開發(fā)商不給網(wǎng)簽合法嗎

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• 143****0588

  你需要了解開發(fā)商不網(wǎng)簽的原因，然后再采取相應(yīng)措施。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:12:56
• 143****5334

  原則應(yīng)當(dāng)先辦理網(wǎng)簽

  查看全文↓ 2018-06-12 21:11:42
• 133****9390

  可以投訴開發(fā)商的。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:11:00

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問開發(fā)商為什么不給網(wǎng)簽？
  答

  合同簽署后一般在一個(gè)月左右的時(shí)間備案，當(dāng)然這個(gè)也要看實(shí)際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購買的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會(huì)產(chǎn)生一個(gè)編號(hào)就是你所簽署的合同封面上的編號(hào)，上面帶條形碼。這樣的話，這個(gè)房子基本上既不會(huì)出現(xiàn)上面問題了，關(guān)于你說的遲遲不做備案，這里你也沒有說是多長時(shí)間，如果時(shí)間很長你可以問問售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開發(fā)商給你開收據(jù)是沒有問題的，因?yàn)樵诜孔記]有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預(yù)測(cè)面積，只有等到房子交付的時(shí)候房管局會(huì)來做**后的驗(yàn)收并進(jìn)行**終面積測(cè)量。交付的時(shí)候還要根據(jù)**終測(cè)定面積進(jìn)行房款的多退少補(bǔ)，等你辦理完了交付手續(xù)后，開發(fā)商才會(huì)給你開發(fā)票并收回你之前的收據(jù)。 所以只要你手里有合同，有收據(jù)，就不用太擔(dān)心。 希望那個(gè)回答可以讓你滿意！

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• 問 買房開發(fā)商不給網(wǎng)簽怎么辦？
  答

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽與否不影響合同效力的，如果開發(fā)商有其它違約行為才能追究其責(zé)任的。那么，如果開發(fā)商不網(wǎng)簽，購房者可以有以下途徑維權(quán)：1.聯(lián)系開發(fā)企業(yè)，要求進(jìn)行網(wǎng)上簽約和登記備案。2.向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處直接投訴。3.取消購房。4.造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發(fā)商。

• 問 ??開發(fā)商不給網(wǎng)簽怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  合同簽署后一般在一個(gè)月左右的時(shí)間備案，當(dāng)然這個(gè)也要看實(shí)際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購買的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會(huì)產(chǎn)生一個(gè)編號(hào)就是你所簽署的合同封面上的編號(hào)，上面帶條形碼。這樣的話，這個(gè)房子基本上既不會(huì)出現(xiàn)上面問題了，關(guān)于你說的遲遲不做備案，這里你也沒有說是多長時(shí)間，如果時(shí)間很長你可以問問售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開發(fā)商給你開收據(jù)是沒有問題的，因?yàn)樵诜孔記]有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預(yù)測(cè)面積，只有等到房子交付的時(shí)候房管局會(huì)來做**后的驗(yàn)收并進(jìn)行**終面積測(cè)量。交付的時(shí)候還要根據(jù)**終測(cè)定面積進(jìn)行房款的多退少補(bǔ)，等你辦理完了交付手續(xù)后，開發(fā)商才會(huì)給你開發(fā)票并收回你之前的收據(jù)。 所以只要你手里有合同，有收據(jù)，就不用太擔(dān)心。

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• 問 開發(fā)商可以撤銷網(wǎng)簽嗎?開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽會(huì)有費(fèi)用嗎?
  答

  網(wǎng)簽是不可以單方面撤銷的，房產(chǎn)證一般情況會(huì)在交房一年以內(nèi)給吧，購房合同里有違約條款你可以看看，逾期會(huì)有違約金。

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• 問 ??開發(fā)商可以撤銷網(wǎng)簽嗎?開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽會(huì)有費(fèi)用嗎?
  答

  問題是損失是什么，民法的原則是有損失才有賠償，若能舉證證明受到何損失，附有相應(yīng)的損失憑證，那么是可以主張損失的。另外，其實(shí)買賣雙方應(yīng)當(dāng)已就房屋價(jià)格達(dá)成協(xié)議，網(wǎng)簽價(jià)格錯(cuò)誤很可能只是類似于筆誤之類的，只要雙方合意重新網(wǎng)簽即可。如果購房者拒不撤銷，那么房地產(chǎn)商完全可以起訴確認(rèn)網(wǎng)簽合同無效。例如，雙方達(dá)成合意房屋價(jià)格100萬，網(wǎng)簽價(jià)格錯(cuò)寫成80萬，那么開發(fā)商完全可以主張合同無效。因?yàn)殡p方是就100萬達(dá)成的購房協(xié)議，80萬的購房合同缺乏開發(fā)商的成立合同意思表示，也就是不成立。

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