國有土地有房產證嗎

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• 144****0031

  　　《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等。
  　　國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。
  　業(yè)主購買商品房，目前沒有硬性規(guī)定需要發(fā)放國土使用證，業(yè)主如有需求，則需要在開發(fā)商的配合下向國土局申請。

  查看全文↓ 2018-06-12 12:08:44
• 141****8005

  （一）辦理程序
  《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。
  土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
  1、土地登記申請
  （1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
  （2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
  （3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
  2、地籍調查
  對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
  3、土地權屬審核
  土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
  4、頒發(fā)國有土地使用權證書。
  （二）評估收費
  根據(jù)行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。

  查看全文↓ 2018-06-12 12:08:24
• 152****6313

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  一、辦理條件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領取相關申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時間領取房產證
  四、辦理時限及費用：
  辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
  辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  總結：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-06-12 12:08:05

相關問題

• 問 國有土地有房產證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  可以只轉讓土地使用證，轉讓之后由新持有人去辦理房產證。 過戶需要的材料： 1、單位轉讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委托書和受托人身份證復印件（復印件核對原件）； 2、個人轉讓需提交雙方身份證復印件； 3、轉讓方的土地使用證或合法權屬證明材料(正本)； 4、地上建筑物附著物的產權證明； 5、標有受讓方名稱、面積、坐標的用地圖； 6、具有土地評估資質評估機構出具的土地估價報告書； 7、土地登記申請書；

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• 問 ?? 國有土地有房產證嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  私人國有土地建房能辦房產證，但是對于有自建房國有土地使用證如何辦理產權證這個問題，首先跟絕大多數(shù)的證件辦理一樣是去申請，緊接著就是受理，如果受理了，接下來就是進行審核，**后發(fā)證。當然如果你的情況比較復雜，歡迎您進行法律咨詢。

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• 問 有國有土地證有房產證舊房翻建可以嗎？
  答

  有土地證和房產證，權屬不成問題，但重建需要報批，看你那地方是否屬于控建區(qū)域，不控建就可申請拆舊建新，說不定還可以領取危房改造補助資金。

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• 問 有房產證沒有土地使用證屬于國有土地拆遷怎么賠付
  答

  按照國家有關規(guī)定賠償

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• 問 自建房國有土地如何辦理房產證?國有土地使用證如何辦理房產證？
  答

  、 需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下：(一) 申請人提交下列材料提出申請：(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理(三) 公告;(四) 審核;

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