個人能辦房產證嗎? 房產證可以個人去辦理嗎

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• 137****6511

  一、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
  
  二、房產證辦理所需材料：
  
  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2.商品房銷售統一發(fā)票原件。
  
  3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  4.完稅憑證（契稅繳款書）
  
  5.雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:21:25
• 131****5828

  房產證可以由個人去辦理。如果購買的是新房，首先需要確定你購買的樓盤開發(fā)商已經去房管局進行了初始登記之后才可以接著辦理個人的房屋所有權登記。
  辦理房產證是要到所在城市的房屋管理局辦理。需要準備的證件有：
  1、填寫好內容的房屋(地)所有權登記申請表（需相關部門蓋章）；
  2、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
  3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  4、專項維修資金專用收據；
  5、契稅完稅或減免稅憑證；
  6、購房人身份證明(復印件核對原共有的提交共有協議；
  7、銀行的提前還貸證明。
  辦理房產證涉及到以下費用：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
  4、交易費3/平方,買方;
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2019-01-05 08:21:19
• 153****5547

  業(yè)主
  
  交房兩年還沒拿到房產證
  
  劉先生買的房子2010年年底交房，現在還沒拿到房產證。到去年8月，孩子上學的事情讓他犯了愁?！靶『⒕徒蠈W需要戶口證明，我連房產證都沒有，沒法出具，**后交了借讀費才上的學?！眲⑾壬f，他去售樓部問過情況，但是對方一直說“在辦理”。
  
  同樣的事情也發(fā)生在業(yè)主王女士身上，她的房子2010年12月份交房，現在房產證還沒辦下來，“我想賣房，但沒證咋賣？”
  
  關于“難產”的房產證這事兒，昨日上午，河南商報接到二三十個類似的投訴。在交談中，記者發(fā)現，他們的合同約定大都是“自備案之日起180天或360天內為業(yè)主辦理房產證”，但實際情況是，超過2年未拿到房產證的業(yè)主占大多數。
  
  觀點
  
  工程款拖欠是房產證拖延辦理的主因
  
  “有些業(yè)主的契稅證明遲遲沒有交過來，有的人則是維修基金交遲了，我們一再通知，但是業(yè)主太多，一時半會兒材料很難收齊?！睂τ跇I(yè)主的抱怨，一位不愿透露姓名的房地產公司市場總監(jiān)說。
  
  對于這一說法，資深律師回新生予以否定?！胺慨a證拖延辦理的主要原因在于，很多開發(fā)商和建筑商有矛盾，比如拖欠工程款。那么在進行驗收的時候，工程上不給出具相關材料，開發(fā)商就得推遲辦理。”
  
  “五大主體驗收、房屋質檢、開發(fā)商和施工方的糾紛等，都有可能成為初始登記拖延辦理的原因?！编嵵菔蟹抗芫稚唐贩款A告登記科副科長張毅說。
  
  房管局
  
  只要確認初始登記業(yè)主可自行辦理房產證
  
  昨日下午，鄭州市房管局商品房預告登記科副科長張毅說，開發(fā)商的初始登記是辦理房產證的重要環(huán)節(jié)。開發(fā)商在項目竣工后，要申請五大主體對其項目進行驗收，待驗收報告合格，還要向房管局申請測繪，測繪結果和分戶圖紙出來后，才能申請初始登記。
  
  “初始登記是開發(fā)商項目的一個大證，只要有了這個大證，很容易就可以向業(yè)主進行產權轉移，也就是辦理房產證。”鄭州市房管局商品房轉讓登記科副科長楊偉臣說，收到開發(fā)商申請后，他們會在15個工作日內為業(yè)主辦理手續(xù)。
  
  “現在大多數都是由開發(fā)商代替業(yè)主辦理房產證，其實只要初始登記完成，業(yè)主本人也可以來辦理。”楊偉臣說。
  
  個人辦理房產證需要帶的材料有：登記申請書、有效身份證(對比原件，收復印件)、房屋所有權或商品房初始登記證明（商品房產權登記備案證）、商品房買賣合同（聯機備案的合同需提交備案信息表；非聯機備案的合同，應經過備案）、完稅憑證（辦證聯原件）、物業(yè)維修基金繳存憑證、房屋分戶平面圖2份。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:21:14

相關問題

• 問 個人怎么辦房產證? 辦理房產證可以一個人去辦理嗎
  答

  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  全部5個回答>
• 問 能辦個人房產證嗎
  答

  可以辦理的

  全部50個回答>
• 問 個人可以辦理房產證嗎
  答

  可以的，但是只在以下情況下可以：在購房時，購房合同上寫2個人的名字，這樣就形成產權共有關系，在辦理產證的時候有2本產證。

  全部4個回答>
• 問 個人可以辦理房產證嗎？
  答

  可以的,業(yè)主個人辦理房產證,需要持身份證、加蓋公司印章的申請表、購房合同、房屋初始登記證明、房屋分戶平面圖、完稅憑證等必要材料到房管局辦理。工作時限為20個工作日。

• 問 ??個人可以辦理房產證嗎?個人房產證的辦理流程是什么?
  答

  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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