賣舊房買新房值嗎

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• 145****6411

  這要考慮到周邊情況，看房子有沒(méi)有**空間

  查看全文↓ 2018-06-14 08:36:15
• 155****2940

  首先要看你 的舊房子多少年了，若果年數(shù)太久、房子有效還是重新?lián)Q了吧 畢竟結(jié)婚以后要面臨很多事情，房子太小以后不夠一家人住的。。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:33:02
• 156****4299

  您好,很高興為您解答,這個(gè)是各有各的好處,新房的話會(huì)便宜一點(diǎn),而二手房是直接可以入住,所以就看您急不急著入住了、

  查看全文↓ 2018-06-14 08:32:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣舊房買新房劃算嗎？具體如何操作？
  答

  剛性需求購(gòu)房，手中的的舊房如果位置好，租賃方便可以采用新房抵押貸款，舊房租金補(bǔ)貼的方式；如果舊房已經(jīng)沒(méi)有保留的意義，可以選擇售房款補(bǔ)貼購(gòu)買新房。關(guān)鍵還是看個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力和實(shí)際需求。

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• 問(wèn) 先買新房后賣舊房要繳稅嗎
  答

  在舊房未賣的情況再買新房，則新房需要按照3%的稅率繳納契稅。

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• 問(wèn) 賣新房買舊房的契稅優(yōu)惠
  答

  不需要為以前的契稅補(bǔ)繳納。不過(guò)每次買賣都是要收契稅的（各地根據(jù)情況不同契稅在0.5%7E3%），你賣出的時(shí)候要收賣出的契稅的。目前新購(gòu)住房沒(méi)有契稅特別優(yōu)惠，只有小面積住宅的優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 賣舊房買新房劃算嗎？具體怎么操作？
  答

  首先沒(méi)有規(guī)定要求售房前需要先把戶口遷出。你所說(shuō)的完全可行。首先你需要賣掉舊房，交易稅費(fèi)為契稅1%買方承擔(dān)。你所說(shuō)的房子居住6年，我且認(rèn)為你的房子房產(chǎn)證滿五年，且是你名下唯一一套住房。那么就沒(méi)有其他的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅了。再次出售時(shí)需要繳納評(píng)估費(fèi)0.3%，以及其他的一些小費(fèi)用，當(dāng)然你作為房主來(lái)說(shuō)，完全可以要求買方來(lái)付所有的費(fèi)用，你報(bào)一個(gè)凈得價(jià)就可以了。等你把這套賣掉以后，你再買的新房就是首套房了。因?yàn)槟忝乱呀?jīng)沒(méi)有房產(chǎn)，我想你首套房應(yīng)該沒(méi)有貸款吧，即使有也早還了，這樣無(wú)論在房產(chǎn)局還是銀行你名下都沒(méi)房產(chǎn)。所以你是首套房。你完全可以再把首套房賣了以后拿到房款再去付新房子的**，以及辦理按揭貸款手續(xù)。至于新房的費(fèi)用主要就是辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要繳納的1.5%的契稅以及公共維修基金了。公共維修基金的繳存額度主要看你房子是多層還是電梯房在65-125元每平米之間。如果你嫌麻煩的話你可以把你房子發(fā)布到網(wǎng)上去，自然有中介會(huì)和你聯(lián)系幫你賣房的。至于買新房，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你統(tǒng)一辦好的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是賣舊房等中介處理好坐等收錢。買新房交錢給開(kāi)發(fā)商等收房。在這里需要提醒你的是二者之間的銜接要做好，特別是要約定好賣舊房的收房款時(shí)間，以免誤事！

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• 問(wèn) ??賣舊房買新房劃算嗎？房齡多少年把房子賣掉**合適？
  答

  如果能夠在3,5年還清貸款的話，而且資金不是很緊張的話，建議你還是不要把舊房賣了。因?yàn)槭紫饶愕呐f房可以留著**，租出去，租出去之后可以等著拆遷，你可以看看你們城市的**潛力，一般情況下來(lái)說(shuō)，**的空間比利息還是要高一點(diǎn)。再說(shuō)了，現(xiàn)在銀行貸款是十分困難的，如果你已經(jīng)貸款了，就算吧房子賣了也要考慮是不是要把錢去做另外的投資

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