購房契稅發(fā)票開發(fā)商開的算數(shù)嗎？

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• 134****6107

  有收款收據(jù)和售房合同的話，可以到當(dāng)?shù)厮诙悇?wù)局（應(yīng)該是國稅局，也有一些老企業(yè)是在地稅局）實(shí)名舉報(bào)（記住必須實(shí)名才可以真正受理），要求開發(fā)商開具相關(guān)的款項(xiàng)發(fā)票。稅務(wù)局必須受理，而且，只要你不斷到稅局要求查辦進(jìn)度，稅務(wù)局就受不了了！開發(fā)商非開不可！不出一個(gè)月就應(yīng)該OK了！
  至于，契稅發(fā)票，我不知道你是否是說的契稅稅票，這分兩部分，一部分是你應(yīng)該繳的契稅，一部分是開發(fā)商應(yīng)該繳納的，辦理公積金應(yīng)該是要看你繳納契稅的稅票，這個(gè)契稅應(yīng)該在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字欣U納并開具。
  但是，有時(shí)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)尚未辦理完畢，房屋住宅交易中心沒有正式對該樓盤備案登記，你是繳納不上契稅的。這需要你攜帶售房合同、身份證及相關(guān)資料到房屋住宅交易中心進(jìn)行查詢確認(rèn)。
  希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:46:28
• 148****5711

  契稅一般是在簽訂完購房合同后去房管局做備案時(shí)交的，公共維修基金是在交房（拿鑰匙）的時(shí)候交的。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:46:11
• 137****0777

  開發(fā)商收的契稅，維修基金實(shí)際上是代房管部門收取，等辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)在統(tǒng)一交給房管部門，所以提前繳納的契稅，房屋維修基金只能找開發(fā)商要收據(jù)，上面一定要加蓋他們的財(cái)務(wù)章或發(fā)票章。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:45:58

相關(guān)問題

• 問 購房契稅發(fā)票開發(fā)商開的算數(shù)嗎？這個(gè)具體是怎么算的？
  答

  不一樣。1.購房收據(jù)是開發(fā)商開的。2.契稅發(fā) 票應(yīng)是稅局開的，以開發(fā)商預(yù)收你的契稅款實(shí)際交到稅局時(shí)為準(zhǔn)，交到稅局后稅局才會(huì)開票給開發(fā)商轉(zhuǎn)交的?？偨Y(jié)：購房發(fā)票是購買房子總額開發(fā)商開具的一個(gè)收款發(fā)票，契稅發(fā)票是房管局出具的意契稅專用發(fā)票。

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• 問 ??購房發(fā)票去哪里開？購房發(fā)票用處多 開發(fā)商不給開發(fā)票該咋辦？
  答

  **款發(fā)票在交納**款時(shí)開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。面對這種情形，業(yè)主應(yīng)該如何去維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條 開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個(gè)人不得有下列虛開發(fā)票行為：（一）為他人、為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（二）讓他人為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（三）介紹他人開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。第二十三條安裝稅控裝置的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用稅控裝置開具發(fā)票，并按期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。使用非稅控電子器具開具發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，并按照規(guī)定保存、報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。國家推廣使用網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)開具發(fā)票，具體管理辦法由國務(wù)院稅務(wù)主管部門制定。

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• 問 購房發(fā)票在哪開？購房發(fā)票開發(fā)商應(yīng)該什么時(shí)候給？
  答

  支付完成之后應(yīng)向收款方取得發(fā)票?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。

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• 問 購房發(fā)票去哪里開？購房發(fā)票用處多開發(fā)商不給開發(fā)票該怎么弄？
  答

  1、貸款買房，現(xiàn)已交房?？钜迅肚澹硭鶓?yīng)當(dāng)?shù)囊l(fā)票，但開發(fā)商一般是辦證時(shí)到稅務(wù)部門開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)，可以拿到發(fā)票。2、看購房合同的條款，對房地產(chǎn)兩證發(fā)放期限的要求，根據(jù)這個(gè)條款來判斷錯(cuò)對。3、如果兩證發(fā)放后，發(fā)票拿不到，是開發(fā)商的過錯(cuò),,可到房管部門和稅務(wù)部門投訴？。如果兩證未發(fā)，開發(fā)商可說發(fā)票在辦，此時(shí)發(fā)票拿不到，也是正常的。

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• 問 ??購房發(fā)票在哪開？購房發(fā)票開發(fā)商一般什么時(shí)候給？
  答

  支付完成之后應(yīng)向收款方取得發(fā)票。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。

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