不可行,需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件:1、年齡為18-65周歲的自然人;2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具有按期償還貸款本息的能力;3、沒(méi)有違法行為;4、征信良好,不良信用記錄;5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件;8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年;10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;11、銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答>別人房產(chǎn)證可以貸款嗎
138****6297 | 2018-06-13 19:03:24
已有3個(gè)回答
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141****2217
通常不可以,必須本人辦理房產(chǎn)抵押貸款,如果本人不能辦理,可以委托辦理,委托辦理必須辦理委托公證才可以。
查看全文↓ 2018-06-13 19:06:39
委托人辦理房產(chǎn)委托公證,必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表,并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
1·委托人為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;
2·(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);
3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。 -
145****2059
可以。
查看全文↓ 2018-06-13 19:05:59
他人房產(chǎn)也可以貸款,但是要求他人房產(chǎn)證是可用的,也就是他人房產(chǎn)證沒(méi)有辦理抵押,并且他人同意交出房產(chǎn)證。因?yàn)樵谵k理貸款的時(shí)候他人是需要簽字的,簽字后到房管局辦理抵押登記。后面房產(chǎn)證交由銀行保管。
具體的要求也要結(jié)合銀行來(lái),有的銀行要求不能全是他人的房產(chǎn)證,要求貸款本人有一部分房產(chǎn),在加上他人的房產(chǎn)才可以。所以具體的要先問(wèn)清楚想要去貸款的銀行。 -
141****5379
不能貸款。
查看全文↓ 2018-06-13 19:03:45
產(chǎn)權(quán)人未提供書(shū)面委托,或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說(shuō)明材料,另一方無(wú)法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。
房產(chǎn)證簡(jiǎn)介:房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為,保障房屋交易安全,今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí),須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。
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問(wèn) ??可以拿別人房產(chǎn)證貸款嗎?答
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問(wèn) ??別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎答
不能貸款。產(chǎn)權(quán)人未提供書(shū)面委托,或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說(shuō)明材料,另一方無(wú)法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 拿別人房產(chǎn)證可以貸款嗎答
用他人房產(chǎn)證抵押貸款其實(shí)和用自己的房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別不大的,只是和提供房產(chǎn)證的人要有一個(gè)協(xié)議。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??用別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎?答
可以辦抵押貸款用房產(chǎn)證做抵押登記,必須經(jīng)所有權(quán)人簽字同意,同時(shí)還要到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)去辦理抵押登記手續(xù)。辦理流程1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。申請(qǐng)資料一般材料:房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,**高的額度有比較大的影響。)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 用別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎?答
不能貸款!如在銀行或小貸公司辦理貸款,必須得房產(chǎn)所有人及共有人持身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等,現(xiàn)場(chǎng)簽字甚至是拍照辦理!
全部4個(gè)回答>
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