個人可以辦理房產證嗎

已有4個回答

• 141****2486

  可以的，但是只在以下情況下可以：
  在購房時，購房合同上寫2個人的名字，這樣就形成產權共有關系，在辦理產證的時候有2本產證。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:20:13
• 133****7500

  流程如下，需要親自辦理。
  
  第一步：確定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權
  
  第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表
  
  第三步：拿測繪圖(表)
  
  第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件
  
  第五步：繳納公共維修基金、契稅
  
  第六步：提交申請材料
  
  第七步：按照規(guī)定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等
  
  第八步：辦理抵押登記
  
  第九步：將產權證交給銀行扣押
  
  房產證辦理所需材料：
  
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
  
  （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  4.完稅憑證（契稅繳款書）。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:19:57
• 152****6494

  自己可以去辦，前提是你們小區(qū)的大產證辦下來了嗎?(大產證只的是一個小區(qū)的產證）你自己去辦產證你要去開發(fā)商哪里拿交房協(xié)議書、預算合同、購房發(fā)票和開發(fā)商法人復印件等等！你只要你拿到了就可以去辦理了，自己去辦很簡單的，只要交個契稅和印花稅就可以了。
  房子有沒產證多能買賣，你現(xiàn)在這個情況要賣得話也是做期房買賣。滿5年的說法是只你辦理房產證日期算起。也可以算交契稅日期。
  免營業(yè)稅是只普通住宅才免交。要是滿5年非普通交得就是差額營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:19:08
• 154****0104

  房產證可以由個人去辦理。如果購買的是新房，首先需要確定你購買的樓盤開發(fā)商已經去房管局進行了初始登記之后才可以接著辦理個人的房屋所有權登記。

  查看全文↓ 2018-06-13 10:18:35

相關問題

• 問 個人可以辦理房產證嗎？
  答

  可以的,業(yè)主個人辦理房產證,需要持身份證、加蓋公司印章的申請表、購房合同、房屋初始登記證明、房屋分戶平面圖、完稅憑證等必要材料到房管局辦理。工作時限為20個工作日。

• 問 ??個人可以辦理房產證嗎?個人房產證的辦理流程是什么?
  答

  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 個人能辦房產證嗎? 房產證可以個人去辦理嗎
  答

  一、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據、日期等一致無誤。二、房產證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

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• 問 個人可以辦理房產證嗎?辦理房產證需要哪些材料? 
  答

  辦理房產證的材料1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。4、完稅憑證（契稅繳款書）。5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

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• 問 個人怎么辦房產證? 辦理房產證可以一個人去辦理嗎
  答

  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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