購(gòu)房合同上可以注明贈(zèng)送面積嗎？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？

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• 148****7175

  買房有個(gè)贈(zèng)送面積是不寫(xiě)在合同上的，贈(zèng)送的面積是不能寫(xiě)在合同的，這都是常識(shí)。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:18:23
• 158****6098

  贈(zèng)送的面積是不會(huì)寫(xiě)到合同里的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上也不會(huì)注明贈(zèng)送的面積。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:17:59
• 154****2988

  商品房買賣合同都是官方標(biāo)準(zhǔn)的版本，里面肯定是有約定贈(zèng)送面積的，關(guān)鍵注意的是簽訂的補(bǔ)償協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容是否存在更改，補(bǔ)償協(xié)議中的內(nèi)容會(huì)變更原合同的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:17:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同上可以注明贈(zèng)送面積嗎？
  答

  一、贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)、閣樓等，大多是樓盤(pán)的促銷手段，但因?yàn)楹芏噘?zèng)送的屬于公共部分或者開(kāi)發(fā)商出于避稅等方面考慮，一般不會(huì)寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同。購(gòu)房合同中的面積指的是房屋的建筑面積，但是贈(zèng)送面積是不算進(jìn)建筑面積，房屋拆遷時(shí)，自然也不能得到相應(yīng)的賠償。二、贈(zèng)送面積并不同于正常購(gòu)買面積，它一般不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時(shí)也不會(huì)得到補(bǔ)償。大多開(kāi)發(fā)商不將贈(zèng)送面積寫(xiě)入合同內(nèi)，購(gòu)房者**好應(yīng)要求將贈(zèng)送內(nèi)容寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議中。三、首先要清楚贈(zèng)送部分的真實(shí)情況，無(wú)論是面積還是精裝修，抑或是物業(yè)費(fèi)，購(gòu)房人都要先了解清楚，如果贈(zèng)送的附加值是切切實(shí)實(shí)的，要盡量要求把贈(zèng)送面積的詳細(xì)條款切實(shí)寫(xiě)入合同附件當(dāng)中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護(hù)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，不要相信，但要做好只有合同才是正規(guī)可靠的。即便不能寫(xiě)入合同，也建議購(gòu)房人在買房前應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的承諾留有錄音、照相等證據(jù)，一旦收房時(shí)遇到問(wèn)題，可以采取集體維權(quán)的方式，維護(hù)自己的利益。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積在賣房時(shí)可以算嗎？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拿地，政府有要求這塊地**多只能建到多少面積，開(kāi)發(fā)商合理的鉆空子，房子能建得更高，小區(qū)戶數(shù)更多，開(kāi)發(fā)商賺更多的錢。購(gòu)房者得到利益的同時(shí)，小區(qū)戶數(shù)多了，樓更高了，人更多了，小區(qū)各種資源被更多人瓜分了，小區(qū)品質(zhì)下降了。

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• 問(wèn) 假購(gòu)房合同可以貸款嗎？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  偽造購(gòu)房合同進(jìn)行貸款，應(yīng)當(dāng)定性為貸款詐騙罪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定：第一百九十三條　有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的；（二）使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的；（三）使用虛假的證明文件的；（四）使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或者超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)保的；（五）以其他方法詐騙貸款的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房備案可以撤銷嗎？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  1、首先你必須與開(kāi)發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。2、房管局撤銷備案不需要費(fèi)用，否則屬于亂收費(fèi)。3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?。注意：關(guān)鍵問(wèn)題還在開(kāi)發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。

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• 問(wèn) 單身無(wú)社?？梢再?gòu)房嗎?？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  沒(méi)有社?？梢再I房，每個(gè)地方的政策不一樣，買房條件也是不一樣的。

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