大家覺得買房通過中介安不安全

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• 147****8238

  不法中介通過在報紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:59:11
• 154****7572

  1、任何交易，任何合同，風險都是存在的，所以把關(guān)注點放在細節(jié)上，嚴格控制風險，比如，先責成中介機構(gòu)去查一下房子的產(chǎn)權(quán)問題(找一個你值得信任的經(jīng)紀人非常重要)，簽訂合同時注意看房東帶過來的房產(chǎn)證件，簽約合同中注明房子里的物品，還有是否有車位等，一定要單獨簽在附加合同里，一定切記。
  
  2、通過中介看好了房子，直接找房東成交的客戶，一般都買的較貴。道理很簡單，房東一看你自己直接找過來了，房子肯定是看的很好，價格就不能商量了，而且這樣直接談價格，沒有中間人緩沖，很難談到理想的價格，所以這類客戶**終買入的價格一般都比房東給中介的底價高了很多。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:59:03
• 131****0718

  無論你在什么地方 , 買房找中介雖然多出錢 , 但他們會幫你把程序全部搞定 , 而且一系列的合同也能保證你的利益 !
  而大點的中介無非就那么幾個 , 比如21啦 , 鏈家啦 , 科威啦啥的 , 反正你買房又不是買菜 , 多出點錢中介全能幫你搞定 , 他們就是靠這個吃飯的 !

  查看全文↓ 2018-06-13 22:58:56

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• 問 我覺得期房的天井不安全要如何處理
  答

  可以把天井搭一個小房間出來

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• 問 高層頂樓不安全嗎
  答

  從下往上看都頭暈，要是地震可咋跑。

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• 問 高層頂樓不安全嗎?
  答

  因為頂層必定有:夏天熱,冬天冷,漏水,其他人到設(shè)備間去,設(shè)備噪音等問題.

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• 問 自建房 為什么不安全
  答

  有房產(chǎn)證、土地證就可以放心購買了。一、農(nóng)村房屋買賣應(yīng)該具備的條件：1、購房者具有合法的購買資格農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者具有合格的出售資格售房者必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于房屋共有人員來說，其中的一方單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對價，那么買賣是成立的，其它共有人可以售房者主張權(quán)利，但不得以未取得其同意而主張合同無效。3、購房者符合申請宅基地的條件農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果購房者不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。4、買賣需經(jīng)過村民委員會同意從物權(quán)角度看，只有村民委員會才有資格代表所有人對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分，所以房屋買賣需經(jīng)過村委會同意才可以。二、農(nóng)村房屋過戶需要的材料：1、登記申請書2、申請人的身份證明3、房屋所有權(quán)證書4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料6、其他必要材料7、如果是申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料三、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證過戶辦理流程：1、 購房者前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，并填寫相關(guān)文件2、 交易雙方向國土所提交有效且合法的相關(guān)材料3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查4、 國土所派人實地進行勘丈、調(diào)查、公告5、 審核通過后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所需報國土局審核，并注冊登記6、 較后購房者在指定日期領(lǐng)取房產(chǎn)證

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• 問 怎么看房子結(jié)構(gòu)不安全
  答

  提供資料： 一、 申請房屋安全鑒定應(yīng)持資料：1、房屋安全鑒定委托申請表；2、房屋所有權(quán)證或有效租賃合同或其它證明其民事權(quán)利的有效證件；3、原有房屋資料（如建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，隱蔽工程驗收、材料試驗報告等施工資料，加固、加層改造資料，裝飾裝修資料等）；二、 申請房屋裝飾裝修方案的結(jié)構(gòu)安全審定應(yīng)持下列資料：1、房屋安全鑒定委托申請表；2、房屋所有權(quán)證或有效租賃合同或其它證明其民事權(quán)利的有效證件；3、原有房屋建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖等資料；4、涉及結(jié)構(gòu)變動較大的工程應(yīng)由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具正式的裝修改造、加固施工圖紙；5、房屋使用人申請裝飾裝修時，必須征得房屋所有權(quán)人同意，并提供所有權(quán)人同意的書面證明。三、 申領(lǐng)公共場所房屋安全鑒定意見書應(yīng)持下列資料辦理申請手續(xù)：1、房屋安全鑒定委托申請表；2、房屋所有權(quán)證或有效租賃合同或其它證明民事權(quán)利的有效證件；3、原有房屋建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、加層改造資料等；4、裝飾裝修設(shè)計、施工、核準等資料。辦事流程： 1、受理申請并審核提供的資料是否齊全、有效；2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；3、現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；4、結(jié)構(gòu)驗算，整理技術(shù)資料；5、全面分析，綜合判斷，作出鑒定結(jié)論，提出處理建議；6、簽發(fā)鑒定文書。辦事期限： 房屋安全鑒定，符合正式受理申請條件自鑒定之日起，一般項目15個工作日、復雜項目30個工作日內(nèi)出具安全鑒定報告或提出安全措施建議（特殊項目除外）。

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