??哪位知道銀行降息后房貸怎么算？

已有3個回答

• 145****5388

  是按你剩余的房貸計算，就是你貸24萬，已經(jīng)還本息4萬了，但是這4萬中有一部分是本金一部分是本息，24萬去掉你還的本金，剩下多少錢，就按照你這個錢數(shù)來計算新的利息了。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:46:50
• 138****2861

  一、銀行降息，新的貸款利率生效是即時的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調(diào)政策享受到利率優(yōu)惠。
  二、如果已經(jīng)辦理了房屋按揭貸款，就要以貸款合同為準(zhǔn)。按揭貸款利率的調(diào)整方式一般有兩種：
  1、“按年調(diào)息”的方式，也是目前大部分銀行的貸款合同中采用方式，房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受降息后的新利率；
  2、“浮動利率”的方式，即按自然年調(diào)整利息的方式，是從次年的同月開始調(diào)整利率。
  三、如果銀行降息，購房者要注意合同中是否規(guī)定房貸利率隨央行調(diào)整利率變動而變動。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時的利率為準(zhǔn)。如果利率可調(diào)整，則會注明調(diào)整日期。一般銀行規(guī)定次年1月生效或者約定固定日期。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:46:43
• 143****6796

  人行調(diào)整貸款利率后，個銀行一般會按申請貸款時約定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，目前使用較多的利率調(diào)整方式是"次期調(diào)整"和"固定日調(diào)整"。
  　　1、"次期調(diào)整"是當(dāng)利率調(diào)整時，當(dāng)期仍按原利率計息，從下一期開始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整，重新計算分期還款額，即新利率在次期生效；
  　　2、"固定日調(diào)整"是于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，1月1日之前的部分仍使用老利率計算，而1月1日之后的，執(zhí)行新利率并重新計算分期還款額。

  查看全文↓ 2019-08-17 12:46:38

相關(guān)問題

• 問 哪位曉得銀行降息后房貸怎么算？
  答

  降息后的月供計算：1.等額本金貸款計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率2.等額本息貸款計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)—1]

  全部3個回答>
• 問 ??銀行降息后房貸怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  直接咨詢你的銀行客戶經(jīng)理有的是按放款時的貸款利率執(zhí)行有的是按合同簽署時的貸款利率執(zhí)行或者你看一下你手上的貸款合同

  全部5個回答>
• 問 ??2015降息后房貸怎么算合適呢？誰知道呢？
  答

  原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而當(dāng)期的利息還主要是去年12月的，加起來就多了，從二月起就會降了。反之，如果利率調(diào)高，次年一月的月供反而會降低。只是少了就少了，沒什么人追究罷了。

  全部3個回答>
• 問 誰能教一下我降息后房貸怎么算
  答

  基準(zhǔn)利率下調(diào)了，是按照當(dāng)前基準(zhǔn)利率的比例計算的，一般是用貸款額乘以利率就等于月供

  全部3個回答>
• 問 ??銀行降息后房貸什么時候降低
  答

  工行每年年初以當(dāng)時的利息算月供的，定好后那一年都不變的。你的利息在1月1號就定好，全年不變的。

  全部4個回答>