契證和房產證是一個嗎

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• 133****7685

  房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。
  契證是鑒于目前我國農村地區(qū)房產交易尚無管理制度和機構的實際情況，為滿足農村地區(qū)購房者繳納契稅后要求對房產交易合法性進行確認的需要，便于征收機關控管稅源，貫徹《國家稅務總局關于契稅征收管理若干具體事項的通知》（國稅發(fā)〔1997〕176號），現就農村地區(qū)契稅完稅憑證的有關事項通知如下：
  農村地區(qū)契稅納稅人的完稅憑證統(tǒng)一定名為“契證”，適用于未發(fā)放“房屋所有權證”的農村地區(qū)。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:29:42
• 133****8768

  二者關系舉個例子像以前的銀元和現在的人民幣。房契是以前權的憑證?，F在國家認可的是房產證土地證為房屋產權證的憑證。二者又有本質區(qū)別，以前房契是指有不動產的權，交易轉讓方便，且沒有時間約束。現在的產權只有70年，轉讓交易較為繁瑣，70年后國家可以無償收回土地用于改造或者其他用途。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:29:30
• 138****2106

  契證是指不動產所有人經國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產權憑證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。所以，契證可以認為是房屋繳納契稅后的證明，房產證是對房屋權利的一種證明?！緛碓从谕涟屯醚b修】
  沒有房產證的房子**好不要買，有風險，只有有了房產證過戶才能保證房子的產權是屬于你的。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:29:16

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• 問 契證和房產證是一個嗎？誰能說說呢？
  答

  契證是指不動產所有人經國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產權憑證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。所以，契證可以認為是房屋繳納契稅后的證明，房產證是對房屋權利的一種證明?！緛碓从谕涟屯醚b修】沒有房產證的房子**好不要買，有風險，只有有了房產證過戶才能保證房子的產權是屬于你的。

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• 問 住房證和房產證同等嗎？是一個意思嗎？
  答

  住房證和房產證肯定是不是一樣的。。。因為有房產證，就是有了法定的房產歸屬權，是受國家法律保護的。并且自已的房產證是可以抵抵押貸款，可以變賣的。如果是住房產，就是屬沒有房產權 的，只有住房使用權了。住房證就不能抵抵押貸款和變賣的。比如公租房、單位住房，就是屬住房使用證，其房產是屬國家和單位的。

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• 問 住房證和房產證同等嗎？是一個意思嗎？
  答

  住房證和房產證肯定是不是一樣的。。。因為有房產證，就是有了法定的房產歸屬權，是受國家法律保護的。并且自已的房產證是可以抵抵押貸款，可以變賣的。如果是住房產，就是屬沒有房產權 的，只有住房使用權了。住房證就不能抵抵押貸款和變賣的。比如公租房、單位住房，就是屬住房使用證，其房產是屬國家和單位的。

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• 問 房產證和房本一個意思嗎？
  答

  不是一個意思，房本，是對房屋產權證明的簡稱。房本有中華人民共和國房屋所有權證和地方房地產權證。而房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

• 問 房子只有房產證和土地證沒有契證，請問什么是契證？
  答

  契證一般可分為以下幾種：一是“紅契”，是指在房地產權轉移或變動時，當事人雙方訂立契約完稅后，縣(市)級政府在契約尾部加蓋公章的契約。二是“官契”，是指按契證要求的內容，由政府印制統(tǒng)一格式契約，產權承受人完稅后，由政府根據所立草契填寫正契，加蓋政府印章頒發(fā)給產權所有人，作為合法產權的憑證。三是“白契”，又稱未稅白契或草契，是指在房地產權轉移或變動時，由當事人雙方自行訂閱未經納稅、沒有政府印章的民間契約。四是城市房地產管理機關的“房屋所有證”，載明有關契稅事項，并有繳納契稅作證，可視同契證。