限價(jià)商品房可以繼承嗎

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• 142****1819

  是可以繼承的。繼承需要做繼承公證(費(fèi)用是評(píng)估價(jià)的2%)

  查看全文↓ 2018-06-14 12:33:09
• 147****5846

  只要不是小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)適用房還是房改房都是可以繼承的。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:32:04
• 158****9007

  目前限價(jià)房的政策很明確繼承下一代或者家人絕對(duì)是認(rèn)同為轉(zhuǎn)讓。那按照法規(guī)的解讀,拿到房產(chǎn)證的5年內(nèi)(房管局明確回應(yīng)5年是從拿到房產(chǎn)證那天才開(kāi)始算)是不能繼承或者讓政府折舊回收;
  5年后繼承必須按照同地段的商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)70%的差價(jià)!

  查看全文↓ 2018-06-14 12:31:46
• 157****8324

  是可以繼承的。繼承需要做繼承公證（費(fèi)用是評(píng)估價(jià)的2%）或法院判決（比公證稍貴），房管部門(mén)只需要工本費(fèi)等少量費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:31:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??限價(jià)商品房可以繼承嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果父母中有已去世的，要求：無(wú)親屬關(guān)系）希望能幫到您。（沒(méi)有二代身份證到派出所開(kāi)帶相片的戶籍證明）5被繼承人父母生存狀況證明，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)適用房還是房改房都是可以繼承的。攜帶本人戶口.被繼承人遺留財(cái)產(chǎn)憑證（土地證）3 要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。（由區(qū)民政局出具）。辦理繼承公證需要準(zhǔn)備如下材料。7 被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明-由派出所出具被繼承人的戶口老底子8證人一名（帶身份證原件：1被繼承人（死亡人）的死亡證明，應(yīng)向派出所申請(qǐng)出具是否先于被繼承人死亡的證明）6 被繼承人夫妻均死亡的。（如果父母健在，本人來(lái)公證處，應(yīng)提供后去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明只要不是小產(chǎn)權(quán)房

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房可以貸款嗎? 限價(jià)商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價(jià)房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬(wàn)30年個(gè)人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會(huì)自動(dòng)合并到新公積金帳戶里。

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• 問(wèn) ??什么是限價(jià)商品房?限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
  答

  限價(jià)商品房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是前提是要滿足一定的條件。購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣(mài)限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣(mài)。這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問(wèn)題。不是您想交易就交易的。限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)政策根據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)，目前限價(jià)商品房是可以賣(mài)的限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)政策如下：（1）購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后的五年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，要想戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原來(lái)的價(jià)格且考慮折舊以及物價(jià)水平等因素來(lái)確定。回購(gòu)之后，繼續(xù)用作限價(jià)商品房向符合條件的家庭供應(yīng)。（2）購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后才轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，要按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款。（3）買(mǎi)賣(mài)限價(jià)商品房的時(shí)候，需要看所購(gòu)的限價(jià)商品房是不是達(dá)到了五年的時(shí)間限制，滿了五年的才可以用于買(mǎi)賣(mài)。（4）限價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，可由有關(guān)部門(mén)依法或按照合同約定收回住房、收取違約金并依法追究相關(guān)責(zé)任。

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房可以賣(mài)嗎
  答

  我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣(mài)的。國(guó)家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》中指出，“要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 限價(jià)商品房可以出租嗎？
  答

  原則上保障性住房是不允許出租的，但是沒(méi)有人會(huì)去審查這些住房到底是用來(lái)自住還是出租。

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