提前還貨后就可以拿房產(chǎn)證嗎

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• 135****3678

  各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時(shí)間如下：
  1、提前1個(gè)月前往銀行預(yù)約登記，填寫提前還款申請(qǐng)表；
  2、待1個(gè)月之后前往銀行柜臺(tái)扣款，完成提前還款；
  3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領(lǐng)回《房地產(chǎn)權(quán)證》和“結(jié)清證明”以及相關(guān)解押資料，
  4、產(chǎn)權(quán)人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產(chǎn)權(quán)證》、“結(jié)清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個(gè)工作日去房管局領(lǐng)回解押后的房產(chǎn)證。
  一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因?yàn)檗k理貸款時(shí)，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會(huì)轉(zhuǎn)移到房管局。
  在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。
  提前還完房貸后，辦理完相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結(jié)清房貸，那房產(chǎn)證則是由借款人本人去取。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:38:40
• 143****2081

  還清貸款和拿到房產(chǎn)證沒有關(guān)系，交易過戶后就可以拿到房產(chǎn)證了。
  
  銀行只抵押了一個(gè)，他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，俗稱“抵押證”。
  
  銀行貸款還清，不同銀行拿到抵押證的時(shí)間不同，一般要一個(gè)星期，然后拿回單去房管所注他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證就可以了。
  
  提前還貸流程：
  
  1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  
  2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。3、　按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
  
  4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
  
  5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
  
  提前還貸注意事項(xiàng)：1、提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。2、目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問清楚。3、各家銀行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的**低還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 15:38:30
• 144****3403

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:38:15

相關(guān)問題

• 問 提前還貨后就可以拿房產(chǎn)證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  房貸提前還完可以拿到房產(chǎn)證。住房抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問 安置房拿到房產(chǎn)證后就可以過戶嗎
  答

  安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時(shí)間要3-5年，只要出了證就能上市交易

  全部3個(gè)回答>
• 問 有房產(chǎn)證就可以落戶嗎? 有了房產(chǎn)證，就可以落下戶口嗎
  答

  回答：房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)。一般購房入戶的辦理流程：1、所需證明材料：（1）申請(qǐng)入戶的書面報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；（4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶；（5）其他相關(guān)證明材料。2、辦理程序：購房者申請(qǐng)入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 憑房產(chǎn)證就可以轉(zhuǎn)學(xué)嗎
  答

  　　有房產(chǎn)證也是可以辦理轉(zhuǎn)學(xué)的，在辦理轉(zhuǎn)學(xué)的過程當(dāng)中，除了要提供相關(guān)的戶口證明以及房屋證明之外還需要按照相關(guān)的轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)填寫轉(zhuǎn)學(xué)聯(lián)系表，由新的**統(tǒng)一接收之后再將原表送回之前的**，完成**后的轉(zhuǎn)學(xué)工作。除此之外，如果是因?yàn)閼艨谶w移而轉(zhuǎn)學(xué)的，還需要出具已經(jīng)辦好的新的家庭戶口本，對(duì)于一些因?yàn)槠渌蚨D(zhuǎn)校的情況，也需要出具相關(guān)的證明?！　♂槍?duì)于一些城市當(dāng)中的要求，如果需要提出轉(zhuǎn)學(xué)，必須先向**提出申請(qǐng)，由**出具相關(guān)的轉(zhuǎn)學(xué)證明之后，在到基礎(chǔ)教育辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)，有些地區(qū)有相關(guān)的證明，在城區(qū)之間的**不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)學(xué)，只能夠辦理去外地就讀的轉(zhuǎn)出手續(xù)，對(duì)于在義務(wù)教育階段的學(xué)生來說，辦理轉(zhuǎn)學(xué)還需要提供戶口本以及相關(guān)的其他證明，獲得批準(zhǔn)成立之后，才能夠進(jìn)行其他的流程操作。

• 問 ??期房封頂就可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證一般是要交房之后才能辦理的 所以假設(shè)是期房 交房時(shí)間越晚辦理房產(chǎn)證就越晚 一般不建議客戶買一年之內(nèi)不能交房的期房 因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn) 已經(jīng)交房之后的話 辦理房產(chǎn)證就快了 但是各個(gè)地方會(huì)有一定差異 大陸各地一般是交房之后的1到3個(gè)月就可以拿房產(chǎn)證了 海南比較特殊 一般開發(fā)商是承諾交房之后的兩年內(nèi)下房產(chǎn)證

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