開(kāi)發(fā)商消防審批好辦嗎

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• 145****8536

  消防報(bào)批環(huán)節(jié)就稍顯復(fù)雜。如果消防報(bào)批通不過(guò)，就沒(méi)有辦法施工。這對(duì)于一個(gè)企業(yè)而言，造成的不僅僅是時(shí)間與資金上的浪費(fèi)，對(duì)企業(yè)辦公室入駐及全盤(pán)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃都有重大影響。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:48:40
• 135****3738

  填寫(xiě)申報(bào)表,并隨相關(guān)圖紙上報(bào),等上現(xiàn)場(chǎng)查勘,開(kāi)會(huì),出具意見(jiàn)

  查看全文↓ 2018-06-12 21:47:32
• 158****3324

  消防確實(shí)是報(bào)批報(bào)建中比較麻煩的一項(xiàng)。但是有個(gè)捷徑，可能不是全國(guó)同用。一般消防審核是甲方的開(kāi)發(fā)部或者叫外聯(lián)部去報(bào)批的。我接觸過(guò)一些甲方，有的消防很快搞定，有的被卡的很?chē)?yán)，后來(lái)了解到，之所以快，是他們直接找到消防設(shè)備提供商，替他們?nèi)ヅ芟聛?lái)消防審批。
  利益關(guān)系：要想賣(mài)給房地產(chǎn)或者商業(yè)地產(chǎn)提供消防設(shè)備，那必須得和消防總隊(duì)有關(guān)系才行。另外，消防審核確實(shí)很?chē)?yán)，這是其中一方面，另外就是，報(bào)消防，涉及到的規(guī)矩和條條...

  查看全文↓ 2018-06-12 21:46:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商動(dòng)工先要審批嗎
  答

  1.工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批 （1）承辦部門(mén)：所在市發(fā)改委投資處 （2）申報(bào)資料：①書(shū)面申請(qǐng)(項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書(shū))。②提供資金落實(shí)證明（銀行出示的資金證明）。③土地使用權(quán)證明。④由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)選址的初審意見(jiàn)；土地管理部門(mén)對(duì)建設(shè)用地的初審意見(jiàn)；環(huán)保部門(mén)的環(huán)評(píng)報(bào)告；有關(guān)部門(mén)對(duì)供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見(jiàn)；依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案。⑤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)證明（企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明）.⑥項(xiàng)目地形圖。⑦項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算。 房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批流程 （3）申辦程序：有行政主管部門(mén)的開(kāi)發(fā)商，由主管行政部門(mén)轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料；無(wú)行政主管部門(mén)的開(kāi)發(fā)商，可直接報(bào)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委。納入土地收購(gòu)出讓的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商在通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》或《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報(bào)材料一起上報(bào)。市發(fā)改委在收到申報(bào)資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。對(duì)屬上級(jí)發(fā)展計(jì)劃部門(mén)審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào)。 （4）辦結(jié)時(shí)限：在收到申報(bào)資料后，5個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報(bào)告。 （5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如在開(kāi)發(fā)辦辦理立項(xiàng)，須繳納2元/平方米的開(kāi)發(fā)管理費(fèi)。房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批流程 2.建設(shè)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃審批 （1）承辦部門(mén)：所在市發(fā)改委投資處 （2）申報(bào)資料：①書(shū)面申請(qǐng)；②國(guó)家或省、市發(fā)改委批復(fù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；③規(guī)劃部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可意見(jiàn)；④跨年度建設(shè)項(xiàng)目，需提供市發(fā)改委上年度下達(dá)的年度投資計(jì)劃。 （3）申辦程序：有行政主管部門(mén)的開(kāi)發(fā)商，由主管行政部門(mén)轉(zhuǎn)報(bào)申報(bào)資料；無(wú)行政主管部門(mén)的開(kāi)發(fā)商，可直接上報(bào)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室，申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委。市發(fā)改委在收到申報(bào)資料后進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。 房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批流程 （4）辦結(jié)時(shí)限：在收到申報(bào)資料后，5個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報(bào)告。

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• 問(wèn) 消防前室開(kāi)發(fā)商可以銷(xiāo)售嗎?
  答

  消防前室屬于公攤面積，不可以銷(xiāo)售

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商有消防驗(yàn)收合格證明嗎
  答

  新建商品房是必須要經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收的。消防驗(yàn)收是指消防部門(mén)對(duì)企事業(yè)單位竣工運(yùn)營(yíng)時(shí)進(jìn)行消防檢測(cè)的合格調(diào)查，施工單位進(jìn)行消防驗(yàn)收時(shí)需要消防局進(jìn)行安全檢測(cè)排查，同時(shí)需要出具電氣防火檢查合格證明文件，電氣消防檢測(cè)已被國(guó)家公安部列入消防驗(yàn)收強(qiáng)制檢查的項(xiàng)目。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商五證好批嗎？開(kāi)發(fā)商五證齊全嗎，房產(chǎn)證好辦嗎?
  答

  　1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證?！　?、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。　　3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 盛通紅郡開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)，房產(chǎn)證好辦嗎
  答

  盛通紅郡開(kāi)發(fā)商是臨沂盛通置業(yè)有限公司，開(kāi)發(fā)實(shí)力強(qiáng)大，可以信賴(lài)，資料齊全了房產(chǎn)證也會(huì)很好辦。

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