提前還貨后就可以拿房產(chǎn)證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 141****5513

  房貸提前還完可以拿到房產(chǎn)證。
  住房抵押貸款申請資料：
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:16:11
• 156****7311

  提前還貸后，如沒其余的情況，一般正常15-20個工作日就能搞定， 具體的你要去結(jié)合所貸款銀行。 至于房產(chǎn)證改名，我建議你不用去弄了， 夫妻結(jié)婚2年后，都屬于共有財產(chǎn)，你現(xiàn)在更名，那等于要過一篇二手房交易了。
  沒意義。。。。

  查看全文↓ 2019-05-24 09:16:07
• 152****3681

  貸款已結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），一般需要借款人本人到當?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2019-05-24 09:16:03
• 146****8168

  是這樣的哈
  你應(yīng)該是在買一手房的時候和開發(fā)商 簽的抵押貸款 那個時候當然沒產(chǎn)權(quán)證了 只有預(yù)售合同 那去向銀行抵押的
  現(xiàn)在你自己問下開發(fā)商 去做總登了沒 你的那些以前的購房資料（開發(fā)商之前開給你的）收上去了沒 就知道產(chǎn)權(quán)做了沒
  一般 如果是銀行貸款的話 也不會收走你的產(chǎn)權(quán)證的 他們會做一本它項權(quán)證來代替你的產(chǎn)權(quán)證 產(chǎn)權(quán)證不關(guān)怎么抵押 都會是放在你手里的

  查看全文↓ 2019-05-24 09:15:56

相關(guān)問題

• 問 提前還貨后就可以拿房產(chǎn)證嗎
  答

  各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：1、提前1個月前往銀行預(yù)約登記，填寫提前還款申請表；2、待1個月之后前往銀行柜臺扣款，完成提前還款；3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領(lǐng)回《房地產(chǎn)權(quán)證》和“結(jié)清證明”以及相關(guān)解押資料，4、產(chǎn)權(quán)人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產(chǎn)權(quán)證》、“結(jié)清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個工作日去房管局領(lǐng)回解押后的房產(chǎn)證。一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因為辦理貸款時，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會轉(zhuǎn)移到房管局。在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。提前還完房貸后，辦理完相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結(jié)清房貸，那房產(chǎn)證則是由借款人本人去取。

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• 問 ??期房只要五證齊全就可以辦貸款嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  是的，需要開發(fā)商手續(xù)齊全。查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。買房時為保證個人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。五證：《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 安置房拿到房產(chǎn)證后就可以過戶嗎
  答

  安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時間要3-5年，只要出了證就能上市交易

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• 問 有房產(chǎn)證就可以落戶嗎? 有了房產(chǎn)證，就可以落下戶口嗎
  答

  回答：房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)。一般購房入戶的辦理流程：1、所需證明材料：（1）申請入戶的書面報告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；（4）未滿18周歲者不得單獨立戶；（5）其他相關(guān)證明材料。2、辦理程序：購房者申請入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請，凡被批準購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問 憑房產(chǎn)證就可以轉(zhuǎn)學(xué)嗎
  答

  　　有房產(chǎn)證也是可以辦理轉(zhuǎn)學(xué)的，在辦理轉(zhuǎn)學(xué)的過程當中，除了要提供相關(guān)的戶口證明以及房屋證明之外還需要按照相關(guān)的轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)填寫轉(zhuǎn)學(xué)聯(lián)系表，由新的**統(tǒng)一接收之后再將原表送回之前的**，完成**后的轉(zhuǎn)學(xué)工作。除此之外，如果是因為戶口遷移而轉(zhuǎn)學(xué)的，還需要出具已經(jīng)辦好的新的家庭戶口本，對于一些因為其他原因而轉(zhuǎn)校的情況，也需要出具相關(guān)的證明?！　♂槍τ谝恍┏鞘挟斨械囊螅绻枰岢鲛D(zhuǎn)學(xué)，必須先向**提出申請，由**出具相關(guān)的轉(zhuǎn)學(xué)證明之后，在到基礎(chǔ)教育辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)，有些地區(qū)有相關(guān)的證明，在城區(qū)之間的**不允許進行轉(zhuǎn)學(xué)，只能夠辦理去外地就讀的轉(zhuǎn)出手續(xù)，對于在義務(wù)教育階段的學(xué)生來說，辦理轉(zhuǎn)學(xué)還需要提供戶口本以及相關(guān)的其他證明，獲得批準成立之后，才能夠進行其他的流程操作。