??想要問下按揭的房子,銀行扣押房產(chǎn)證嗎?

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• 158****3385

  大部分銀行是不需要的，
  按揭貸款銀行一般只會做一個他權(quán)就會把產(chǎn)權(quán)證還給貸款人了，不過有些銀行為了控制風(fēng)險會押貸款人的產(chǎn)權(quán)證，這個具體要看銀行的支行的政策情況。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:31:08
• 136****4101

  通過銀行貸款買房，不僅要把買的房子抵押給銀行，還要把《房屋所有權(quán)證》(以下簡稱房產(chǎn)證)“扣押”在銀行。這是以前銀行辦理按揭貸款的通行做法。如今，這種做法已經(jīng)得到改變。以后銀行辦理按揭貸款將不再“扣押”客戶的房產(chǎn)證，銀行原來占管的客戶的房產(chǎn)證也將無條件退還，銀行僅占管《房屋他項權(quán)證》就可以保證銀行的抵押權(quán)不受侵犯。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:31:04
• 136****2398

  銀行貸款肯定是需要扣押房產(chǎn)證原件的：：
  因為房產(chǎn)抵押貸款，銀行是必需將房產(chǎn)證原件作抵押物的，在你沒有還清貸款前是不會歸還你的。
  如果你將貸款還清后，才能還你房產(chǎn)證原件。

  查看全文↓ 2019-05-31 12:31:00

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• 問 ??請問按揭的房子,銀行扣押房產(chǎn)證嗎?
  答

  大部分銀行是不需要的，按揭貸款銀行一般只會做一個他權(quán)就會把產(chǎn)權(quán)證還給貸款人了，不過有些銀行為了控制風(fēng)險會押貸款人的產(chǎn)權(quán)證，這個具體要看銀行的支行的政策情況。

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• 問 ??我想要問下大家手寫的房產(chǎn)證有效嗎？
  答

  　　房產(chǎn)證只要是經(jīng)過了房權(quán)證辦理法定程序、是房屋屬地的房管部門人員出具的、就是手寫的也具有法律效力！

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• 問 銀行扣押房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款銀行肯定會扣押房產(chǎn)證的：因為抵押貨款，是需要有實物的，比如房產(chǎn)證貨款，銀行肯定將房產(chǎn)證作低押，代為妥善保管，當(dāng)還清貨款時，銀行會將歸還你的。如果不將房產(chǎn)證作低押，銀行也會怕你將房產(chǎn)證又別家貨款，或者進行變賣。所以會將房產(chǎn)證收為低押的。

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• 問 ??想要問下沒有房產(chǎn)證能辦房貸嗎？
  答

  六種房子不能辦理貸款1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風(fēng)險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。 2、購房時間未達5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟適用房相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。 3、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子，涉及到買房人，買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對于貸款銀行來說存在風(fēng)險，因此這種房子也是會被直接拒貸的。 4、一部分已購公房：多數(shù)已購公房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)，但是對于一些沒有購房合同、購房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的房子，由于這類房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對信貸風(fēng)險考慮，銀行拒絕貸款。 5、舊城改造的房子：由于舊城改造的房子檔案已經(jīng)被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。 6、貸款未還清的房子：處于按揭狀態(tài)的房子，實質(zhì)上其產(chǎn)權(quán)是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權(quán)，不具備完全產(chǎn)權(quán)，因而也不能用它再申請房貸，只有賣家申請?zhí)崆斑€款，將按揭還清，并解除抵押狀態(tài)，買家才能重新用它貸款。

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• 問 貸款買房扣房產(chǎn)證嗎?按揭購房,銀行有權(quán)扣押房產(chǎn)證嗎?
  答

  貸款買房，銀行扣房產(chǎn)證是把房產(chǎn)本身做做抵押擋保，屬于合法的。房子本身是貸款主體，如果在簽購房合同時貸款，沒有房產(chǎn)證，銀行會以合同做為貸款抵押要約。當(dāng)交房后可辦房產(chǎn)證時，銀行就會以房產(chǎn)證抵押，但這是以購房貸款為主。另外，除房產(chǎn)證外還有他項權(quán)證也可做抵押，一般發(fā)住在商業(yè)貸款和二手房。

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