房產(chǎn)證在還房貨可以貨款嗎

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• 135****2694

  似乎銀行并不提供此項(xiàng)貸款。

  查看全文↓ 2018-06-11 20:56:31
• 131****7767

  如果沒有房產(chǎn)證，要想在其它銀行去貨款是不可以的。因?yàn)殂y行貨款是需要有，有價物品或房產(chǎn)證抵押才能進(jìn)行貨款的，沒有就不能貨款了。

  查看全文↓ 2018-06-11 20:55:36
• 143****4792

  可以的！
  
  只是額度受限，利率上調(diào)。

  查看全文↓ 2018-06-11 20:54:54

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證在還房貨可以貨款嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  用房子貨款要房產(chǎn)證嗎；如果是在銀入場貸款，肯定是不可以的，因?yàn)殂y行是必要有房產(chǎn)證，土地證的。。。并且還需要符合貸款要求，比如：夫妻共同房產(chǎn)還需要雙共同到場，房產(chǎn)沒有其它抵押性的。（再比如：別人向你借10萬元錢，不開任何手續(xù)給你，你會借嗎）如果到一些貸公司或私人進(jìn)貸款，就要放松一些了，可以會貸給你的。但利率就要高些了，并且也有一定的風(fēng)險的。

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• 問 ??房產(chǎn)證在還房貨可以貨款嗎？房子的二次貸款需要哪些手續(xù)呢？
  答

  房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問 房產(chǎn)證在還房貨可以貨款嗎？房子的二次貸款需要什么手續(xù)？
  答

  可以，只要沒有信用不良記錄就可以。1.但是首先要評估一下現(xiàn)在房子的價值，看能貸多少錢，減去還沒有還的那些錢，還有多少空間可以用。2.如果空間夠用的話，可以先把銀行的錢還上，然后進(jìn)行二次貸款。3.如果沒錢還，可以找個擔(dān)保公司給你墊資。然后貸出來以后再還上。那么手上余下的，就是可用空間的錢了。

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• 問 房產(chǎn)證在還房貨可以貨款嗎？房子的二次貸款要注意什么呢？
  答

  1、樓主所說的是同一房產(chǎn)的二次抵押貸款2、擔(dān)保法及物權(quán)法等相關(guān)法規(guī)都規(guī)定可以進(jìn)行二次抵押，申請貸款的。只是二次貸款金額不能超過房產(chǎn)價值與原貸款的余額。3、注意，現(xiàn)行各城市房產(chǎn)交易中不全是按照重新評估后的價值與原貸款金額的余額來計(jì)算二次抵押貸款金額的。大多數(shù)是按你原來貸款（即第一筆貸款）時的評估值來計(jì)算的。4、還有一個方法，是樓主找擔(dān)保公司，先還掉原來的貸款，再重新申請貸款，這樣的話會有一筆不小的手續(xù)費(fèi)。5、建議：請樓主直接聯(lián)絡(luò)你的貸款銀行，看二次抵押能否做。

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• 問 提前還貨后就可以拿房產(chǎn)證嗎
  答

  各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：1、提前1個月前往銀行預(yù)約登記，填寫提前還款申請表；2、待1個月之后前往銀行柜臺扣款，完成提前還款；3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領(lǐng)回《房地產(chǎn)權(quán)證》和“結(jié)清證明”以及相關(guān)解押資料，4、產(chǎn)權(quán)人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產(chǎn)權(quán)證》、“結(jié)清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個工作日去房管局領(lǐng)回解押后的房產(chǎn)證。一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因?yàn)檗k理貸款時，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會轉(zhuǎn)移到房管局。在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。提前還完房貸后，辦理完相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結(jié)清房貸，那房產(chǎn)證則是由借款人本人去取。

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