新房貸款開(kāi)發(fā)商給辦理嗎

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• 146****8516

  一般情況下，大的開(kāi)發(fā)商都有自己的貸款合作銀行的。**好買房的時(shí)候，先和開(kāi)發(fā)商溝通一下，看看開(kāi)發(fā)商提供的貸款是哪家銀行的，要求怎樣的，利率情況是怎樣的，然后心里有底了就行了。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:18:30
• 147****7242

  商品房按揭流程如下:
  (1)開(kāi)發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書(shū)，銀行承諾在特定條件下向開(kāi)發(fā)商的客戶(購(gòu)房借貸人)提供貸款，同時(shí)開(kāi)發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保。
  (2)購(gòu)房人選定欲購(gòu)買的商品房，與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售或銷售合同。其中約定采取向開(kāi)發(fā)商選定的銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式付款的，購(gòu)房人需向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房**款。
  (3)銀行委托律師或自行對(duì)購(gòu)房合同、購(gòu)房借貸人貸款資格主要是個(gè)人資信予以審查。
  (4)購(gòu)房借貸人、開(kāi)發(fā)商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。
  (5)銀行占管商品房預(yù)售或銷售合同，并辦理按揭備案。
  (6)銀行一次性向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房借貸人的貸款。
  (7)購(gòu)房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。
  (8)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)將購(gòu)房借貸人《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:18:02
• 131****1892

  買房貸款不僅僅是購(gòu)房者自己提交了銀行流水、收入證明，等待銀行審批放貸就行了。在這個(gè)過(guò)程中銀行還要考慮開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、擔(dān)保以及相關(guān)證件、資料的合法完善性，**大程度的減少資金風(fēng)險(xiǎn)。
  相信現(xiàn)在的很多貸款買房者都不知道貸款還需要提供這些東西，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商前期已經(jīng)做好了功課，購(gòu)房者直接貸款就好，銀行也不用對(duì)同一份資質(zhì)審核上千遍。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:17:29
• 133****4268

  一、按揭購(gòu)房的，各地的情況不同。一般是開(kāi)發(fā)商輔助購(gòu)房者辦理銀行按揭貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:16:40
• 131****1341

  新房，開(kāi)發(fā)商售樓處都會(huì)有合作的銀行，銀行會(huì)派專人負(fù)責(zé)的，所有你只要提供資料就行，他們會(huì)跟進(jìn)的

  查看全文↓ 2018-06-12 16:16:17

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理貸款嗎？買房貸款開(kāi)發(fā)商給辦理嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)幫你代辦貸款事宜一般開(kāi)發(fā)商都有自己的合作銀行，到他指定的銀行辦理會(huì)比較快，開(kāi)發(fā)商有指導(dǎo)陪同辦理的義務(wù)，辦理貸款所需資料可以資訊開(kāi)發(fā)商和銀行。但是銀行所需的貸款手續(xù)，還是由你買房人提供，但銀行能否批貸就不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算了，得看你的個(gè)人征信情況。個(gè)人征信不好，就不能貸款，你也就只能全款買房了。

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• 問(wèn) 新房貸款開(kāi)發(fā)商能辦理嗎?
  答

  一般情況下，大的開(kāi)發(fā)商都有自己的貸款合作銀行的。**好買房的時(shí)候，先和開(kāi)發(fā)商溝通一下，看看開(kāi)發(fā)商提供的貸款是哪家銀行的，要求怎樣的，利率情況是怎樣的，然后心里有底了就行了。

• 問(wèn) 新房貸款是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理嗎
  答

  通常開(kāi)發(fā)商會(huì)有合作的幾個(gè)銀行供購(gòu)房用戶選擇，也可自己找銀行進(jìn)行房貸業(yè)務(wù)辦理。自己辦理需先看購(gòu)房合同是否有相關(guān)約定。若預(yù)定了指定銀行，購(gòu)房就需要遵循合約銀行進(jìn)行貸款辦理。注：法律上沒(méi)有賦予開(kāi)發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。

• 問(wèn) 房貸放款到開(kāi)發(fā)商個(gè)人賬戶嗎?房貸銀行放款給開(kāi)發(fā)商還是給貸款人?
  答

  向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房，銀行發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商可以選擇分批發(fā)放，但由于購(gòu)房合同的約定，一般都是一次性把錢給開(kāi)發(fā)商。1、新房的放款銀行是批量發(fā)放的，一般為預(yù)售房抵押登記辦妥后發(fā)放；2、二手房的放款是以二手房過(guò)戶給借款人并辦妥抵押登記后，交回銀行再發(fā)放貸款。正常貸款審批下來(lái)之后銀行就開(kāi)始放款給個(gè)人了。

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• 問(wèn) 按揭貸款開(kāi)發(fā)商給收據(jù)嗎
  答

  你好，收據(jù)應(yīng)該是有的，只要是是手續(xù)齊全的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，合同進(jìn)行了備案（網(wǎng)上），你的權(quán)利應(yīng)該是得到保障的。

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