，然后讓持卡人分期向銀行還款的過程。信用卡分期付款其實是一個提升信用的好辦法，只要持卡人保證每期都能夠按時還款，不產(chǎn)生逾期記錄，這樣就有良好的個人信用記錄，辦辦理貸款等業(yè)務也就不會受到影響。2、關(guān)于向銀行申請貸款，征信很重要，但是銀行還會考慮到借款人的還款能力。比如向銀行申請住房貸款，銀行會結(jié)合借款人提供的收入證明材料進行綜合評分。信用卡透支過高則會影響負債，如果負債過高，則說明你還款能力不足，是會影響到銀行對你的評分。3、如果信用卡分期沒有還清，也是可以申請住房貸款。但是對房貸的審批額度將產(chǎn)生影響。所以說如果申請人擔心信用卡分期付款會對對房貸申請造成影響，將分期提前還清是**為保險的做法。

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• 問 ??信用卡逾期影響房貸嗎?信用卡逾期貸款可以買房嗎?
  答

  信用卡逾期也可以辦理貸款買房，主要看逾期的次數(shù)，銀行貸款對征信有嚴格的要求，一般情況下銀行貸款對征信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計6次逾期。1、兩年內(nèi)逾期累計6次或連續(xù)3次后果：征信記錄上留下信用污點，申請貸款會被拒貸對于逾期多少次不能貸款，各家銀行標準不同。通常而言，銀行會參考近兩年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)3次逾期還款，或累計6次逾期還款將不能獲得貸款。所謂連續(xù)3次逾期，是指一筆資金的還貸期限為1個月，而借款人有連續(xù)3個月沒有還款。累計6次逾期是指某次有逾期后，借款人還完欠款，而后又有逾期，后又還欠款，這樣累計達6次。2、僅一兩次逾期后果：貸款利率可能上浮，一般不會拒貸記得多咨詢幾家銀行，比較一下利率，選出一家利率**低的貸款。但是，如果在申請貸款時剛好有信用卡逾期，即使此前信用記錄良好，通常也是無法獲得貸款的。

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• 問 信用卡有逾期購房貸款可以貸嗎
  答

  銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，通常情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將很難再獲得貸款。　　根據(jù)信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況：　　1、僅有一兩次信用卡逾期　　此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況?！　≠彿空呖梢远嘣儐枎准毅y行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率**低的即可?！　?、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期　　通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次?！　∪舫挚ㄈ送涍€款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。通常，不良信用記錄會被央行征信中心保留5年,5年后將刪除。但是信用污點一旦產(chǎn)生，即使是無心之過，在5年之內(nèi)也不可消除，所以重視自己的信用記錄

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