銀行扣押房產(chǎn)證嗎

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• 131****5108

  房產(chǎn)證抵押貸款銀行肯定會扣押房產(chǎn)證的：
  因為抵押貨款，是需要有實物的，比如房產(chǎn)證貨款，銀行肯定將房產(chǎn)證作低押，代為妥善保管，當還清貨款時，銀行會將歸還你的。
  如果不將房產(chǎn)證作低押，銀行也會怕你將房產(chǎn)證又別家貨款，或者進行變賣。所以會將房產(chǎn)證收為低押的。

  查看全文↓ 2018-06-11 20:58:36
• 137****6960

  首先，銀行無權扣押您的物品或財產(chǎn)。如果您向銀行貸款需要將房產(chǎn)抵押時，也只是拿著房產(chǎn)證去房產(chǎn)局辦理一個房屋產(chǎn)權他項權證，也就是在房產(chǎn)局登記一下（注明該房產(chǎn)的部分權利已經(jīng)被質(zhì)押），房產(chǎn)證仍會在您的手中。
  當貸款還清時，銀行會給您一張證明單，您憑這證明單去房產(chǎn)局注銷房屋他項權證，這時您的房產(chǎn)就可以正常交易和買賣了。

  查看全文↓ 2018-06-11 20:58:17
• 145****5991

  房產(chǎn)抵押貸款是不扣押房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證抵押貸款，抵押到銀行的只是一個他項權利證。就是想房管局做公證你的房子已經(jīng)抵押的，不能再進行交易。 你的房本只要加蓋好抵押貸款的章以后就可以拿回來了。 所以抵押貸款的時候房本也是在你自己的手里的。并不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本!

  查看全文↓ 2018-06-11 20:57:57

相關問題

• 問 銀行扣押房產(chǎn)證怎么辦
  答

  在銀行辦理是安全的。貸款條件：（1)有合法的身份; 　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; 　(3)有合法有效的購房合同; 　(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款; 　(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi); 　(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保; 　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??請問按揭的房子,銀行扣押房產(chǎn)證嗎?
  答

  大部分銀行是不需要的，按揭貸款銀行一般只會做一個他權就會把產(chǎn)權證還給貸款人了，不過有些銀行為了控制風險會押貸款人的產(chǎn)權證，這個具體要看銀行的支行的政策情況。

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• 問 ??想要問下按揭的房子,銀行扣押房產(chǎn)證嗎?
  答

  大部分銀行是不需要的，按揭貸款銀行一般只會做一個他權就會把產(chǎn)權證還給貸款人了，不過有些銀行為了控制風險會押貸款人的產(chǎn)權證，這個具體要看銀行的支行的政策情況。

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• 問 ??銀行扣押房產(chǎn)證嗎?是要等還完款以后才給房主房產(chǎn)證嗎?
  答

  　　是的，房產(chǎn)證抵押在銀行。等到銀行按揭貸款還清了之后，房產(chǎn)證就可以到手。房貸還清后，銀行會開具給您一份結清證明。得到這份結清證明后，再帶上個人的身份證和房屋產(chǎn)權證與銀行工作人員一起到房管局辦理解除房屋抵押手續(xù)?！　°y行解壓流程如下（因為在辦理初期，是將房子抵押給銀行來辦貸款的。那么，貸款還完以后，就需要將房屋的抵押手續(xù)解除，這個時候才能擁有完整的房屋所有權）：一、銀行貸款結清后就可以到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會給客戶一套東西包括：1、房屋所有權證; 2、他項權利證;3、注銷抵押登記申請書（其內(nèi)容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現(xiàn)委托_________前去辦理注銷抵押登記）;注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；二、帶著以上東西和一張委托人的身份證復印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領取產(chǎn)權證，這個時候產(chǎn)權證已經(jīng)注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬于自己的了。注：若是在申請貸款時曾到擔保公司辦理過擔保手續(xù)，那么在還清房貸后，在到抵押公司辦理解除抵押手續(xù)之前，還需要到擔保公司辦理撤銷擔保手續(xù)，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。

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• 問 ??按揭的房子,銀行會銀行扣押房產(chǎn)證嗎?如果被扣了怎么辦?
  答

  通過銀行貸款買房，不僅要把買的房子抵押給銀行，還要把《房屋所有權證》(以下簡稱房產(chǎn)證)“扣押”在銀行。這是以前銀行辦理按揭貸款的通行做法。如今，這種做法已經(jīng)得到改變。以后銀行辦理按揭貸款將不再“扣押”客戶的房產(chǎn)證，銀行原來占管的客戶的房產(chǎn)證也將無條件退還，銀行僅占管《房屋他項權證》就可以保證銀行的抵押權不受侵犯。

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