??我在售樓處買的房子**交完了，但是當(dāng)時(shí)也不太懂購(gòu)房流程，現(xiàn)在才知道要網(wǎng)簽找開(kāi)發(fā)商，但是開(kāi)發(fā)商不給辦理怎么辦

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• 146****9111

  你好,可以與開(kāi)發(fā)商溝通,要求辦理網(wǎng)簽,溝通不成,可以起訴要求開(kāi)發(fā)商履行義務(wù)。不網(wǎng)簽,開(kāi)發(fā)商有可能一房二賣,也不能辦理產(chǎn)權(quán)證,你的權(quán)益將得不到保障。

  查看全文↓ 2018-07-23 18:44:57
• 156****1888

  對(duì)于一直沒(méi)有辦網(wǎng)簽的原因，開(kāi)發(fā)商稱，一直沒(méi)為這批購(gòu)房者辦網(wǎng)簽，原因就是管理部門每月對(duì)網(wǎng)簽數(shù)量有要求，達(dá)到規(guī)定數(shù)量后，就無(wú)法再辦理了。
  然而北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前市住建委并沒(méi)有對(duì)網(wǎng)簽的數(shù)量進(jìn)行限制，“開(kāi)發(fā)商在收到購(gòu)房者購(gòu)房款后，就應(yīng)該第一時(shí)間去辦理網(wǎng)簽，以確保購(gòu)房者利益?！?br/>依照目前當(dāng)事人所反映的情況，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人建議，通過(guò)法律途徑來(lái)退還房款、索要賠償。
  相關(guān)律師也建議購(gòu)房者通過(guò)訴訟程序來(lái)解決，但目前的購(gòu)房者，手中沒(méi)有合同，那就需要提交購(gòu)買憑證，由開(kāi)發(fā)商向法院舉證。
  律師表示，購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還房款，同時(shí)賠償違約金，另外，還需考慮現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲的部分，作為差價(jià)進(jìn)行賠償。

  查看全文↓ 2018-07-23 18:43:16
• 137****5053

  您好,可以詢問(wèn)是什么原因辦不了網(wǎng)簽,如果證照齊全的話,可以發(fā)函要求辦理

  查看全文↓ 2018-07-23 18:42:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房開(kāi)發(fā)商不給網(wǎng)簽怎么辦？
  答

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽與否不影響合同效力的，如果開(kāi)發(fā)商有其它違約行為才能追究其責(zé)任的。那么，如果開(kāi)發(fā)商不網(wǎng)簽，購(gòu)房者可以有以下途徑維權(quán)：1.聯(lián)系開(kāi)發(fā)企業(yè)，要求進(jìn)行網(wǎng)上簽約和登記備案。2.向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處直接投訴。3.取消購(gòu)房。4.造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 付過(guò)房子**，但是開(kāi)發(fā)商不給簽合同怎么辦？
  答

  開(kāi)發(fā)商基本上都是60%的開(kāi)發(fā)貸款，現(xiàn)在房子賣的不好，貸款都有延期狀況，看你的情況，你買的應(yīng)該是個(gè)尾盤，開(kāi)發(fā)商有2個(gè)賬戶一般，一個(gè)是公司的，一個(gè)事個(gè)人的，讓你存錢一般都存在私人賬戶，這樣銀行就不能把錢截留了，他把這部分錢做別的或者是繼續(xù)開(kāi)發(fā)的本金。 你存的錢應(yīng)該也是私人賬戶，但是別怕，這個(gè)賬戶也是安全的，銀行也認(rèn)證過(guò)的，但不是開(kāi)發(fā)貸款的銀行認(rèn)證的?，F(xiàn)在合同都是網(wǎng)簽的 ，有抵押就簽不了，屬于受限制狀態(tài)，簽約前要解押，一般如果是初期的話，銀行允許單套或者少量的解，也可以交一套錢解一套，但是估計(jì)你買的開(kāi)發(fā)商把錢都打到私人賬戶了，不怎么還銀行或者還的太少了，銀行已經(jīng)不給解了，所以你也就簽不了合同，不能備案，辦不了貸款。如果你能知道他的解押時(shí)間，也可以繼續(xù)買，要求先領(lǐng)鑰匙辦入住，手續(xù)下來(lái)后在辦理貸款。好處，解壓前是不用還貸的，壞處是如果一直不能辦理，那么你只能一直住，不能更名，轉(zhuǎn)賣，簽不了戶口，孩子上學(xué)不太方便等，**壞的是，如果KFS一直不還款，有被銀行拍賣的危險(xiǎn)，你既要和KFS打官司。你手里應(yīng)該有個(gè)訂房合同，看合同內(nèi)容能不能要點(diǎn)違約金（要費(fèi)點(diǎn)口舌的），不然就把錢退回來(lái)另選別的?，F(xiàn)在房子很多，如果不是實(shí)在喜歡，就換個(gè)地方買吧，安全放心才好。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商售樓處付完**多久可以辦理網(wǎng)簽？
  答

  合同簽署后一般在一個(gè)月左右的時(shí)間備案，當(dāng)然這個(gè)也要看實(shí)際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購(gòu)買的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會(huì)產(chǎn)生一個(gè)編號(hào)就是你所簽署的合同封面上的編號(hào)，上面帶條形碼。這樣的話，這個(gè)房子基本上既不會(huì)出現(xiàn)上面問(wèn)題了，關(guān)于你說(shuō)的遲遲不做備案，這里你也沒(méi)有說(shuō)是多長(zhǎng)時(shí)間，如果時(shí)間很長(zhǎng)你可以問(wèn)問(wèn)售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)收據(jù)是沒(méi)有問(wèn)題的，因?yàn)樵诜孔記](méi)有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預(yù)測(cè)面積，只有等到房子交付的時(shí)候房管局會(huì)來(lái)做**后的驗(yàn)收并進(jìn)行**終面積測(cè)量。交付的時(shí)候還要根據(jù)**終測(cè)定面積進(jìn)行房款的多退少補(bǔ)，等你辦理完了交付手續(xù)后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)給你開(kāi)發(fā)票并收回你之前的收據(jù)。 所以只要你手里有合同，有收據(jù)，就不用太擔(dān)心。 希望那個(gè)回答可以讓你滿意！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商售樓處付完**多久可以辦理網(wǎng)簽？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票要怎么辦？
  答

  購(gòu)房開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票的話，購(gòu)房者可帶上購(gòu)房合同、銀行按揭合同、開(kāi)發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。建議購(gòu)房者要保管好付款憑證，和開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商開(kāi)具發(fā)票的時(shí)間，如果最終不能達(dá)成令人滿意的結(jié)果，購(gòu)房者可以憑購(gòu)房合同等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)投訴舉報(bào)。