請(qǐng)問(wèn)二手房購(gòu)房意向書(shū)有法律效益嗎？

已有4個(gè)回答

• 144****5727

  你好：
  
  當(dāng)然是按照你**后簽的合同為準(zhǔn)，只要是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，處于公平 公正 自愿 合法 的前提下，合同當(dāng)然有效！請(qǐng)記住都有法律效益，但是合同還是以**后簽訂的為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-06-14 15:59:31
• 136****1202

  你好，這是沒(méi)有法律效力的

  查看全文↓ 2018-06-14 15:59:09
• 146****4463

  購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)，就算是簽字了，也具備不了多少的法律效益，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)意向書(shū)，只是說(shuō)明你有意向買(mǎi)房，不代表你確認(rèn)買(mǎi)房。所以意向書(shū)說(shuō)明不了什么。你不簽字更沒(méi)有法律效力。

  查看全文↓ 2018-06-14 15:58:38
• 141****1324

  不具備，除非是白紙黑字的合同。

  查看全文↓ 2018-06-14 15:58:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房購(gòu)房意向書(shū)有法律效益嗎？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  購(gòu)房意向書(shū)是開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來(lái)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同而簽訂的預(yù)約合同。《合同法》第九條規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)，所以開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者簽訂意向書(shū)時(shí)雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購(gòu)房意向書(shū)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房意向書(shū)有法律效應(yīng)嗎
  答

  購(gòu)房意向書(shū)是具有法律效應(yīng)的，在開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證的情況下，購(gòu)房意向書(shū)是具有法律效力的，如果開(kāi)發(fā)商違約，需要雙倍返還購(gòu)房人的定金，如果購(gòu)房人違約，開(kāi)發(fā)商不退還定金。對(duì)簽訂合同的預(yù)約性，意向書(shū)的內(nèi)容并不涉及具體權(quán)利與義務(wù)，該意向書(shū)是預(yù)約合同，雙方當(dāng)事人也只是有簽訂的優(yōu)先權(quán)，最后以簽訂的正式合同為準(zhǔn)，即使違約承擔(dān)是過(guò)失責(zé)任，而不是違約責(zé)任。在內(nèi)容已具備本合同要件時(shí)，它就是有效的，一旦一方違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。簽訂購(gòu)房意向書(shū)的注意事項(xiàng)簽約前，認(rèn)真閱讀條款，最好研究買(mǎi)賣(mài)合同，再?zèng)Q定是否簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，出賣(mài)人提供正式的，供簽約用的文本。認(rèn)真研究出賣(mài)人提供文本，細(xì)致地與出賣(mài)人就合同事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確認(rèn)一切順利后，才決定簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下什么是購(gòu)房意向書(shū)?購(gòu)房意向書(shū)是否具有法律效力?
  答

  1、意向書(shū)當(dāng)然具有法律效力。2、違約責(zé)任由于定金太少，中介公司可能會(huì)主動(dòng)違約（房東不肯賣(mài)中介也只有違約了），**多雙倍返還定金（請(qǐng)確定中介給你的是定金收據(jù)）3、三個(gè)月的房屋差價(jià)舉證比較困難，而且很難鑒定4、官司可以打，勝算很大，但是同樣對(duì)你來(lái)說(shuō)這個(gè)勝算的結(jié)果是否值得（打官司的時(shí)間和精力、財(cái)力）ps：如果意向書(shū)上有房東簽名，可以打官司，讓這套房子被查封而無(wú)法交易

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• 問(wèn) 我想知道什么是購(gòu)房意向書(shū)?購(gòu)房意向書(shū)是否具有法律效力?
  答

  購(gòu)房意向書(shū)是開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者為將來(lái)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同而簽訂的預(yù)約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)，所以開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者簽訂意向書(shū)時(shí)雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購(gòu)房意向書(shū)。二、購(gòu)房意向書(shū)的法律效力開(kāi)發(fā)商與擬購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房意向書(shū)時(shí)應(yīng)當(dāng)格外慎重，購(gòu)房意向書(shū)簽訂在開(kāi)發(fā)商尚未取得《商品房預(yù)售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購(gòu)房意向書(shū)合法有效？本人認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)在取得規(guī)劃部門(mén)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，由開(kāi)發(fā)商對(duì)擬購(gòu)房者進(jìn)行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購(gòu)房意向書(shū)。三、購(gòu)房意向書(shū)的基本內(nèi)容購(gòu)房意向書(shū)的內(nèi)容不必像房屋預(yù)售合同的內(nèi)容那樣詳細(xì)，購(gòu)房意向書(shū)只是預(yù)約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書(shū)有以下基本內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的基本情況、認(rèn)購(gòu)面積、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、認(rèn)購(gòu)時(shí)間、違約責(zé)任等條款。

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• 問(wèn) 二手房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)是否有法律效力？
  答

  看意向書(shū)中的約定，如果明確約定必須三日內(nèi)簽訂，否則因哪方原因不能簽訂哪方就要賠償。 那就按意向書(shū)的約定處理。 如果約定不明，**好帶全文找律師具體分析。

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