贈送面積在賣房時可以算嗎？誰比較懂的，有知道嗎？

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• 142****1505

  因為開發(fā)商拿地，政府有要求這塊地**多只能建到多少面積，開發(fā)商合理的鉆空子，房子能建得更高，小區(qū)戶數(shù)更多，開發(fā)商賺更多的錢。
  購房者得到利益的同時，小區(qū)戶數(shù)多了，樓更高了，人更多了，小區(qū)各種資源被更多人瓜分了，小區(qū)品質(zhì)下降了。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:31:36
• 152****3262

  不計算建筑面積的有：勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2。10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
  有些開發(fā)商的戶型圖上，其中一個房間用途是陽臺，那這個房間只能算一半面積，另一半等于送給購房者，開發(fā)商不虧嗎？
  表面上購房者是賺到了，實際上開發(fā)商更賺！**終吃虧的還是購房者。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:31:26
• 151****9522

  屬于開發(fā)商偷換概念，根本就沒有送！首先要了解建筑面積的計算規(guī)則，可不僅僅是戶型內(nèi)的面積那么簡單。
  來源：建設部發(fā)布的國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》
  ……凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。陽臺面積算一半，另一半不是開發(fā)商送的！是你應得的是不能算的！
  同樣還有飄窗，不計算面積。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:31:18

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• 問 購房合同上可以注明贈送面積嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
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  買房有個贈送面積是不寫在合同上的，贈送的面積是不能寫在合同的，這都是常識。

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• 問 交房時怎么驗房？誰比較懂的，有知道嗎？
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  核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

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• 問 如何計算建筑面積？誰比較懂的，有知道嗎？
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  層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。

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• 問 購房備案可以撤銷嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
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  1、首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。2、房管局撤銷備案不需要費用，否則屬于亂收費。3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當?shù)胤抗芫肿稍円幌隆Ｗ⒁猓宏P鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。

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• 問 誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  購買公有住房的，提供《公有住房出售評估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書;購買二手房的，提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證?？梢蕴崛∮行鷾饰募斣虑?含當月)的住房公積金余額。也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。

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