商品房可以封閉陽臺嗎

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• 137****7695

  要根據(jù)《商品房買賣合同》或《預(yù)售合同》附件中關(guān)于物業(yè)方面的相關(guān)規(guī)定來決定。多數(shù)情況下，開發(fā)商是不允許購房者私自封閉陽臺的，也就是說，這時的業(yè)主不能封閉陽臺。如果業(yè)主私自封閉了陽臺，開發(fā)商訴諸法律，業(yè)主多數(shù)是要敗訴的。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:52:12
• 144****4311

  通常是不準(zhǔn)的的，請注意一下你的收樓得到使用說明書和臨時的管理條例上都有。不能肆意改變樓宇的外建筑立面是很嚴(yán)格的（新樓房、區(qū)）

  查看全文↓ 2018-06-14 14:51:31
• 158****4322

  私自改裝，看物業(yè)同意嗎？

  查看全文↓ 2018-06-14 14:50:42

相關(guān)問題

• 問 ??商品房可以封閉陽臺嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  你好，指陽臺采用實體欄板作圍護,欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺.房屋在規(guī)劃、設(shè)計等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的,才能視為封閉.封閉陽臺與非封閉陽臺在計算面積時有很大差別,將對房價產(chǎn)生直接影響.建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》中,對封閉陽臺的定義是“欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽臺.”在簽訂購房合同時,如果以套內(nèi)建筑面積計價,全封閉陽臺全部面積都計入房屋面積；非封閉陽臺一半面積計入房屋面積.望采納，謝謝。

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• 問 商品房封閉陽臺面積的計算
  答

  全封閉陽臺算全面積，半封閉陽臺算半面積。

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• 問 商品房封閉陽臺可以放神臺嗎？？風(fēng)水怎么看呢？
  答

  可以的！陽臺上神臺擺放注意細節(jié)為了避免香燭燃起而使得屋內(nèi)煙霧繚繞，有些家庭會將神臺置于陽臺上。通常神臺一般置于屋內(nèi)，但為了更好地吸納戶外的生氣，有時也會將部份神靈供奉于陽臺之上。陽臺的位置通常比較開闊，很容易受到大自然的氣候變化的影響，神臺若是擺放于此處，難免會受到日曬風(fēng)吹雨淋等天氣的影響。特別是冬天的時候，如果陽臺面向西北或者正北方向，就得經(jīng)受猛烈的北風(fēng)的考驗，神臺的香爐灰也會被吹得四處飄揚。因此，陽臺若是要擺放神臺，要做好防風(fēng)防雨的措施。許多家庭習(xí)慣在陽臺處晾衣服或者被褥等，如果在陽臺擺放神臺的話，神臺很容易被衣物等遮擋。再者，如果懸掛于神臺前方的剛好是內(nèi)褲等衣物，則是對神靈的一種褻瀆行業(yè)，建議盡量避免神臺前方被衣物所遮擋。家中沒有擺放神靈則已，如果選擇擺放，就不得不注意細上的這些細節(jié)，避免沖撞了神靈。

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• 問 商品房封閉陽臺可以放神臺嗎？風(fēng)水怎么看呢？
  答

  可以的！陽臺上神臺擺放注意細節(jié)為了避免香燭燃起而使得屋內(nèi)煙霧繚繞，有些家庭會將神臺置于陽臺上。通常神臺一般置于屋內(nèi)，但為了更好地吸納戶外的生氣，有時也會將部份神靈供奉于陽臺之上。陽臺的位置通常比較開闊，很容易受到大自然的氣候變化的影響，神臺若是擺放于此處，難免會受到日曬風(fēng)吹雨淋等天氣的影響。特別是冬天的時候，如果陽臺面向西北或者正北方向，就得經(jīng)受猛烈的北風(fēng)的考驗，神臺的香爐灰也會被吹得四處飄揚。因此，陽臺若是要擺放神臺，要做好防風(fēng)防雨的措施。許多家庭習(xí)慣在陽臺處晾衣服或者被褥等，如果在陽臺擺放神臺的話，神臺很容易被衣物等遮擋。再者，如果懸掛于神臺前方的剛好是內(nèi)褲等衣物，則是對神靈的一種褻瀆行業(yè)，建議盡量避免神臺前方被衣物所遮擋。家中沒有擺放神靈則已，如果選擇擺放，就不得不注意細上的這些細節(jié)，避免沖撞了神靈。

