誰(shuí)能教一下我降息后房貸怎么算

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• 155****7436

  基準(zhǔn)利率下調(diào)了，是按照當(dāng)前基準(zhǔn)利率的比例計(jì)算的，一般是用貸款額乘以利率就等于月供

  查看全文↓ 2018-06-12 18:44:52
• 146****7641

  這要根據(jù)你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。
  可能是以下二種方式之一：
  1、次年1月1日按新利率重新計(jì)算月供額度；
  2、次年同月按新利率重新計(jì)算月供。
  如果是提前部分還款、延長(zhǎng)或縮短還款期限帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的。

  查看全文↓ 2018-06-12 18:44:41
• 157****0142

  以100萬(wàn)貸款貸30年為例，為您計(jì)算和比對(duì)降息前后的房貸情況。計(jì)算結(jié)果顯示，100萬(wàn)貸30年，**高可省近5.6萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-06-12 18:44:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??降息之后房貸怎么算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  到期一次還本付息到期一次還本付息是指借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息。貸款期限在一年（含一年）以下的，經(jīng)常會(huì)采用到期一次還本付息，利隨本清。到期一次還本付息還款法，該方法下到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] ，其中年利率等于月利率乘以12。等額本息還款利息計(jì)算等額本息還款法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，貸款前期所還的利息比例大、本金比例小，貸款后期本金比例大、利息比例小。等額本息還款法的特點(diǎn)是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能教一下我二手房個(gè)稅怎么算
  答

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1. 契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；　　2 .印花稅：房款的0.05%；　　3. 交易費(fèi)：3元/平方米；　　4.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米；　　5. 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　≠u(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1.印花稅：房款的0.05%；　　2 .交易費(fèi)：3元/平方米；　　3. 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能教一下我商品房定金怎么退？
  答

  買(mǎi)房子交了定金怎么退消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)一定要慎重交定金，建議把它改為“訂金”或“預(yù)約金”。如果碰到出賣(mài)人因當(dāng)退還定金而不退的情況，可以通過(guò)以下途徑解決：1、與出賣(mài)人協(xié)商解決。2、找村（社區(qū)）調(diào)委會(huì)出面調(diào)處解決。3、撥打12315舉報(bào)。4、向法院起訴。買(mǎi)房子交了定金怎么退？哪些條件下可以退定金到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》。部門(mén)規(guī)章有：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。2、有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。3、符合商品房銷(xiāo)售條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用。4、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

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• 問(wèn) ??哪位知道銀行降息后房貸怎么算？
  答

  是按你剩余的房貸計(jì)算，就是你貸24萬(wàn)，已經(jīng)還本息4萬(wàn)了，但是這4萬(wàn)中有一部分是本金一部分是本息，24萬(wàn)去掉你還的本金，剩下多少錢(qián)，就按照你這個(gè)錢(qián)數(shù)來(lái)計(jì)算新的利息了。

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• 問(wèn) 哪位曉得銀行降息后房貸怎么算？
  答

  降息后的月供計(jì)算：1.等額本金貸款計(jì)算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率2.等額本息貸款計(jì)算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)—1]

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