異地可以用房產(chǎn)證貸款嗎

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• 143****9708

  （招商銀行）個人抵押貸款對抵押房產(chǎn)的規(guī)定:1.需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點須同城，不接受異地抵押。2.不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；3.已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；4.具有較強變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5.抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。6.原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示：具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。
  

  查看全文↓ 2018-06-12 11:02:40
• 133****3151

  房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款，房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。
  
  房產(chǎn)抵押貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。
  
  貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
  一般貸款下來要1個月左右。
  
  流程：
  1.向銀行提出貸款申請，
  2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
  3.簽定借款合同等；
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
  5.銀行放款。
  

  查看全文↓ 2018-06-12 10:55:12
• 157****4293

  本地銀行同意后，可以用異地的房產(chǎn)抵押貸款。
  　　《中華人民共和國合同法》
  　　第九條　當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
  　　當事人依法可以委托代理人訂立合同。
  　　第十條　當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
  　　第十一條　書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
  　　第十二條　合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：
  　　（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
  　　（二）標的；
  　?。ㄈ?shù)量；
  　?。ㄋ模┵|(zhì)量；
  　?。ㄎ澹﹥r款或者報酬；
  　　（六）履行期限、地點和方式；
  　　（七）違約責任；
  　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。
  　　當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:54:33

相關(guān)問題

• 問 異地可以用房產(chǎn)證貸款嗎？如何辦理貸款呢？
  答

  （招商銀行）個人抵押貸款對抵押房產(chǎn)的規(guī)定:1.需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點須同城，不接受異地抵押。2.不接受評估現(xiàn)值≤10萬房產(chǎn)作抵押物；3.已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況；4.具有較強變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5.抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。6.原則上不接受閑置＞6個月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示：具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

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• 問 異地可以用房產(chǎn)證貸款嗎？如何辦理貸款呢？
  答

  你可以找當?shù)氐馁J款公司進行貸款呀 不過也得具體看你用多少錢 金額不大的話 沒有房產(chǎn)在本地也是可以貸款的 詳情咨詢我

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• 問 可以用房產(chǎn)證貸款嗎
  答

  房產(chǎn)證是可以去辦理貸款的，這其實就是通常所說的抵押貸款或者是按揭貸款。在申請貸款的時候，需要把自己的房產(chǎn)證抵押給銀行，然后從銀行那邊換取貸款，在貸款辦理成功之后，申請者每個月需要按時償還自己的貸款本息金額，若是出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，那很容易影響自己的征信記錄。如果想要用房產(chǎn)證辦理貸款，可以按照以下流程操作：①首先需要準備好相關(guān)的貸款材料，比如說自己的房產(chǎn)證，身份證，戶口本，結(jié)婚證明等等。②接下來申請者需要去銀行填寫申請表格，同時正式提交自己的貸款申請，然后要把自己準備好的材料遞交給銀行進行審核。③若是銀行審核通過，那么可以和銀行簽訂貸款協(xié)議，并且要去辦理房產(chǎn)證的抵押手續(xù)。④接著申請貸款人需要在銀行開個賬戶，主要是用于后續(xù)的還貸。

• 問 可以用房產(chǎn)證辦理抵押貸款嗎？
  答

  房屋抵押貸款的詳細流程：1、提出貸款申請借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。8、按期還款此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動作用。9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)注意：貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證可以異地貸款嗎? 房產(chǎn)證可以在異地貸款嗎？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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