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• 問 我有個房子封閉陽臺可以放神臺嗎？
  答

  神臺位置擺放的講究1、要由里朝外，佛龕或神臺由客廳面向門外擺放，由廳向外擺放。也就是說要對著大門，但如受環(huán)境的限制不能達到這個要求時，也應(yīng)把他向著大門口的方向，忌沖門，即一進家門就見佛龕或神臺[指離門太近]，要和門保持一定的距離。2、宜在靜方，安放的地方要清靜，整潔。佛龕或神臺附近**好不要有音響、電視機等東西。3、不可對著床鋪。不可對著餐桌、廚房、廁所，因菩薩見不得不雅的行為和葷腥之類。如條件所限，有的把佛龕或神臺放在臥室，那么在睡覺時要拿個黃布簾擋上。4、佛龕或神臺要有靠，背后不能空虛?？繅Φ母舯诓荒苁菐N房。5、佛龕或神臺忌在橫梁下。6、如條件許可，設(shè)置的佛龕或神臺不能太低，高度要適中。7、供奉的數(shù)目，一尊即可，不可太多，如供菩薩和其他神明，要菩薩在上神明在下，因神明的檔次要低于菩薩，佛和菩薩是至高無上的。8、佛龕或神臺的方位，一般不要放在家中的正南方正西方[此方位稍偏一下也可以]，其他方位皆可，**好根據(jù)其客廳的風(fēng)水布局來決定。9、供奉佛和菩薩**好坐西向東。10、供奉中要注意的問題：①上香的數(shù)量，一只香就夠。三支也可，如平時忙可在初一，十五上香。②供奉水果，供奉的水果**好要保持新鮮，不要等水果壞了才換。換下的水果可和家人一起享用。③佛前要供一杯清水。④有條件要供奉鮮花。1、神臺擺放禁忌 小心影響風(fēng)水有很多人都怨搬人了司屋居住，或者搬人了新廠房、店鋪或?qū)懽謽沁@后，風(fēng)水不好，令到自己或家人連年病痛，家宅不和，又或生意越做越差，門庭冷落，連年虧蝕。諸如此類的不利因素，都有可能是在供奉神靈時，自己不自覺，觸犯了供神的禁忌，神靈在這種不利條件之下，本想扶助年?？赡芤嘤行臒o力，又有可能無心扶助，更有可能種觸怒，對宅主不屑一顧。下面我們看看神臺的擺設(shè)有什么禁忌?禁忌一：神臺安放在橫梁下神臺在橫梁下，為受煞，如果神臺安置在橫梁的下方，可能會導(dǎo)致諸神佛被橫梁壓頂?shù)默F(xiàn)象而不吉。而且將神臺安在梁下，祖先、神明不斷地接受干擾，情況好的是他們?nèi)客松耠x去，糟的是堅守崗位，接受干擾，然后與家人感應(yīng)，弄得全家人頭痛、不順、身體出問題。因此，如果有這種現(xiàn)象，可利用天花板加以處理，便無大礙。禁忌二：安放在門邊神臺忌犯門沖，門沖的重要的一點就是影響神靈的安寧。如果大門與神臺太近的話，尤其是一些新的建筑物，一入大門，只有數(shù)尺位置，然后行一條橫而窄的走廊才進入客廳，這一種設(shè)計，**不宜將神臺放在面對大門，否則門沖之力十分之大，影響到神靈的寧靜氣氛，對風(fēng)水造成一種破壞力量。禁忌三：背后靠廁所廁所是污穢之氣聚集之地，如果將神桌安放在靠近廁所的墻面，從廁所出來的穢氣、水氣、異味等，會影響風(fēng)水，導(dǎo)致供奉的神明避而遠之，好的運勢自然也不會來。禁忌四：爐灶與神臺相沖爐灶與神臺不宜相對，會相沖，因為不宜在污穢之地供奉神靈，因為廚房的濁氣、穢氣易下降到神位之上，勢必給家人的運氣帶來不吉的影響。而且爐灶與神臺均屬“火”，火火相對。2、慎選擺放位置 吉祥方位重要在家里擺放神臺是要祈求福德，保障家宅平安的，所以神臺的位置絕對不能草率，而且神臺的位置安放要有一定的法度，否則就不會使神臺的神明發(fā)揮其威力，一般來說，神臺應(yīng)該如何擺放才是**好的位置呢？適宜一：高度宜高于人的肩膀神臺**好高于家人的肩膀，神、佛頭部在人眼睛平視之上。這是**基本的禮儀，也是**基本的敬意。適宜二：神臺坐里朝外神臺宜設(shè)在公寓住宅的客廳，背靠墻、面向屋外，以能直接看到屋外為第一優(yōu)先。但得注意不可直接對大門，否則，易招口舌是非。若是住2層以上房子，宜設(shè)在**上層房間，也必須能直接看到屋外為原則。但屋頂不可是鐵皮加蓋而成。鐵皮加蓋而沒有隔熱的違建頂樓，供奉祖先、神明，他們形同落難、暫居，久了會對后代子孫造成不好的影響。適宜三：神臺八方背風(fēng)向陽為了避免燒香時家里熏得煙霧彌漫，所以一般都會把神臺放在陽臺，神臺擺放在此處，宜背風(fēng)向陽，若不安排妥當(dāng)，往往免不了日曬雨淋，這對被供奉的神祗當(dāng)然會有影響了，特別是那些面向正北或西北的陽臺，因冬天西北風(fēng)及北風(fēng)強烈，往往會把神臺的香爐灰吹得四散飛揚，所以神臺擺放在陽臺要慎防風(fēng)吹雨打。適宜四：神臺擺放在干爽位置神臺**好能夠擺放在干爽的位置，臟亂陰濕的地方不宜供奉神明，擺放神臺，所以，神臺的位置好選好位置。既被風(fēng)向陽又要干凈清爽。酥香寶敬佛堂是專賣佛教用品的，如果要買佛教用品的話可以去看看，希望對你有幫助。

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