買房開(kāi)發(fā)商不給網(wǎng)簽怎么辦？

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• 148****7412

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽與否不影響合同效力的，如果開(kāi)發(fā)商有其它違約行為才能追究其責(zé)任的。那么，如果開(kāi)發(fā)商不網(wǎng)簽，購(gòu)房者可以有以下途徑維權(quán)：
  1.聯(lián)系開(kāi)發(fā)企業(yè)，要求進(jìn)行網(wǎng)上簽約和登記備案。
  2.向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處直接投訴。
  3.取消購(gòu)房。
  4.造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不給網(wǎng)簽怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  合同簽署后一般在一個(gè)月左右的時(shí)間備案，當(dāng)然這個(gè)也要看實(shí)際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購(gòu)買的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會(huì)產(chǎn)生一個(gè)編號(hào)就是你所簽署的合同封面上的編號(hào)，上面帶條形碼。這樣的話，這個(gè)房子基本上既不會(huì)出現(xiàn)上面問(wèn)題了，關(guān)于你說(shuō)的遲遲不做備案，這里你也沒(méi)有說(shuō)是多長(zhǎng)時(shí)間，如果時(shí)間很長(zhǎng)你可以問(wèn)問(wèn)售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)收據(jù)是沒(méi)有問(wèn)題的，因?yàn)樵诜孔記](méi)有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預(yù)測(cè)面積，只有等到房子交付的時(shí)候房管局會(huì)來(lái)做**后的驗(yàn)收并進(jìn)行**終面積測(cè)量。交付的時(shí)候還要根據(jù)**終測(cè)定面積進(jìn)行房款的多退少補(bǔ)，等你辦理完了交付手續(xù)后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)給你開(kāi)發(fā)票并收回你之前的收據(jù)。 所以只要你手里有合同，有收據(jù)，就不用太擔(dān)心。

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• 問(wèn) ??我在售樓處買的房子**交完了，但是當(dāng)時(shí)也不太懂購(gòu)房流程，現(xiàn)在才知道要網(wǎng)簽找開(kāi)發(fā)商，但是開(kāi)發(fā)商不給辦理怎么辦
  答

  你好,可以與開(kāi)發(fā)商溝通,要求辦理網(wǎng)簽,溝通不成,可以起訴要求開(kāi)發(fā)商履行義務(wù)。不網(wǎng)簽,開(kāi)發(fā)商有可能一房二賣,也不能辦理產(chǎn)權(quán)證,你的權(quán)益將得不到保障。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給網(wǎng)簽合法嗎
  答

  你需要了解開(kāi)發(fā)商不網(wǎng)簽的原因，然后再采取相應(yīng)措施。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么不給網(wǎng)簽？
  答

  合同簽署后一般在一個(gè)月左右的時(shí)間備案，當(dāng)然這個(gè)也要看實(shí)際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購(gòu)買的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會(huì)產(chǎn)生一個(gè)編號(hào)就是你所簽署的合同封面上的編號(hào)，上面帶條形碼。這樣的話，這個(gè)房子基本上既不會(huì)出現(xiàn)上面問(wèn)題了，關(guān)于你說(shuō)的遲遲不做備案，這里你也沒(méi)有說(shuō)是多長(zhǎng)時(shí)間，如果時(shí)間很長(zhǎng)你可以問(wèn)問(wèn)售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)收據(jù)是沒(méi)有問(wèn)題的，因?yàn)樵诜孔記](méi)有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預(yù)測(cè)面積，只有等到房子交付的時(shí)候房管局會(huì)來(lái)做**后的驗(yàn)收并進(jìn)行**終面積測(cè)量。交付的時(shí)候還要根據(jù)**終測(cè)定面積進(jìn)行房款的多退少補(bǔ)，等你辦理完了交付手續(xù)后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)給你開(kāi)發(fā)票并收回你之前的收據(jù)。 所以只要你手里有合同，有收據(jù)，就不用太擔(dān)心。 希望那個(gè)回答可以讓你滿意！

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不網(wǎng)簽怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、如果賣方遲遲不交房，可能會(huì)再賣給第三方，因?yàn)榉孔舆€沒(méi)交房也沒(méi)過(guò)戶，賣方完全可以再不告知第三方實(shí)情的情況下進(jìn)行第二次買賣，時(shí)間間隔并沒(méi)有什么限定的。即使告知第三方的話，第三方仍然可以買，因?yàn)榉孔舆€沒(méi)交、還沒(méi)幫你過(guò)戶。2、如果賣方雖然不再進(jìn)行第二次買賣，但拒不交房、過(guò)戶，那你完全可以到法院起訴，要求賣方履行合同約定，由法院來(lái)判決賣方交房、過(guò)戶。賣方是否違約，就看你們的合同約定了，只有你們簽訂的合同是是否違約**有力證明。3、如果賣方再賣給第三方，那你完全可以向法院起訴，請(qǐng)求讓賣方返還你的買房?jī)r(jià)款和還給你支付的定金的雙倍錢。

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