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房貸沒有還清是可以再貸款買房的，但是還是需要根據所在地方的政策和購房者的條件來看購房者是否有購房的資格，購房者需要了解好當地的房產政策具體時間如何規(guī)定的，如果是有購房資格的話是可以再買房的，再就是要看銀行是否有限貸，如果銀行限貸了的話就不可以再辦理貸款了。再就是個人的能力能不能負擔第二個貸款了，購房者的收入需要達到一定的標準，否則貸款可能辦不下來，如果具備了當地的購房資格，那么在辦理貸款手續(xù)的時候一定要注意選擇貸款方式，如果是繳納公積金的購房者購買二套房依然是可以享有相關的貸款優(yōu)惠條件的。另外要注意不管是購買幾套房，都要注意合同的細節(jié)，仔細看一下合同的條款，如果發(fā)現空白的地方或者沒有補充條款，一定要記得劃掉。
我還有房貸沒還完可以再貸款嗎
135****8761 | 2018-06-11 23:47:42
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134****4752
借款人在房貸期內有按時足額償還貸款本息，且個人信用記錄良好，是可以再辦理貸款的。
查看全文↓ 2018-06-11 23:48:13 -
144****5557
房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
查看全文↓ 2018-06-11 23:48:07
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。 -
153****1086
個人已經在銀行申請了房貸且房貸還沒有還完的情況下，可不可以再申請貸款，要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。
查看全文↓ 2018-06-11 23:48:01
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可以貸款但批貸后要把原貸款還上才行，另外現在用途是買房是不行的，你還要再找別的用途。滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產證；2、該房產具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產房貸目前只有房屋總價值的20%左右這樣的，就比較容易申請到貸款；3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好
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可以過戶給別人1、轉按揭**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的**款繳清剩余貸款這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產總銷售額的30％至40％，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促銷售易的成功。
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如果是在農行辦理的住房貸款，可以推薦申請辦理房聯(lián)貸個人住房關聯(lián)消費貸款（簡稱“房聯(lián)貸”）是指我行以信用方式向存量個人住房貸款客戶發(fā)放的，以個人穩(wěn)定薪金收入為還款保障的，用于滿足消費需求的人民幣貸款?！胺柯?lián)貸”的貸款對象為在我行辦理個人住房貸款的工薪供職類客戶，包括個人一手住房貸款客戶和個人二手住房貸款客戶。借款人有多筆個人住房貸款的，**多關聯(lián)兩筆房貸辦理“房聯(lián)貸”。“房聯(lián)貸”主要用于個人消費用途，包括購買自用車、車位、房屋裝修、大額消費品、旅游、教育、醫(yī)療保健等各項消費支出?！胺柯?lián)貸”不得用于國家有關法律、法規(guī)及信貸政策禁止的用途。詳細的可以到當地農行營業(yè)廳咨詢。
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貸款沒有還清，產權抵押給銀行了，暫時不屬于你。你沒有權利過戶住房給他人。銀行和房管都不會同意。需要還清貸款，贖回產權之后，辦理完畢房產證，才可以過戶他人。二次抵押，以前可以，現在不可能了。
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