購房合同上可以注明贈(zèng)送面積嗎？

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• 146****2360

  一、贈(zèng)送的陽臺(tái)、閣樓等，大多是樓盤的促銷手段，但因?yàn)楹芏噘?zèng)送的屬于公共部分或者開發(fā)商出于避稅等方面考慮，一般不會(huì)寫進(jìn)購房合同。購房合同中的面積指的是房屋的建筑面積，但是贈(zèng)送面積是不算進(jìn)建筑面積，房屋拆遷時(shí)，自然也不能得到相應(yīng)的賠償。
  二、贈(zèng)送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時(shí)也不會(huì)得到補(bǔ)償。大多開發(fā)商不將贈(zèng)送面積寫入合同內(nèi)，購房者**好應(yīng)要求將贈(zèng)送內(nèi)容寫入補(bǔ)充協(xié)議中。
  三、首先要清楚贈(zèng)送部分的真實(shí)情況，無論是面積還是精裝修，抑或是物業(yè)費(fèi)，購房人都要先了解清楚，如果贈(zèng)送的附加值是切切實(shí)實(shí)的，要盡量要求把贈(zèng)送面積的詳細(xì)條款切實(shí)寫入合同附件當(dāng)中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護(hù)。對(duì)于開發(fā)商的口頭承諾，不要相信，但要做好只有合同才是正規(guī)可靠的。即便不能寫入合同，也建議購房人在買房前應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的承諾留有錄音、照相等證據(jù)，一旦收房時(shí)遇到問題，可以采取集體維權(quán)的方式，維護(hù)自己的利益。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:54:55
• 132****2814

  商品房買賣合同都是官方標(biāo)準(zhǔn)的版本，里面肯定是有約定贈(zèng)送面積的，關(guān)鍵注意的是簽訂的補(bǔ)償協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容是否存在更改，補(bǔ)償協(xié)議中的內(nèi)容會(huì)變更原合同的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:54:46
• 152****5016

  一、購買商品房時(shí)贈(zèng)送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時(shí)也不會(huì)得到補(bǔ)償。
  二、開發(fā)商大多不將贈(zèng)送面積寫入合同內(nèi)，購房者**好要求將贈(zèng)送內(nèi)容寫入補(bǔ)充協(xié)議中。對(duì)于保護(hù)買房人的利益，首先要清楚贈(zèng)送部分的真實(shí)情況，無論是面積還是精裝修，還是物業(yè)費(fèi)，購房人都要先了解清楚，**重要的還是要在購買這種贈(zèng)送面積的房源之前，盡量要求把贈(zèng)送面積的詳細(xì)條款切實(shí)寫入合同附件當(dāng)中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護(hù)。
  三、不要相信開發(fā)商的口頭承諾，只有計(jì)入合同或者補(bǔ)充協(xié)議才是真實(shí)可靠的。即便不能寫入合同，也建議購房人在購房前對(duì)開發(fā)商的承諾留有錄音、照相等證據(jù)，一旦遇到問題，可以采取集體維權(quán)的方式，維護(hù)自己的利益。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:54:35
• 138****2994

  “贈(zèng)送面積”大多為商業(yè)噱頭?？梢杂?jì)為“建筑面積”的房屋部分而不計(jì)入房屋總價(jià)的（前提是買賣雙方是按單價(jià)乘以面積來計(jì)算總房價(jià)的話），才算是真贈(zèng)送。若真是這么回事，當(dāng)然應(yīng)該就此約定詳細(xì)描述，寫入合同。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:54:25

相關(guān)問題

• 問 購房合同上可以注明贈(zèng)送面積嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  買房有個(gè)贈(zèng)送面積是不寫在合同上的，贈(zèng)送的面積是不能寫在合同的，這都是常識(shí)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公攤面積合同上注明嗎
  答

  是的， 房產(chǎn)證所記載的面積為建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房時(shí)屋頂贈(zèng)送面積合同如何注明
  答

  贈(zèng)送面積不能寫進(jìn)去，沒人能給你保證

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房合同上可以有學(xué)區(qū)注明嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  那要看當(dāng)?shù)貙?duì)應(yīng)的**要求了，一般情況只要能提供可查詢的產(chǎn)權(quán)文件（列如房產(chǎn)證、購房合同、房屋購房合同等），及產(chǎn)權(quán)人戶口本，身份證，其子女就可以在對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)入讀，如果是重點(diǎn)**就會(huì)要求的嚴(yán)格很多，不一定能行。

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• 問 購房合同贈(zèng)送面積怎么處理?購房時(shí)合同會(huì)把贈(zèng)送面積寫上嗎
  答

  贈(zèng)送面積”大多為商業(yè)噱頭?？梢杂?jì)為“建筑面積”的房屋部分而不計(jì)入房屋總價(jià)的（前提是買賣雙方是按單價(jià)乘以面積來計(jì)算總房價(jià)的話），才算是真贈(zèng)送。若真是這么回事，當(dāng)然應(yīng)該就此約定詳細(xì)描述，寫入合同。

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