限價商品房可以繼承嗎

已有4個回答

• 142****1819

  是可以繼承的。繼承需要做繼承公證(費用是評估價的2%)

  查看全文↓ 2018-06-14 12:33:09
• 147****5846

  只要不是小產權房，無論是經濟適用房還是房改房都是可以繼承的。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:32:04
• 158****9007

  目前限價房的政策很明確繼承下一代或者家人絕對是認同為轉讓。那按照法規(guī)的解讀,拿到房產證的5年內(房管局明確回應5年是從拿到房產證那天才開始算)是不能繼承或者讓政府折舊回收;
  5年后繼承必須按照同地段的商品房價格補70%的差價!

  查看全文↓ 2018-06-14 12:31:46
• 157****8324

  是可以繼承的。繼承需要做繼承公證（費用是評估價的2%）或法院判決（比公證稍貴），房管部門只需要工本費等少量費用。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:31:23

相關問題

• 問 ??限價商品房可以繼承嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果父母中有已去世的，要求：無親屬關系）希望能幫到您。（沒有二代身份證到派出所開帶相片的戶籍證明）5被繼承人父母生存狀況證明，無論是經濟適用房還是房改房都是可以繼承的。攜帶本人戶口.被繼承人遺留財產憑證（土地證）3 要放棄繼承權的人必須本人到公證處。（由區(qū)民政局出具）。辦理繼承公證需要準備如下材料。7 被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明-由派出所出具被繼承人的戶口老底子8證人一名（帶身份證原件：1被繼承人（死亡人）的死亡證明，應向派出所申請出具是否先于被繼承人死亡的證明）6 被繼承人夫妻均死亡的。（如果父母健在，本人來公證處，應提供后去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明只要不是小產權房

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• 問 限價商品房可以貸款嗎? 限價商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬30年個人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會自動合并到新公積金帳戶里。

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• 問 ??什么是限價商品房?限價商品房可以買賣嗎?
  答

  限價商品房是可以買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。購房人取得房屋權屬后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點關系到產權是否可以轉移，是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是您想交易就交易的。限價商品房買賣政策根據(jù)我國相關法規(guī)，目前限價商品房是可以賣的限價商品房買賣政策如下：（1）購房人取得房屋權屬證書后的五年內不能轉讓所購住房，如確實需要轉讓的，要想戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原來的價格且考慮折舊以及物價水平等因素來確定?；刭徶螅^續(xù)用作限價商品房向符合條件的家庭供應。（2）購房人在取得房屋權屬證書五年后才轉讓所購住房，要按照屆時同地段普通商品住房和限價商品房差價的一定比例繳納土地收益等價款。（3）買賣限價商品房的時候，需要看所購的限價商品房是不是達到了五年的時間限制，滿了五年的才可以用于買賣。（4）限價商品房購買人未在交房之日起一年內入住的，可由有關部門依法或按照合同約定收回住房、收取違約金并依法追究相關責任。

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• 問 限價商品房可以出租嗎？
  答

  原則上保障性住房是不允許出租的，但是沒有人會去審查這些住房到底是用來自住還是出租。

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• 問 限價商品房可以賣嗎
  答

  我國有相關規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的。國家九部委《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》中指出，“要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%；土地供應應在限套型、限房價基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。”

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