房產(chǎn)證和土地證是抵押在銀行嗎

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• 151****8816

  現(xiàn)在新房產(chǎn)證書(shū)和土地證，已經(jīng)合二為一，是一本了。
  所以，辦理按揭貸款購(gòu)房，你可以選擇把你的住房產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證和土地證）抵押給銀行，
  也可以，辦理他項(xiàng)權(quán)權(quán)證，把權(quán)證抵押給銀行，你拿著你的住宅房產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房產(chǎn)證，土地證），不過(guò)在你產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有戳記和標(biāo)注，注明住房已經(jīng)抵押和辦理了權(quán)證，
  等你還清貸款，可以辦理注銷他項(xiàng)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:50:31
• 132****1748

  都是需要抵押給銀行的。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒(méi)有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:50:19
• 144****1151

  不能。只能用房產(chǎn)證抵押。
  
  抵押貸款的貸款條件：
  
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:50:08
• 147****5570

  土地登記于土地（房產(chǎn)）抵押是兩個(gè)不同的權(quán)利。
  從你的表述看，你有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，這一般是商品房，一般也不需要辦土地證，土地證在發(fā)展商的手上。如果是房屋轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在實(shí)行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，土地房屋權(quán)利一起登記，轉(zhuǎn)讓后可登記，不受抵押影響。
  如果不是發(fā)展商的土地，辦了房產(chǎn)證，沒(méi)辦土地證，從法理上說(shuō)不同，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的發(fā)證基礎(chǔ)是土地證，沒(méi)有土地證是辦不了房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:49:56
• 146****4980

  物權(quán)法
  第一百八十二條　以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
  抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:49:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證是抵押在銀行嗎？
  答

  其實(shí)銀行貸款買房程序是這樣的 你買了新房，付了**后銀行按揭貸款，你和開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同的同時(shí)就和銀行簽定抵押貸款合同，只要銀行批了你就開(kāi)始還錢了 辦證的時(shí)候如果是期房開(kāi)發(fā)商先辦期房抵押證明給銀行的，這樣銀行就放款給開(kāi)發(fā)商，就是相當(dāng)于銀行一次性把剩下的錢替你給開(kāi)發(fā)商，你每個(gè)月還就可以了 等房子蓋好驗(yàn)收合格你可以辦房產(chǎn)證的時(shí)候，要先把期房抵押證明換成他項(xiàng)權(quán)證給銀行的，然后你就可以辦兩證，在兩證上面是要注明抵押情況的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭購(gòu)房房產(chǎn)證是抵押在銀行嗎
  答

  不是，房產(chǎn)證抵押在房屋的所有權(quán)人手中。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎
  答

  銀行不押產(chǎn)權(quán)證，只是辦理一個(gè)他權(quán)，就是把房子抵押給銀行，銀行就會(huì)放款給貸款人了。辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請(qǐng)了，購(gòu)買二手房的話還需要提供賣方身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)房房產(chǎn)證是抵押在銀行嗎
  答

  買房貸款的話，都需要以房產(chǎn)證作為抵押物，在銀行來(lái)獲取貸款的，一般情況下房產(chǎn)證都需要抵押在銀行，不過(guò)現(xiàn)在就目前情況而言，許多銀行已經(jīng)不再押取房產(chǎn)證，而是只收取他項(xiàng)權(quán)證，用來(lái)證明抵押。在沒(méi)有還清貸款之前，如果他項(xiàng)權(quán)證也無(wú)法辦理解壓以及上市交易。有的地區(qū)也會(huì)不收取房產(chǎn)證，只是在備注欄里面標(biāo)注相關(guān)的抵押信息。所以正常來(lái)說(shuō)，如果是貸款買的新房或者是二手房，再拿到房產(chǎn)證的時(shí)間，也會(huì)比一次性付清的業(yè)主晚一些，因?yàn)樾枰_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行貸款辦理，辦理好之后還要到房管局辦理抵押，所以要過(guò)一段時(shí)間才可以將房產(chǎn)證交給購(gòu)房者，如果針對(duì)于二手房來(lái)講，在房管局辦理了抵押登記之后，直接當(dāng)天就可以拿到了相關(guān)的房產(chǎn)證件。所以是否抵押在銀行都已經(jīng)備注在案，沒(méi)有還清貸款之前無(wú)法進(jìn)行交易。

• 問(wèn) 貸款買房，房產(chǎn)證抵押在銀行嗎
  答

  各大銀行的規(guī)定是不一樣的，有的銀行抵押房產(chǎn)證，有的銀行則不需要抵押房產(chǎn)證。但是如果辦理過(guò)抵押登記手續(xù)，房貸余額未結(jié)清，不管房產(chǎn)證是在銀行還是借款人手里，都顯示在押狀態(tài)的，抵押狀態(tài)的房子不可以進(jìn)行買賣和過(guò)戶?，F(xiàn)在貸款買房房產(chǎn)證是不需要抵押給銀行的，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)抵押登記后，銀行持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證，買受人收?qǐng)?zhí)的是房屋所有權(quán)證。兩個(gè)是不一樣的。房產(chǎn)證都是房地產(chǎn)管理中心開(kāi)具，貸款買房是把資料提交給銀行后，銀行就會(huì)放款給開(kāi)發(fā)商，那時(shí)購(gòu)房合同和房產(chǎn)證也會(huì)同時(shí)轉(zhuǎn)移到貸款銀行，讓銀行代為保管。不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表可以在當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載，也可以直接去登記中心領(lǐng)取。申請(qǐng)表填寫完是需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章的，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)準(zhǔn)備現(xiàn)成的蓋好章的表格，領(lǐng)取填寫即可。