開發(fā)商有消防驗(yàn)收合格證明嗎

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• 146****7747

  新建商品房是必須要經(jīng)過消防驗(yàn)收的。
  消防驗(yàn)收是指消防部門對(duì)企事業(yè)單位竣工運(yùn)營(yíng)時(shí)進(jìn)行消防檢測(cè)的合格調(diào)查，施工單位進(jìn)行消防驗(yàn)收時(shí)需要消防局進(jìn)行安全檢測(cè)排查，同時(shí)需要出具電氣防火檢查合格證明文件，電氣消防檢測(cè)已被國(guó)家公安部列入消防驗(yàn)收強(qiáng)制檢查的項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:15:55
• 151****5148

  消防驗(yàn)收合格證明指的是在工程完工后，去消防部門辦理驗(yàn)收手續(xù)，合格后給予的證明。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:13:58
• 136****2352

  應(yīng)該，根據(jù)
  第二十五條 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)收到消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案申報(bào)后，對(duì)備案材料齊全的，應(yīng)當(dāng)出具備案憑證；備案材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在五日內(nèi)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。
  公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在已經(jīng)備案的消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收工程中，隨機(jī)確定檢查對(duì)象并向社會(huì)公告。對(duì)確定為檢查對(duì)象的，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)按照消防法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成圖紙檢查，或者按照建設(shè)工程消防驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)完成工程檢查，制作檢查記錄。檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，檢查不合格的，還應(yīng)當(dāng)書面通知建設(shè)單位。
  建設(shè)單位收到通知后，應(yīng)當(dāng)停止施工或者停止使用，組織整改后向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)查。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到書面申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查并出具書面復(fù)查意見。
  建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位不得擅自修改已經(jīng)依法備案的建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)。確需修改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新申報(bào)消防設(shè)計(jì)備案。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:13:33

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商沒有取得驗(yàn)收合格證之前交房是否違法？
  答

  如果沒有驗(yàn)收合格，是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的。你完全可以要求退房并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，具體要看合同的約定。

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• 問 接房時(shí)開發(fā)商不出示驗(yàn)收合格證怎么辦？
  答

  交房時(shí)開發(fā)商不出示驗(yàn)收合格證，算作逾期證明，業(yè)主可以拒絕收房或者索賠違約金

  全部4個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商把樓建好后，這棟樓應(yīng)該具備哪些手續(xù)？比如合格證等
  答

  根據(jù)我國(guó)的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。而我國(guó)目前規(guī)定的房屋經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》。因此,不管買房人和建設(shè)單位在買房合同中是否約定將建設(shè)單位取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件,建設(shè)單位交房時(shí)都應(yīng)提供。否則,購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。同時(shí),根據(jù)《消防法》的規(guī)定,單體必須經(jīng)過消防驗(yàn)收,才能交付使用。另外,根據(jù)建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。”因此,提供“兩書”也是開發(fā)商交房的必備條件。對(duì)于具體的交房條件,購(gòu)房者可與開發(fā)商在《商品房買賣合同》及其附件、補(bǔ)充協(xié)議加以約定,如將公共配套設(shè)施驗(yàn)收合格(包括水、電、煤氣、寬帶、有線、安防、綠化、道路、電梯等)作為交付使用的條件,同時(shí)在合同中約定開發(fā)商未達(dá)到交付使用條件時(shí)的違約責(zé)任。

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• 問 業(yè)主起訴開發(fā)商沒有房屋竣工驗(yàn)收合格證的案例
  答

  如果是一家勝算的把握可能不太大，如果是所有的業(yè)主那就是可以100分的勝算把握了。

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• 問 關(guān)于新房交房開發(fā)商是否需要提供消防驗(yàn)收合格資料?開發(fā)商在業(yè)主驗(yàn)房的時(shí)候是否要給業(yè)主出示消防合格手續(xù)，表明小區(qū)和樓房驗(yàn)收合格。
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">這個(gè)是必須的，消防關(guān)系千家萬戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，開發(fā)商在新房交房是就應(yīng)該表明小區(qū)和樓房驗(yàn)收合格資料。