用公積金貸款買二手房**應(yīng)該交多少

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• 147****2578

  二手房借貸**比例通常為25%，分別銀行可上下浮動5%rn高評之后就能夠多借貸，**比例相應(yīng)減少；rn低評之后就得增加**，借貸額度降低。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:38:39
• 132****3418

  首先,二手房有一個評估價,銀行要對你的房子給一個評估價,并看你報出的房屋成交價,這二者取**低做為貨款參考值。
  如果你是純公積金貨款(沒有一分錢的商業(yè)貸款),那只能貨出參考值的70%,**要3成;但如果你是組合貨款,也就是說公積金額度達不到你想貨款的數(shù)目,那組合貨款可以貨出80%,**只要2成就行。
  還有,公積金貨款額度是有計算公式的,可以先到銀行或相關(guān)網(wǎng)站上查一下,這個因為各地規(guī)定不太一樣,就不能給你解釋了。
  公積金貨款雖說農(nóng)行、工行等也可辦,但大多在建行辦,因為公積金的放款畢竟是由公積金中心批的,所以還是在建辦吧。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:38:30
• 144****5088

  公積金貸款買二手房**是是二手房評估價的百分之七十,**是三成,不過對于一些房價漲幅過于快的城市,可能會將二套房的放貸**比例提升至70%

  查看全文↓ 2018-06-12 19:38:07

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款可以買二手房嗎？用公積金貸款買二手房要交多少費用？
  答

  辦理公積金貸款銀行會收取一定的服務(wù)費。辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：保險或擔(dān)保費：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費率×貸款年限，組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費：貸款額×1.5%;**多不超過200元；工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元，其他為，純公積金貸款80元，組合貸款為90元，產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測量費：建筑面積×0.19元/平米。

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• 問 二手房公積金貸款**多少? 二手房公積金貸款**交多少
  答

  部分城市的招行有開展公積金貸款，**比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當(dāng)?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供所在城市查詢貸款經(jīng)理電話。

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• 問 二手房二套**多少? 買二手房，**應(yīng)該交多少？
  答

  可以貸款。**3-4成，商業(yè)貸款利率1.15倍。二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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• 問 二手房怎么用公積金貸款? 二手房能用公積金貸款買嗎?
  答

  如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，二手樓公積金貸款申請資料如下： 1、有效身份證明（原件）； 2、婚姻證明，已婚職工須提供結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）； 3、二手房買賣合同（原件及復(fù)印件）； 4、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復(fù)印件）； 5、購房首期款憑證（原件及復(fù)印件）； 6、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，原件及復(fù)印件）； 7、父母做共同申請人或共同還款人的，需要提供戶口?。ㄔ皬?fù)印件），或公安部門、公證機構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（原件）； 8、指定評估公司的房產(chǎn)詢價單，評估報告； 9、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）； 10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供租賃合同（復(fù)印件）以及承租人出具的放棄購買權(quán)聲明（原件），承租人身份證（復(fù)印件）。 11、如賣方為法人，則須提供法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各一份；如有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各一份（復(fù)印件須加蓋公司公章）。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

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• 問 二手房二套**多少?  買二手房，**應(yīng)該交多少？
  答

  在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以**2成(貸款2成對資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險則可以規(guī)避!

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