豪宅銷售賺錢嗎？

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• 137****1640

  豪宅，成本高，售價(jià)高，開發(fā)慢，銷售慢，開發(fā)周期長。新河灣就是做豪宅的，做得規(guī)模偏小，但也很賺錢。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:32:06
• 133****3572

  還行，房地產(chǎn)銷售好不好做關(guān)鍵看你所在的城市及樓盤所在的位置。如果你所在的城市樓房庫存嚴(yán)重，居民購房意愿不強(qiáng)，這種情況下就不好做。如果你在地級市或省會(huì)城市，尤其是東部沿海城市，潛在購房需求大而且購房意愿比較強(qiáng)，這種情況下就好做一些。
  
  房地產(chǎn)銷售其實(shí)和別的銷售沒什么區(qū)別都是去讓客戶接受產(chǎn)品然后購買產(chǎn)品，下面是經(jīng)驗(yàn)：
  
  首先，如果您要真想做這行，**重要的就是要愛這個(gè)行當(dāng)，要想做好地產(chǎn)銷售就要把握地產(chǎn)界的風(fēng)吹草動(dòng)，要了解地產(chǎn)圈的名人以及地產(chǎn)行業(yè)信息，能做到第一時(shí)間獲取到與地產(chǎn)界有關(guān)系的任何信息，這不僅需要，很強(qiáng)的地產(chǎn)專業(yè)知識，更重要的是要有一個(gè)很強(qiáng)的地產(chǎn)人脈網(wǎng)。
  現(xiàn)在我作為一個(gè)地產(chǎn)人，其實(shí)不太懂什么專業(yè)知識，就是消息靈通，哪有好房我第一個(gè)知道，同事看我沒年都轉(zhuǎn)幾十萬也只能干瞪眼，掙大錢是很風(fēng)光的事情，其中的艱辛自然不必多說，但是我剛開始也很不順，可是我堅(jiān)持下來了。
  我開始不斷學(xué)習(xí)，給自己補(bǔ)充新的知識，不懂就問。半年下來這樣效果并不好，因?yàn)橥露际窍嗷ジ偁幍?，誰也不愿意把自己的經(jīng)驗(yàn)白白送給你，因?yàn)檫@些就相當(dāng)于是白花花的銀子啊，于是我開始在網(wǎng)上尋找答案，不會(huì)的問題也不問同事了，互聯(lián)網(wǎng)就是很好的老師，我通過幾個(gè)月的努力在地產(chǎn)微博上也找到了一些地產(chǎn)圈的名人遇到不懂的問題就向他們請教，他們很樂意幫助我，我們還成了不錯(cuò)的朋友。
  我的第一單生意就是在地產(chǎn)微博上的一位朋友介紹給我的，當(dāng)時(shí)我是相當(dāng)激動(dòng)啊，第一單輕松掙了三萬多，比我之前一年掙得錢都多很多我用這筆錢請朋友吃了頓飯，如今我們已經(jīng)成為了哥們，做地產(chǎn)這行需要認(rèn)識很多人，靠的就是人脈。誰路子廣，誰就能賺大錢！**后我想和您說的是現(xiàn)在的困難都是暫時(shí)的，只要你堅(jiān)持下來你就一定能成功！

  查看全文↓ 2018-06-12 11:30:53
• 144****0845

  我以前做過，人就是這樣只看到有人賣了幾個(gè)掙了錢，實(shí)際上太多人餓死了，你要知道能買起豪宅的人的數(shù)量跟普通住宅是沒法比的。
  要想賣豪宅，要想買豪宅，不能想普通人那樣死干活。要學(xué)會(huì)去高檔人事聊天溝通。建立人脈。什么游艇?；?，股票…。哥們要做好準(zhǔn)備啊，不是打擊你。什么樣的人做什么容易做什么。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:30:24

