我買(mǎi)房要去辦理土地證嗎

已有3個(gè)回答

• 132****5465

  不要，現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證了，統(tǒng)一叫不動(dòng)產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-14 11:00:36
• 141****3908

  購(gòu)房者在買(mǎi)到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:00:29
• 141****6871

  如果是購(gòu)買(mǎi)的商品房,房產(chǎn)證手續(xù)辦完后,帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)**、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國(guó)土資源局辦理土地證的過(guò)戶(hù)手續(xù),個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件:一是房產(chǎn)證,二是國(guó)有土地使用證,缺一不可,否則,再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:00:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房后如何辦理土地證? 辦理土地證需要購(gòu)房合同嗎？
  答

  辦理國(guó)有土地使用證不需要購(gòu)房合同，但需要房屋所有權(quán)屬證明材料。一、辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料:1、土地登記申請(qǐng)書(shū)、《國(guó)有土地使用證》原件、2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、3、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件,4、特殊情況附書(shū)面說(shuō)明。二、因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的個(gè)人《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(都市土地礦權(quán)交易中心出具);三、因房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的單位《國(guó)有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國(guó)有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國(guó)土資源局出具),同時(shí)提供法人身份證明,土地登記委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件,受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)四、因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:《公證書(shū)》(原件)。五、因離婚發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:離婚證明或法院裁決書(shū)復(fù)印件(驗(yàn)原件);六、因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供:變更地派出所出具的地址變更證明原件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房有土地證嗎?買(mǎi)房需不需要辦理土地證？
  答

  只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證怎么辦？1、房子只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，當(dāng)事人就很難從根本上維護(hù)自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。2、沒(méi)有拿到《房產(chǎn)證》、《土地證》或者只有一證、或者不能辦理兩證過(guò)戶(hù)的二手商品房或別墅，買(mǎi)賣(mài)交易都需謹(jǐn)慎。土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒(méi)有土地證或者只有大土地證，而沒(méi)有按照多少戶(hù)進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶(hù)沒(méi)有土地證。3、房屋無(wú)土地證，無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。房屋權(quán)屬證書(shū)、國(guó)有土地使用證是出賣(mài)人擁有該該房屋以及土地使用權(quán)的證明，沒(méi)有國(guó)有土地使用證說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)人無(wú)該土地的使用權(quán)。買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記變更手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房屋權(quán)屬證書(shū)、國(guó)有土地使用證和契稅證。4、土地證丟了能不能進(jìn)行交易，一般來(lái)說(shuō)，丟了以后只要補(bǔ)辦一個(gè)就可以了，也能繼續(xù)交易，還有的是不用補(bǔ)辦可以直接過(guò)戶(hù)，因?yàn)橄嚓P(guān)部門(mén)有記錄，所以這種情況下是可以辦理過(guò)戶(hù)的，也可以進(jìn)行正常的交易。5、另外一種情況就是只有一個(gè)房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證。這樣的房屋是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，因?yàn)椴荒艿椒慨a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記，從法律上來(lái)說(shuō)，這個(gè)房子就不是你的，房子也不會(huì)得到法律的保護(hù)。這種情況下買(mǎi)房子是非常危險(xiǎn)的，會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證怎么辦？土地證如何辦理？土地證如何辦理？1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦土地使用證需要多少錢(qián)?要去哪里辦理土地證呢?
  答

  土地證有很多種。變更費(fèi)用不一樣。如果是一般商品房所屬土地證，只要先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。然后雙方憑身份證，戶(hù)口本，新房產(chǎn)證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理注銷(xiāo)老土地證，辦理新土地證就可以，收費(fèi)幾百元。如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地證，需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢個(gè)人名義國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以辦理過(guò)戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地證要去哪里辦?都要哪些手續(xù)？
  答

  土地證辦理流程：向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶(hù)圖、 購(gòu)房發(fā)票、辦理土地證的圖；繳納維修基金；繳納契稅；辦理產(chǎn)權(quán)證；辦理土地證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??只有房產(chǎn)證能辦理土地證嗎?土地證如何辦理?
  答

  土地證也需要辦理。辦理土地證流程：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

  全部3個(gè)回答>