先買新房后賣舊房要繳稅嗎

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• 137****7622

  在舊房未賣的情況再買新房，則新房需要按照3%的稅率繳納契稅。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-13 08:52:17
• 141****0298

  取決于三個關(guān)鍵要素：是否首套房；是否“普通住宅”；是否會“做高”網(wǎng)簽價。

  查看全文↓ 2018-06-13 08:51:07
• 151****5016

  您好，先把新房過戶，但還有舊房在賣，會影響到個稅的繳納，因若您的房子滿足滿五唯一，可免征個稅，契稅和增值稅及附加不受影響。

  查看全文↓ 2018-06-13 08:49:28

相關(guān)問題

• 問 賣舊房買新房值嗎
  答

  這要考慮到周邊情況，看房子有沒有**空間

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• 問 ??賣舊房買新房劃算嗎？具體如何操作？
  答

  剛性需求購房，手中的的舊房如果位置好，租賃方便可以采用新房抵押貸款，舊房租金補貼的方式；如果舊房已經(jīng)沒有保留的意義，可以選擇售房款補貼購買新房。關(guān)鍵還是看個人經(jīng)濟能力和實際需求。

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• 問 賣新房買舊房的契稅優(yōu)惠
  答

  不需要為以前的契稅補繳納。不過每次買賣都是要收契稅的（各地根據(jù)情況不同契稅在0.5%7E3%），你賣出的時候要收賣出的契稅的。目前新購住房沒有契稅特別優(yōu)惠，只有小面積住宅的優(yōu)惠。

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• 問 賣舊房買新房劃算嗎？具體怎么操作？
  答

  首先沒有規(guī)定要求售房前需要先把戶口遷出。你所說的完全可行。首先你需要賣掉舊房，交易稅費為契稅1%買方承擔(dān)。你所說的房子居住6年，我且認為你的房子房產(chǎn)證滿五年，且是你名下唯一一套住房。那么就沒有其他的營業(yè)稅和個稅了。再次出售時需要繳納評估費0.3%，以及其他的一些小費用，當(dāng)然你作為房主來說，完全可以要求買方來付所有的費用，你報一個凈得價就可以了。等你把這套賣掉以后，你再買的新房就是首套房了。因為你名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)，我想你首套房應(yīng)該沒有貸款吧，即使有也早還了，這樣無論在房產(chǎn)局還是銀行你名下都沒房產(chǎn)。所以你是首套房。你完全可以再把首套房賣了以后拿到房款再去付新房子的**，以及辦理按揭貸款手續(xù)。至于新房的費用主要就是辦理產(chǎn)權(quán)證時需要繳納的1.5%的契稅以及公共維修基金了。公共維修基金的繳存額度主要看你房子是多層還是電梯房在65-125元每平米之間。如果你嫌麻煩的話你可以把你房子發(fā)布到網(wǎng)上去，自然有中介會和你聯(lián)系幫你賣房的。至于買新房，開發(fā)商會幫你統(tǒng)一辦好的。簡單來說就是賣舊房等中介處理好坐等收錢。買新房交錢給開發(fā)商等收房。在這里需要提醒你的是二者之間的銜接要做好，特別是要約定好賣舊房的收房款時間，以免誤事！

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• 問 ??賣舊房買新房劃算嗎？房齡多少年把房子賣掉**合適？
  答

  如果能夠在3,5年還清貸款的話，而且資金不是很緊張的話，建議你還是不要把舊房賣了。因為首先你的舊房可以留著**，租出去，租出去之后可以等著拆遷，你可以看看你們城市的**潛力，一般情況下來說，**的空間比利息還是要高一點。再說了，現(xiàn)在銀行貸款是十分困難的，如果你已經(jīng)貸款了，就算吧房子賣了也要考慮是不是要把錢去做另外的投資

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