婚前買房婚后出軌怎么辦?

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• 153****9182

  請咨詢律師，或者百度上搜索，請恕我不是專業(yè)的，答不上

  查看全文↓ 2018-06-12 11:04:14
• 153****7302

  除非有證據(jù)證明女方有第三者，這樣可以減少分房的份額，不過，出軌就不能分房產(chǎn)……貌似也不一定。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:03:58
• 134****1416

  如果你倆是結(jié)婚后買的房子，那就是公有財(cái)產(chǎn)，離婚后依照法律，你可以擁有公有財(cái)產(chǎn)的一半；但如果是在婚前由男方購房，則婚后不能享有公有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:03:46

相關(guān)問題

• 問 婚前父母出資買房離婚后怎么辦
  答

  當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 婚前男方全額買房，婚后男方出軌，請問女方能否獲得該房產(chǎn)？
  答

  　我來替你回答這個(gè)問題吧，男方同意加女方名字時(shí)，有沒有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)書面約定呢？有約定就按照約定來分配。如果沒有約定，那就算作是男方贈與女方的房產(chǎn)，平均分配?！　〈_認(rèn)兩者的財(cái)產(chǎn)分割關(guān)系，首先要查看在房產(chǎn)證上加女方名字時(shí)，夫妻雙方有無書面或電子郵件等形式的“約定”，如果有“約定”按“約定”的內(nèi)容分割，如果雙方?jīng)]有約定，則按照婚姻法司法解釋（三）第六條規(guī)定的“婚內(nèi)贈予”處理?！　　逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定：“贈予人在贈予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈予?！奔用种螅慨a(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移的法律效力，即使男方想反悔，也只能按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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• 問 婚后買房一方出軌房子怎么分
  答

  婚后買房，一方出軌，可以調(diào)解，雙方共同協(xié)商。調(diào)解不成，需要法院判，另一方?jīng)]有法定過錯行為，法院會對無過錯方一定照顧。房子分法主要是一方取得房產(chǎn)，但給另一半補(bǔ)償或?qū)⒎慨a(chǎn)賣掉，分配所得錢財(cái)，對于剩余存款一般一人一半。無過錯方可要求多分財(cái)產(chǎn)，并要求出軌過錯方給予精神損害賠償。購房者買房子注意事項(xiàng)包括：①盡量回避問題開發(fā)商的期房大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是安全的。但最近關(guān)于各個(gè)樓盤/交房質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來越多。某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開發(fā)商，其危險(xiǎn)在加大，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大。買期房的時(shí)候要選品牌開發(fā)商，安全性要高一些。②盡量考慮二手次新房相比期房來要安全許多。國家將二手房營業(yè)稅征收從5年降至2年后，次新房的優(yōu)勢明顯體現(xiàn)出來。

• 問 婚前買房婚后怎么辦房產(chǎn)證？是否有共有產(chǎn)權(quán)人的呢？
  答

  《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 婚前買房分手怎么辦
  答

  一、婚前共同買房，房屋產(chǎn)權(quán)歸誰根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，確定不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬要看不動產(chǎn)登記簿上是誰的名字，除非發(fā)生登記錯誤的情況，記載于登記簿上的權(quán)利人推定為房屋所有人，即無論其是否是真正的產(chǎn)權(quán)人均首先推定其為真正的產(chǎn)權(quán)人，這是基于不動產(chǎn)物權(quán)登記所具有的公示公信效力，是基于保護(hù)交易安全、交易秩序及交易效率的需要?；橐龇ń忉屓瑯右勒瘴餀?quán)法的規(guī)定，即產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，房屋即歸誰所有。即使結(jié)婚后房屋的所有權(quán)也不會發(fā)生任何變化，除非進(jìn)行變更登記。二、婚前共同買房,分手后怎么分割根據(jù)婚姻法解釋三的規(guī)定，結(jié)婚前和結(jié)婚后房子的歸屬并不發(fā)生變化，因而在結(jié)婚后對房子進(jìn)行分配和在結(jié)婚前對房子的分配，基于房子歸屬沒有發(fā)生變化，分配的方法是一樣的。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。這里可以區(qū)分兩種情況：1、 房屋產(chǎn)權(quán)證上只有一個(gè)人的名字。假如此時(shí)房產(chǎn)證上的人有出資的話，則依照婚姻法解釋三的規(guī)定，雙方先進(jìn)行協(xié)議，假如雙方無法達(dá)成協(xié)議，則房子的所有權(quán)歸房產(chǎn)登記一方，還沒有還清的貸款也由登記一方歸還，對于另一方已經(jīng)為該房產(chǎn)支付的費(fèi)用要進(jìn)行返還，而對于房屋的增值部分則由房產(chǎn)登記一方對另一方給予補(bǔ)償。假如沒有出資，則房屋所有權(quán)仍歸房屋登記一方所有，房屋產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字。假如此時(shí)房屋登記一方并沒有出資，則房屋仍歸登記一方所有，但是要返還對方已為房屋所付金額并對增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字，此時(shí)不能依誰出得多或者誰出得少來判斷房屋的歸屬，只有雙方先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則由法院將房屋進(jìn)行拍賣、變賣，將拍賣變賣所得價(jià)款按個(gè)自己對房屋的出資比例進(jìn)行分配。此時(shí)沒有出資，僅僅在產(chǎn)權(quán)證上有名字的人所得的分配理論上為零，但是也應(yīng)根據(jù)對房屋的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧一方的生活所需適當(dāng)分配。通過上面的分析，我們發(fā)現(xiàn)，只要有出資，那么通過法律的程序，所出的資可以要求返還，但是一定要注意出資證據(jù)的保存，如果沒有證據(jù)則很難證明你已經(jīng)出資，特別是當(dāng)產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字或者沒有你的名字的情況下，想要要回出資和房屋增值部分，出資的證據(jù)成為關(guān)鍵。三、婚前財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)在我國早期的婚姻法等相應(yīng)法規(guī)中，對婚前財(cái)產(chǎn)作了規(guī)定，默認(rèn)結(jié)婚后所有財(cái)產(chǎn)為雙方公共財(cái)產(chǎn)。但經(jīng)修改的婚姻法中規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬夫妻之一方所有，相關(guān)規(guī)定如下：第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。(引者注：此處十七、十八條即夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)多數(shù)情況屬共有，婚前財(cái)產(chǎn)及其它一些符合條件的屬一方所有)夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。在理解婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意如下方面：1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。**高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！边@一司法解釋規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用、經(jīng)營、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有權(quán)取得的理論，而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法?有采納這一司法實(shí)踐中的做法，第18條第1項(xiàng)明確規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為此，**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸，因而應(yīng)以新的司法解釋為準(zhǔn)。3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p> 全部3個(gè)回答>