開發(fā)商墊付**算合法嗎

已有3個(gè)回答

• 153****1187

  這個(gè)屬于違規(guī)

  查看全文↓ 2018-06-13 15:14:34
• 157****4760

  有購房合同就可以的 ，開發(fā)商同意就可以

  查看全文↓ 2018-06-13 15:11:14
• 156****7655

  目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，由開發(fā)商墊付部分**款的方式主要有以下兩種方式：一是開發(fā)商直接對(duì)購房者墊付部分房款（在業(yè)內(nèi)稱為分期**）；二是通過第三方（個(gè)人或擔(dān)保公司）對(duì)購房者借款。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:09:56

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商墊付**違法嗎
  答

  不合法開發(fā)商為購房者墊**款的行為，實(shí)質(zhì)是變相套貸，屬于違規(guī)行為。如果購房者接受開發(fā)商墊**，意味著購房者將同時(shí)面臨償還開發(fā)商的**款和銀行的按揭款這雙重還款壓力。

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• 問 請(qǐng)問為什么開發(fā)商墊付？
  答

  首先要確定的是，你和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)是怎么約定的，在合同上一定會(huì)體現(xiàn)你如果違約會(huì)怎么處理，法律上講可定是按照合同約定來處理。不過不管怎么處理你的50%的**款會(huì)還給你，但是肯定有違約金。緩解的方法：1.和開發(fā)商協(xié)商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代價(jià)；2.聯(lián)系銀行或擔(dān)保公司做抵押貸款之類的融資，將50%的房款支付上。希望對(duì)你有所幫助

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• 問 請(qǐng)問為什么開發(fā)商幫墊付？
  答

  很正常 開發(fā)商給你墊錢了 你得結(jié)清**才會(huì)幫你幫房產(chǎn)證，要不然幫你辦證后 手里就沒有你的把柄了

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• 問 房貸逾期開發(fā)商墊付會(huì)有什么后果
  答

  如果房貸逾期開發(fā)商墊付，會(huì)引發(fā)一系列的后果： 1、銀行會(huì)增加房貸貸款利率，以防止類似的事情再次發(fā)生； 2、開發(fā)商墊付的資金將會(huì)分散到其他項(xiàng)目，從而導(dǎo)致開發(fā)商財(cái)務(wù)緊張； 3、墊付的資金未能被原來的借款人用來支付，將會(huì)影響到政府的住房保障政策，并影響到住房市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行； 4、開發(fā)商墊付后，給借款人帶來的負(fù)面影響，將會(huì)影響到他們的信用記錄，嚴(yán)重的將會(huì)影響到他們未來的信用貸款； 5、開發(fā)商墊付后，銀行也會(huì)受到影響，對(duì)他們的合作政策也會(huì)受到影響，從而影響到他們的貸款審批利率。

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• 問 開發(fā)商**分期合法嗎
  答

  如果是正規(guī)開發(fā)商，并且還存在有相關(guān)的借款合同，那么開發(fā)商**進(jìn)行分期屬于合法的行為，沒有出現(xiàn)相關(guān)的借款行為，以及需要業(yè)主承擔(dān)相關(guān)的債務(wù)，屬于非法的操作?，F(xiàn)在很多開發(fā)商為了吸引購房者，也會(huì)推出相關(guān)的活動(dòng)，其實(shí)都是需要簽訂借款合同，購房者繳納了部分的**款之后，其他部分由開發(fā)商進(jìn)行墊付之后還需要有相關(guān)的還款協(xié)議。在購買新房的過程當(dāng)中，首先要看房屋是否有五證齊全，特別是對(duì)商品房的預(yù)售許可證，才能夠在正規(guī)的銀行辦理相關(guān)的抵押貸款，現(xiàn)在在預(yù)售中的房屋很多都屬于房屋證件不夠齊全，所以還是要尋找一些規(guī)模較大的開發(fā)商，在進(jìn)行**分期的過程當(dāng)中，簽訂了相關(guān)的分期合同，且在合同當(dāng)中標(biāo)識(shí)由第3方代為履行**，購房者才能夠確保**分期的方式合規(guī)。