購房合同上可以注明贈送面積嗎？誰比較懂的，有知道嗎？

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• 148****7175

  買房有個贈送面積是不寫在合同上的，贈送的面積是不能寫在合同的，這都是常識。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:18:23
• 158****6098

  贈送的面積是不會寫到合同里的，因為房產(chǎn)證上也不會注明贈送的面積。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:17:59
• 154****2988

  商品房買賣合同都是官方標(biāo)準(zhǔn)的版本，里面肯定是有約定贈送面積的，關(guān)鍵注意的是簽訂的補(bǔ)償協(xié)議對合同內(nèi)容是否存在更改，補(bǔ)償協(xié)議中的內(nèi)容會變更原合同的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:17:31

相關(guān)問題

• 問 購房合同上可以注明贈送面積嗎？
  答

  一、贈送的陽臺、閣樓等，大多是樓盤的促銷手段，但因為很多贈送的屬于公共部分或者開發(fā)商出于避稅等方面考慮，一般不會寫進(jìn)購房合同。購房合同中的面積指的是房屋的建筑面積，但是贈送面積是不算進(jìn)建筑面積，房屋拆遷時，自然也不能得到相應(yīng)的賠償。二、贈送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計入產(chǎn)權(quán)面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補(bǔ)償。大多開發(fā)商不將贈送面積寫入合同內(nèi)，購房者**好應(yīng)要求將贈送內(nèi)容寫入補(bǔ)充協(xié)議中。三、首先要清楚贈送部分的真實情況，無論是面積還是精裝修，抑或是物業(yè)費，購房人都要先了解清楚，如果贈送的附加值是切切實實的，要盡量要求把贈送面積的詳細(xì)條款切實寫入合同附件當(dāng)中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護(hù)。對于開發(fā)商的口頭承諾，不要相信，但要做好只有合同才是正規(guī)可靠的。即便不能寫入合同，也建議購房人在買房前應(yīng)該對開發(fā)商的承諾留有錄音、照相等證據(jù)，一旦收房時遇到問題，可以采取集體維權(quán)的方式，維護(hù)自己的利益。

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• 問 贈送面積在賣房時可以算嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  因為開發(fā)商拿地，政府有要求這塊地**多只能建到多少面積，開發(fā)商合理的鉆空子，房子能建得更高，小區(qū)戶數(shù)更多，開發(fā)商賺更多的錢。購房者得到利益的同時，小區(qū)戶數(shù)多了，樓更高了，人更多了，小區(qū)各種資源被更多人瓜分了，小區(qū)品質(zhì)下降了。

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• 問 假購房合同可以貸款嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  偽造購房合同進(jìn)行貸款，應(yīng)當(dāng)定性為貸款詐騙罪。根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定：第一百九十三條　有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)：（一）編造引進(jìn)資金、項目等虛假理由的；（二）使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的；（三）使用虛假的證明文件的；（四）使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或者超出抵押物價值重復(fù)擔(dān)保的；（五）以其他方法詐騙貸款的。

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• 問 購房備案可以撤銷嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  1、首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。2、房管局撤銷備案不需要費用，否則屬于亂收費。3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌隆Ｗ⒁猓宏P(guān)鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。

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• 問 單身無社?？梢再彿繂?？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  沒有社?？梢再I房，每個地方的政策不一樣，買房條件也是不一樣的。

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