新房貸款開發(fā)商能辦理嗎?

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  一般情況下，大的開發(fā)商都有自己的貸款合作銀行的。**好買房的時(shí)候，先和開發(fā)商溝通一下，看看開發(fā)商提供的貸款是哪家銀行的，要求怎樣的，利率情況是怎樣的，然后心里有底了就行了。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:53:36

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• 問 新房貸款開發(fā)商給辦理嗎
  答

  一般情況下，大的開發(fā)商都有自己的貸款合作銀行的。**好買房的時(shí)候，先和開發(fā)商溝通一下，看看開發(fā)商提供的貸款是哪家銀行的，要求怎樣的，利率情況是怎樣的，然后心里有底了就行了。

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• 問 開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理貸款嗎？買房貸款開發(fā)商給辦理嗎？
  答

  開發(fā)商負(fù)責(zé)幫你代辦貸款事宜一般開發(fā)商都有自己的合作銀行，到他指定的銀行辦理會(huì)比較快，開發(fā)商有指導(dǎo)陪同辦理的義務(wù)，辦理貸款所需資料可以資訊開發(fā)商和銀行。但是銀行所需的貸款手續(xù)，還是由你買房人提供，但銀行能否批貸就不是開發(fā)商說了算了，得看你的個(gè)人征信情況。個(gè)人征信不好，就不能貸款，你也就只能全款買房了。

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• 問 新房貸款是開發(fā)商統(tǒng)一辦理嗎
  答

  通常開發(fā)商會(huì)有合作的幾個(gè)銀行供購房用戶選擇，也可自己找銀行進(jìn)行房貸業(yè)務(wù)辦理。自己辦理需先看購房合同是否有相關(guān)約定。若預(yù)定了指定銀行，購房就需要遵循合約銀行進(jìn)行貸款辦理。注：法律上沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。

• 問 開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理貸款嗎？買房貸款的條件是什么？
  答

  嗯，不能在其他銀行辦理。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 目前開發(fā)商能抵押貸款嗎
  答

  要看開發(fā)商抵押在前，還是銷售在前。 如開發(fā)商抵押在前，則其在銷售的時(shí)候就存在欺詐行為?？梢匀シㄔ浩鹪V，要求開發(fā)商按合同履行義務(wù)或是解除購房合同并賠償損失。如是銷售在前，除開發(fā)商有詐騙行為外，銀行也負(fù)有一定責(zé)任，你還可以起訴銀行，申請抵押無效

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