相關(guān)問題

• 問 做豪宅銷售賺錢嗎？
  答

  1、要有高超的談判技巧和語言表達(dá)能力。2、要有一定的法律知識，熟知與房地產(chǎn)相關(guān)的法律知識并能靈活運(yùn)用。3、要取得《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》資格證書。4、要與房屋產(chǎn)權(quán)登記部門、國有土地管理部門、稅務(wù)部門、規(guī)劃部門、房地產(chǎn)評估部門等部門的領(lǐng)導(dǎo)和工作人員有一定的感情基礎(chǔ)。5、要有愛崗敬業(yè)精神，不吃辛苦，多渠道收集房地產(chǎn)信息，掌握大量的房源。6、要有信譽(yù)。

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• 問 豪宅銷售賺錢嗎？你們都是用什么辦法賺錢快呢？
  答

  房地產(chǎn)銷售行業(yè)完全就是靠自己了，底薪基本都是少的可憐，關(guān)鍵在于自己的業(yè)務(wù)拓展能力，當(dāng)然，這個(gè)行業(yè)競爭也挺激烈的，大城市那里房源比較豐富的，各種中介扎堆在一起競爭，就算是同事之間也是競爭激烈，畢竟底薪吃飯都不夠，月工資全靠業(yè)務(wù)訂單，一筆單子就是一筆錢啊。

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• 問 做豪宅銷售賺錢嗎？請懂的人回答？
  答

  今天這一行還不錯(cuò)，上半年國家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)利好政策。做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人門檻低，現(xiàn)行的培訓(xùn)制度完善易上手，相關(guān)的業(yè)務(wù)知識分配明確，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要了解的并不多，另外，由于房地產(chǎn)銷售這一塊國家已經(jīng)取消了職業(yè)資格的認(rèn)定，并沒有相關(guān)的門檻限制，加上今年各大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司紛紛擴(kuò)張，大量招人，因此，只要其它方面符合房地產(chǎn)銷售的條件，是可以去做房產(chǎn)銷售的。

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• 問 ?? 安置房銷售能賺錢嗎
  答

  商品房和安置房在買賣中主要有6大區(qū)別：1、土地來源的區(qū)別安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。3、質(zhì)量的區(qū)別安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。4、交易時(shí)間的限制不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。5、交易限制的區(qū)別安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。6、享受權(quán)利的區(qū)別商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與以及繼承，甚至可以依法出典。這是因?yàn)橘I受人依法取得了該房屋的所在位置的土地使用權(quán)以及土地上坐落房屋的所有權(quán)。商品房于其他類型的房屋相比在價(jià)格上要高出許多，因此買受人對其享有的權(quán)利也相應(yīng)的全面。拓展資料商品房和安置房的定義：1、安置房安置房通常指的是一種補(bǔ)償性的房屋，也就是開發(fā)商在拆遷原住民后，補(bǔ)償給原住民的新建房。有的需要原住民再交一點(diǎn)差價(jià)，有的需要補(bǔ)給原住民兩套或多套，在轉(zhuǎn)手賣的時(shí)候也沒開發(fā)商的商品房那么貴。2、商品房商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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• 問 豪宅銷售好做嗎？
  答

  首先，先找出自己的問題出在哪，從上客戶開始-匹配房源-帶看-談判-簽單，看看問題出現(xiàn)在哪個(gè)環(huán)節(jié)，然后針對這個(gè)環(huán)節(jié)找辦法。其次是，擺正自己的心態(tài)，因?yàn)榉慨a(chǎn)銷售這個(gè)行業(yè)對于經(jīng)紀(jì)人來說**重要的是心態(tài)，有好的心態(tài)才能有好的狀態(tài)，工作才會(huì)有積極性有效率。**后，房產(chǎn)銷售沒有統(tǒng)一的好辦法，每個(gè)人有每個(gè)人的方法，他人的方法用在自己身上不見得有效果。我的建議是，在房源下手，一定要有房源的敏感性，要有發(fā)現(xiàn)性價(jià)比高的房源好賣的房源的能力，在就是匹配能力，這兩項(xiàng)沒問題的話，只要狀態(tài)好，業(yè)績應(yīng)該不會(huì)有問題的。

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